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1. • espt
   • 15 fevereiro 2017

    # 1

   São boas... para eles :)
2. • tozepalma
   • 15 fevereiro 2017

    # 2

   2,5 por um imóvel do banco?... Pqp...
3. • Westin
   • 15 fevereiro 2017

    # 3

   Tente taxa variável com spread fixo ao longo de toda a duração do empréstimo,a ver o que oferecem...
4. • *cc
   • 15 fevereiro 2017

    # 4

   2,5 depois do segundo ano é muito pouco, tenta negociar esse spread
5. • ptuga
   • 15 fevereiro 2017

    # 5

   Colocado por: centaurus
   Ok, obrigado pela informação. Vou então voltar a questionar o balcão em causa relativamente a esta questão. Por acaso sabe se a tabela de spreads do cliente select é diferente ou apenas o spread mínimo é que é mais baixo da tabela normal?

   
   
   Penso (mas n tenho a certeza), que no caso de clientes select o spread vai até 1,25% mas se não for o spread fica em valores mais altos.
6. • *cc
   • 15 fevereiro 2017

    # 6

   Colocado por: JCoimbraBIC, credito 80000€, 1.65
   Obrigações: conta de débito com domiciliação de vencimento.
   
   O Bankinter fez 1.5, mas tem obrigações que gostaria de evitar, despesas mais caras em 300€, e seguro de vida ITP de 34€ mensais.

   
   deram-me hoje simulação e só me dão 1,85%. Você andou em cima deles para baixarem?
7. • *cc
   • 15 fevereiro 2017 ^editado

    # 7

   resumo das minhas propostas.
   
   Bankinter - 1,6% conta a ordem, Cartão de débito e crédito + seguro de vida e seguro multirisco
   1,5% igual mas com o seguro proteção ao crédito no valor de 32€, atualmente tenho um seguro desse mas pago somente 15€, compensa pedir 1,6% e manter o meu seguro de proteção ao crédito onde estou
   paga uma parte dos custos de transferência
   
   BIC - 1,85% posso fazer os seguros fora
   não tem protocolo de transferência
   
   Santander - 1,8% conta ordenado, cartões + seguro de vida (multirisco e PPP posso manter onde estou - são mais baratos)
   paga todos os custos inerente a transferência e posso fazer 45 anos
   
   UCI - 1,9% a 30 anos - exclui logo
   
   banco popular - 1,6% tenho que ser associado deco
   paga todos os custos inerentes a transferência
   
   Opinião precisa-se, obrigado
8. • *cc
   • 15 fevereiro 2017 ^editado

    # 8

   penso que a melhor proposta é a do santander, paga as despesas todas de transferência. posso fazer 45 anos (embora o meu objectivo é ir amortizando antecipadamente).
   ficaria uma prestação de 166€ (45 anos)
   
   o bankinter so paga uma percentagem da transferência.
   ficaria a prestação em 175€ (40 anos)
   
   os seguros os valores são basicamente os mesmos valores
   
   é uma diferença de 9€ e um paga a totalidade dos custos de transferência. o santander tem uma TAE mais elevada mas o nosso objectivo é amortizar tudo em 10 anos. e pelo simulador
   http://www.boonzi.pt/como-acabar-rapidamente-com-divida-simulador-amortizacoes-credito-habitacao/
   se amortizamos sempre como previsto há uma diferença de 600€ que ficaria a ganhar a longo prazo no bankinter mas tendo em conta que teria que suportar 900€ de custos de transferência de imediato, penso que seria mais vantajoso o santander
9. • *cc
   • 15 fevereiro 2017

    # 9

   mas a TAE do santander é que me assusta :(
10. • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 10

    opinião precisa-se porque essa TAE assusta-me 3,70%
11. • vmontalvao
    • 15 fevereiro 2017

     # 11

    Colocado por: *cco bankinter so paga uma percentagem da transferência.
    ficaria a prestação em 175€ (40 anos)

    
    Acho que pagam até 0,75% do capital em divida. Isso deverá cobrir 100% das suas despesas, pois em principio terá que pagar 0,5% ao banco onde tem actualmente o crédito e ainda fica com 0,25% para as despesas com o novo crédito. Tem é que ter o dinheiro antes, pois eles só lhe dão o valor necessário, após a escritura se efectuar.
    Confirme isso que pode ser que compense.
12. • *cc
    • 15 fevereiro 2017 ^editado

     # 12

    Colocado por: vmontalvao
    Acho que pagam até 0,75% do capital em divida. Isso deverá cobrir 100% das suas despesas, pois em principio terá que pagar 0,5% ao banco onde tem actualmente o crédito e ainda fica com 0,25% para as despesas com o novo crédito. Tem é que ter o dinheiro antes, pois eles só lhe dão o valor necessário, após a escritura se efectuar.
    Confirme isso que pode ser que compense.

    
    exactamente, dão 0,75%, fica ainda a meu encargo cerca de 900€
    o santander paga-me tudo excepto os 0,5% (313,5€) que tenho que pagar ao meu banco actual
13. • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 13

    gostava da opinião de alguem que tenha CH numa dessas instituições bancárias
14. • AXN
    • 15 fevereiro 2017

     # 14

    Já experimentou o banco CTT?
15. • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 15

    Colocado por: AXNJá experimentou o banco CTT?

    
    pedir agora uma simulação. mas acho que não tem camapnha nenhuma em vigor. pelo simulador online da me um sprad de 1,75
16. • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 16

    Colocado por: AXNJá experimentou o banco CTT?

    
    eles não fazem transferencia de CH actualmente
17. • jd_
    • 15 fevereiro 2017 ^editado

     # 17

    Muita gente olha quase em exclusivo para o spread, quando devem olhar é para a TAER, pois é esta taxa que reflete todos os custos associados ao empréstimo, quanto mais alta for mais caro irá ficar o crédito bancário.
    
    Neste momento fiz uma simulação no banco ctt, oferece um spread 1,75%, com uma TAER de 2,3%, sendo as únicas obrigações o seguro do imóvel e o de vida associados ao empréstimo.
    
    Pelo que tenho visto, é muito bom, o único contra é que só emprestam 80% do menor valor dos dois, aquisição, avaliação.
18. • *cc
    • 15 fevereiro 2017

     # 18

    o que me assusta no santander e a TAE de 3,70. comprarando com o bankinter que 2 e qualquer coisa. mas o bankinter exigi muito coisa
19. • AXN
    • 15 fevereiro 2017

     # 19

    Colocado por: *cceles não fazem transferencia de CH actualmente

    
    
    daqui a 1-2 meses, já terão esta opção
20. • ptuga
    • 15 fevereiro 2017

     # 20

    Colocado por: jd_
    Neste momento fiz uma simulação no banco ctt, oferece um spread 1,75%, com uma TAER de 2,3%, sendo as únicas obrigações o seguro do imóvel e o de vida associados ao empréstimo.

    
    
    A questão está mesmo aí.
    A dificuldade em comparar, a sua TAER vem nesse pacote e está correta, mas em muitos casos está completamente inflacionada.
    Quem não tem obrigatoriedade de seguros no banco consegue-os muito mais baratos (e melhores) fora, o que faz baixar muita a TAER apresentada pelo banco.
    Para ter uma ideia o seguro de vida que o banco me propunha, tinha menos coberturas e ao fim dos 35 anos eram quase 20k a mais (parece mentira mas n é). Todas as minhas simulações vierem com uns valores de TAER desajustados do que na realidade eu estou a pagar.
    Convém ter isso em mente e saber ler números.

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