Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construção de moradia com atrasos

↓ Fundo

21 a 40 de 95   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >

  1.  # 21

    E o fiscal vai fazer o quê? Obrigar o Empreiteiro a ir à obra? Deve ser o fiscal de fraque...

    Já tive 2 empreiteiros em obra, têm todos o mesmo problema, adjudicam as obras e não têm mao-de-obra para sequer as começar.

  2.  # 22

    Colocado por: FilipeOliveira78E o fiscal vai fazer o quê? Obrigar o Empreiteiro a ir à obra? Deve ser o fiscal de fraque...

    Mesmo de fraque, não tem autoridade para isso.
    Se for inteligente , consegue arranjar maneira de comprometer o empreiteiro a ir para a obra, ou então a a arrumar as trouxas, com todas as consequências que isso lhe possa trazer

  3.  # 23

    Resumindo,

    Do que tenho lido aqui e ali, o particular/dono da obra está praticamente de mãos atadas e à mercê das promessas infinitas do empreiteiro.
    O diretor de fiscalização não tem autoridade sobre o empreiteiro nessa matéria... apenas o dever/obrigação de me reportar os problemas, alterações e situações anómalas detetadas em obra e fazê-lo corrigir! "Se a obra algum dia acontecer"

    Então mas as situações que atrás referi, não são suficientes para rescindir contrato com ele?
    Devo é contratar novos empreiteiro e técnico da confiança de alguém que me seja próximo e cortar relações com a imobiliária. Não quero que me contratem mais ninguém!

    Solicitámos reunião para esta sexta feira para fazer nova pressão em género de ultimato.
    Ontem à noite ligou-nos a dizer que já tem o ferro todo nas obras (anda lá a fazer 3) e que faz as armaduras todas e possivelmente até sabado enche a laje do piso -1!!!

    "Meta os homens a trabalhar, porque se não acontecer, reunimos no sabado."

    Agora digam-me o que mais posso fazer sff???
    Concordam com este comentário: ManeCosta

  4.  # 24

    Colocado por: Ricardo DiasDo que tenho lido aqui e ali, o particular/dono da obra está praticamente de mãos atadas e à mercê das promessas infinitas do empreiteiro.

    Se não tiver nada contratado que obrigue o empreiteiro a cumprir prazos, é mais ou menos isso.

    Colocado por: Ricardo DiasO diretor de fiscalização não tem autoridade sobre o empreiteiro nessa matéria... apenas o dever/obrigação de me reportar os problemas, alterações e situações anómalas detetadas em obra e fazê-lo corrigir!

    Verdade!
    Mas o DF tem tb o dever de alertar o DO para este tipo de situações. É por isso que o DF deve ser envolvido no processo negocial, ele sabe o que deve fazer para o DO não ficar à mercê dos caprichos do empreiteiro.

    Colocado por: Ricardo DiasEntão mas as situações que atrás referi, não são suficientes para rescindir contrato com ele?

    Neste momento não!
    O único compromisso que ele assumi foi acabar a obra até junho. Nunca disse quando é que começava.

    Colocado por: Ricardo Diasaté sabado enche a laje do piso -1!!!

    Hoje é quarta!
    Em principio ele deveria comunicar ao DF com 48h de antecedência para que este pudesse fazer a devida fiscalização.

    Colocado por: Ricardo DiasAgora digam-me o que mais posso fazer sff???

    Contratar um novo DF que seja da sua confiança. Reunir com o empreiteiro com a desculpa de apresentar o novo DF e coloca-lo a par dos desenvolvimentos dos trabalhos. Se esse técnico for inteligente, só com essa reunião consegue comprometer o empreiteiro a cumprir prazos

  5.  # 25

    Colocado por: zedasilva
    Se não tiver nada contratado que obrigue o empreiteiro a cumprir prazos, é mais ou menos isso.


    Verdade!
    Mas o DF tem tb o dever de alertar o DO para este tipo de situações. É por isso que o DF deve ser envolvido no processo negocial, ele sabe o que deve fazer para o DO não ficar à mercê dos caprichos do empreiteiro.


    Neste momento não!
    O único compromisso que ele assumi foi acabar a obra até junho. Nunca disse quando é que começava.


    Hoje é quarta!
    Em principio ele deveria comunicar ao DF com 48h de antecedência para que este pudesse fazer a devida fiscalização.


    Contratar um novo DF que seja da sua confiança. Reunir com o empreiteiro com a desculpa de apresentar o novo DF e coloca-lo a par dos desenvolvimentos dos trabalhos. Se esse técnico for inteligente, só com essa reunião consegue comprometer o empreiteiro a cumprir prazos
    Ou isso ou partir os dentes todos ao empreiteiro
    Concordam com este comentário: riscos

  6.  # 26

    Por vezes o melhor caminho que o Fiscal ou o cliente podem fazer, é tocar no lado humano do empreiteiro sem ameaças ou represálias. Outra maneira é o fiscal (meter o docinho à frente da boca do empreiteiro) mostrando interesse em o recomendar para futuros trabalhos...é tudo táticas de jogo de cintura como diz o "Jorge Jesus"

  7.  # 27

    Colocado por: zedasilvaNeste momento não!
    O único compromisso que ele assumi foi acabar a obra até junho. Nunca disse quando é que começava.


