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Ideia do custo por alto de construção duma moradia

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  1.  # 1

    Com estes aviso ate fiquei com um pe atras em construir no concelho de sintra....

  2.  # 2

    A pedido de um amigo gostaria ou ter uma ideia do custo de construção duma moradia pequena, terrea sem cave, com cerca de 100 m2 por , telhado duas aguas .

    anexo esboço da planta para terem uma ideia das areas.


    Obrigado

  3.  # 3

    entre 50.000 a 100.000€ + IVA
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  4.  # 4

    Suponho que esse intervalo tenha a ver com acabamentos e tipo de materiais...

  5.  # 5

    ...E não só...quantidade e qualidade de vãos, geometria do edificio, solução estrutural, tipo de instalações, tipo de terreno, contratação e controlo de obra, etc, etc, etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  6.  # 6

    Só para lhe dar um exemplo, um projecto que desenvolvi, tinha um espaço que custava a módica quantia de 7500€/ m2...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  7.  # 7

    Bolas.... 7500 eur o m2 ??? Baratinho eheh

  8.  # 8

    Ê preciso acrescentar que para esses valores os 100m2 sao área bruta. Tire no perimetro... 35cm (paredes exteriores) e veja com quanto fica...
    Um T2?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  9.  # 9

    Colocado por: tozepalmaÊ preciso acrescentar que para esses valores os 100m2 sao área bruta. Tire no perimetro... 35cm (paredes exteriores) e veja com quanto fica...
    Um T2?


    a area bruta mínima para um T3, são 91m2, portanto com 100m2, é perfeitamente possivel meter um T3 com as exigencias actuais... convém é cortar ao maximeo em circulações por forma a ter mais area útil disponivel. Utilizando outra tecnica de contrução , por exemplo LSF, ou Ecoprime, ainda se consegue ganhar mais quase 10m2 de area util, pois as paredes exteriores podem ser bastante mais finas que na "construção tradicional" e cumprir ou até ultrapassar a nivel de caracteristicas tecnicas .

    Os valores são resultantes dos parametros que o rafael fortes descreveu...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  10.  # 10

    Ecoprime ?

  11.  # 11

    Colocado por: afonso03Ecoprime

    Ecobuild - eco prime
    https://ecobuild.pt/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  12.  # 12

    Colocado por: Pedro Barradas
    Ecobuild - eco prime
    https://ecobuild.pt/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:afonso03


    E este sistema é mais economico em termos de construção?

  13.  # 13

    ... Mais rápido, normalmente mais barato não é ( ou igual, ou mais caro)... mas o valor m2 pode compensar com a area util efectiva que depois se ganha, imagine ter ganhos de 15cm em todo o perimetro exterior da casa!!!, se for um quadrado de 10x10, dá mais 6m2 de área util!!! é um arrumo, uma IS, é quase a area de um quarto single ( min 6.5m2), um hall....etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  14.  # 14

    E custos de projectos para uma area destas ? Algume me pode dizer ?

  15.  # 15

    entre os 2500 e os 5000€ + IVA....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  16.  # 16

    Já agora, este sistema ecoprime pode ser usado para fazer a ampliação de uma moradia térrea antiga, para fazer o primeiro andar com este sistema?


    Colocado por: Pedro Barradas... Mais rápido, normalmente mais barato não é ( ou igual, ou mais caro)... mas o valor m2 pode compensar com a area util efectiva que depois se ganha, imagine ter ganhos de 15cm em todo o perimetro exterior da casa!!!, se for um quadrado de 10x10, dá mais 6m2 de área util!!! é um arrumo, uma IS, é quase a area de um quarto single ( min 6.5m2), um hall....etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:afonso03

  17.  # 17

    Colocado por: carlosj39Já agora, este sistema ecoprime pode ser usado para fazer a ampliação de uma moradia térrea antiga, para fazer o primeiro andar com este sistema?

    sim... Já visitei uma obra numa situação dessas na Ajuda, em Lisboa, e depois fui também ver outra obra, mais moderna, de raiz, perto do Seixal.

  18.  # 18

    Alguem conhece ou aconselha algum gabinete de arquitectura ou arquitetos na zona de sintra e cascais ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: danipct
    •  
      GMCQ
    • 1 agosto 2017 editado

     # 19

    Colocado por: afonso03Alguem conhece ou aconselha algum gabinete de arquitectura ou arquitetos na zona de sintra e cascais ?
    afonso03,
    Tem aqui pelo fórum muitos arquitetos, engenheiros, empreiteiros... e gajos que fingem que trabalham (fiscais 😂), portanto acho que.veio ao sítio certo!

    Pode ver na parte dos profissionais/classificados.
    Cumprimentos. ;-)

    https://forumdacasa.com/4/
    Concordam com este comentário: luisms
    Estas pessoas agradeceram este comentário: afonso03

  20.  # 20

    Colocado por: GMCQafonso03,
    Tem aqui pelo fórum muitos arquitetos, engenheiros, empreiteiros... e gajos que fingem que trabalham (fiscais 😂), portanto acho que.veio ao sítio certo!

    Pode ver na parte dos profissionais/classificados.
    Cumprimentos. ;-)

    https://forumdacasa.com/4/
    Concordam com este comentário:luisms



    AH AH AH não pude deixar de concordar...

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