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Crédito habitação - melhor spread

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  1.  # 61

    Exatamente... a mim tentaram-me vender um CH a taxa fixa (0%) nos primeiros 3 anos onde me isentavam de qualquer custo inicial e o spread era de 1,9%!
    Fiquei tentado mas, a questão da taxa fixa era para depois ter mais dificuldade em mudar o crédito...
    Noutra instituição propuseram-me prestações mistas (tentando cativar pelas prestações mais leves nos anos iniciais)...mas, no final, o valor juros + seguros era bem mais elevado, principalmente a componente de juros.

    Acabei por fechar com comissões mais elevadas (perto de 1000€) mas com CH taxa variável a 12 meses e spread de 1,5%.

    Eles tentam de tudo para os números não serem fáceis de analisar, principalmente quando percebem que do outro lado percebem algo do assunto.
    Concordam com este comentário: jd_
    • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 62

    Colocado por: Supporter

    Acabei por fechar com comissões mais elevadas (perto de 1000€) mas com CH taxa variável a 12 meses e spread de 1,5%.

    .


    EM K BANCO?
    • nmex2
    • 15 fevereiro 2017

     # 63

    Colocado por: Supporter

    Eles tentam de tudo para os números não serem fáceis de analisar, principalmente quando percebem que do outro lado percebem algo do assunto.


    Faz parte ...

    Têm é que se fazer as perguntas certas (e obviamente, obter as respostas) para que depois, cada um faça as suas próprias contas. Se levar as "suas contas" onde só tem que introduzir os dados das respostas obtidas, vai ver que muitos "deles" ate ficam a ver navios... infelizmente a cultura financeira do cliente bancário ainda não é suficiente.

  4.  # 64

    Millennium BCP...(através do ActivoBank).

  5.  # 65

    Colocado por: *cc
    deram-me hoje simulação e só me dão 1,85%. Você andou em cima deles para baixarem?

    Limitei-me a chegar lá e mostrar a simulação do bankinter

  6.  # 66

    Colocado por: manganaoBoas gostava de uma opinião vou fazer o meu 1º credito habitação, vou comprar um apartamento propriedade do millennium , as negociações que me ofereceram são as seguintes , o apartamento está na ERA imobiliária por 49000 mil , o banco tirou 1000 euros no valor fica por 48 mil financiamento a 100% oferecem as comissão de dossier, comissão de avaliação, e comissão de formalização, o spread 1% durante 2 anos e a seguir de 2.5% , sem necessidade de fazer seguros lá, 2 primeiros anos pago 136,72 a seguir 170,24 em 34 anos
    que acham das condições oferecidas ?


    Eles disseram que foi por causa do financiamento a 100% , se desse uma entrada de 20% baixava 0.5 , para 2% de spread , também achei puxado
    • *cc
    • 16 fevereiro 2017

     # 67

    alguém que esteja no Santander?

  8.  # 68

    Boas CC,

    Estou neste momento a concluir CH no Santander.

    Spread - 1.5 com seguros feitos fora...
    • *cc
    • 16 fevereiro 2017

     # 69

    Colocado por: brnoliveiraBoas CC,

    Estou neste momento a concluir CH no Santander.

    Spread - 1.5 com seguros feitos fora...


    Ok, e já era cliente? se não dor indiscrição pediu superior a 100k?

  10.  # 70

    Colocado por: *cc

    Ok, e já era cliente? se não dor indiscrição pediu superior a 100k?


    Não, novo cliente.
    Emprestimo de 120.000.
    Condições select (ter 50.000€ em conta até ao momento da escritura)
    • *cc
    • 16 fevereiro 2017

     # 71

    Colocado por: brnoliveira

    Não, novo cliente.
    Emprestimo de 120.000.
    Condições select (ter 50.000€ em conta até ao momento da escritura)

    ok. pois eu não os tem esse 50k lol

  12.  # 72

    Tive proposta do bankinter de 1.25, sem obrigatoriedade dos 50k, no entanto os seguros eram superiores.
    Pode sempre tentar negociar com eles...
    • *cc
    • 16 fevereiro 2017

     # 73

    Colocado por: brnoliveiraTive proposta do bankinter de 1.25, sem obrigatoriedade dos 50k, no entanto os seguros eram superiores.
    Pode sempre tentar negociar com eles...

    eu tenho do bankinter 1,5 mas é mesma questão os seguros muito superiores. são me dão 1,5 porque é inferior a 100k
    • NBA
    • 16 fevereiro 2017

     # 74

    Gostava de saber porque razão exigem ao cliente a quantia de 50k em conta até ao momento da escritura?
    Só demonstra que o imóvel não lhes dá garantia suficiente para o empréstimo.
    Por mim iam logo de vela.
    Com 50 k dá para começar a obra e ganham tempo para que encontrem melhores garantias. O mercado está favorável novamente para os empréstimos. É do interesse dos bancos novamente adquirir novos empréstimos para que possam atingir os objetivos. A tendência é para baixar.
    Cumps.
    • ptuga
    • 16 fevereiro 2017 editado

     # 75

    Colocado por: NBAGostava de saber porque razão exigem ao cliente a quantia de 50k em conta até ao momento da escritura?
    Só demonstra que o imóvel não lhes dá garantia suficiente para o empréstimo.
    Por mim iam logo de vela.
    Com 50 k dá para começar a obra e ganham tempo para que encontrem melhores garantias. O mercado está favorável novamente para os empréstimos. É do interesse dos bancos novamente adquirir novos empréstimos para que possam atingir os objetivos. A tendência é para baixar.
    Cumps.


    N sei se será assim... Até pq quem manda é o banco central e as vacas gordas estão para acabar.
    No caso do Santander jà há mais de 6 meses que n alteram o seu spread

  16.  # 76

    Colocado por: NBAGostava de saber porque razão exigem ao cliente a quantia de 50k


    Eles não exigem 50k, eles dão melhores condições a quem tiver 50k naquele dia... é diferente. Funciona como uma espécie de garantia, de liquidez ou de financiamento entre particulares...
    • *cc
    • 16 fevereiro 2017

     # 77

    Colocado por: brnoliveiraBoas CC,

    Estou neste momento a concluir CH no Santander.

    Spread - 1.5 com seguros feitos fora...

    e quais foram os requisitos que exigem?

  18.  # 78

    Colocado por: *cc
    e quais foram os requisitos que exigem?


    Para os 1.5 ter 50k no momento da escritura. Caso contrário seria 1.75.
    De resto o normal. domiciliação, cartão de credito... A vantagem é deixarem fazer os seguros fora sem qq tipo de penalização no spread.
    • *cc
    • 17 fevereiro 2017

     # 79

    Colocado por: brnoliveira

    Para os 1.5 ter 50k no momento da escritura. Caso contrário seria 1.75.
    De resto o normal. domiciliação, cartão de credito... A vantagem é deixarem fazer os seguros fora sem qq tipo de penalização no spread.

    não lhe pediram uma poupança com reforco de 25€ por mês?

  20.  # 80

    Colocado por: ptuga

    N sei se será assim... Até pq quem manda é o banco central e as vacas gordas estão para acabar.
    No caso do Santander jà há mais de 6 meses que n alteram o seu spread


    Ptuga, não queria dizer, EURIBOR?

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