    Mas então a calendarização acordada no caderno de encargos serve para quê?
    Junho é o termo do prazo da Mera Comunicação Prévia!
    A Obra era para estar a acabar e não a começar, independentemente do prazo da licença!
    O empreiteiro está a derrapar e à grande e nós a vermos e a suportar uma renda e o emprestimo ao mesmo tempo! E ele sabe disso!

    Colocado por: zedasilvaHoje é quarta!
    Em principio ele deveria comunicar ao DF com 48h de antecedência para que este pudesse fazer a devida fiscalização.


    Não comunicou ele, comunicamos nós.
    Hoje passamos na obra e efetivamente está lá malta a colocar as armaduras. Deixa lá ver se sempre enchem amanhã!

  8.  # 28

    Colocado por: Ricardo DiasMas então a calendarização acordada no caderno de encargos serve para quê?

    Mas existe um CE com calendarização?
    Consegue colocar aqui o que lá diz?

    Colocado por: Ricardo DiasDeixa lá ver se sempre enchem amanhã!

    O empreiteiro não pode encher nada sem a aprovação da fiscalização.
    O DO não deveria permitir que se encha nada sem a fiscalização registar no livro de obra que está tudo OK.
    São estes pequenos "pormaiores" que são fundamentais se amanhã quiser responsabilizar alguém por uma ou outra patologia.

  9.  # 29

    Bom dia a todos

    Perdoem aproveitar o vosso fórum mas estou numa situação semelhante mas um pouco mais atrás e gostava da vossa opinião para não ficar num aperto sem retorno. Quero construir uma moradia unifamiliar e foi efectuada a comunicação prévia há alguns dias.

    No entanto a relação com o gabinete de arquitectura e com a empresa contratada tem vindo a deteriorar-se.
    Não cumprem prazos, não comunicam... Estou à mais de 15 dias a tentar obter a minha cópia do projecto.
    O empreiteiro (dono da empresa contratada) como é amigo não faz nada e colocou o arquitecto como fiscal e director da obra...
    Passaram-me um contrato para eu assinar onde apenas consta a previsão da duração da obra em meses e o valor total. Eu ainda não assinei.

    Como posso garantir que não vou passar pelo mesmo ao longo de todo o processo.
    Estou mesmo a pensar trocar a empresa.

  10.  # 30

    Colocado por: DRFAMEstou à mais de 15 dias a tentar obter a minha cópia do projecto.

    Comunicação escrita com prazo de 24h para lhe entregarem uma cópia de todos os projetos.

    Colocado por: DRFAMO empreiteiro (dono da empresa contratada) como é amigo não faz nada e colocou o arquitecto como fiscal e director da obra...

    Não pode, é ilegal
    O fiscal é uma responsabilidade do DO

    Colocado por: DRFAMComo posso garantir que não vou passar pelo mesmo ao longo de todo o processo.

    Cortar de imediato a relação com essas empresas/técnicos

  11.  # 31

    Bom dia zedasilva

    Desde já obrigado! Isto tem sido um sufoco! Por comunicação escrita contam os emails? É que já enviei inúmeros..

    Sabe se a tipologia de construção (materiais) submetida na comunicação prévia é vinculativa?
    Se for acho que teremos dificuldade em encontrar quem trabalhe com os mesmos materiais...

  12.  # 32

    Colocado por: DRFAMSabe se a tipologia de construção (materiais) submetida na comunicação prévia é vinculativa?

    Depende, mas par tudo há uma solução
    Que tipo de materiais tem definidos?

  13.  # 33

    Blocos de aparas de madeira

  14.  # 34

    Colocado por: DRFAMBlocos de aparas de madeira

    Para ficarem aparentes ou depois são revestidos?

  15.  # 35

    Para ser revestidos

  16.  # 36

    Então pode mudar à vontade.
    Pode é ter que alterar o projeto de termica

  17.  # 37

    Que alivio!
    sobre o projecto a comunicação escrita que me aconselhou deve ser carta registada?

  18.  # 38

    Sim.
    Na comunicação diga que caso não lhe seja dada resposta fará a devida participação á ordem dos arquitetos

  19.  # 39

    Muito obrigada! Vou arregaçar as mangas e vamos ver o que isto dá

  20.  # 40

    E também pode procurar outro empreiteiro, basta entregar na câmara documentos do novo empreiteiro, e este vai à vida ... isto se ainda não assinou nenhum contrato de empreitada.

    21 a 40 de 95

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0237 seg. NEW