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Construção de moradia com atrasos

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  1.  # 41

    Não assinei nada. Tenho de ter o projecto para poder pedir orçamentos e escolher novo empreiteiro. Neste momento, apenas tenho os esboços e uma versão intermédia do projecto de arquitectura.

  2.  # 42

    Colocado por: DRFAMNeste momento, apenas tenho os esboços e uma versão intermédia do projecto de arquitectura.

    Mas o projeto já está na câmara.
    O DO tem sempre que assinar o requerimento de entrada do projeto na câmara
    • RCF
    • 17 abril 2018

     # 43

    Colocado por: zedasilvaO DO tem sempre que assinar o requerimento de entrada do projeto na câmara

    Por vezes não. Por procuração pode delegar-se essa competência e é uma prática com alguns gabinetes de projeto.

  4.  # 44

    Pediram-me para assinar o template do requerimento ainda estávamos a terminar de alinhar detalhes, para um serviço "chave na mão" onde o cliente não tem de se preocupar com a submissão do pedido :(

    A última versão que tenho da documentação (em formato digital) tem o levantamento topográfico errado e em consequência vários projectos tiveram de ser alterados.

    Depois dessas correcções foi entregue e nunca mais obtive actualização dos documentos.

  5.  # 45

    Colocado por: RCFé uma prática com alguns gabinetes de projeto.

    Isso é uma forma de o DO nunca saber "a quantas anda" o seu projeto


    Colocado por: DRFAMPediram-me para assinar o template do requerimento ainda estávamos a terminar de alinhar detalhes, para um serviço "chave na mão" onde o cliente não tem de se preocupar com a submissão do pedido :(

    Atenção com aquilo que pode ter já contratado/assinado

  6.  # 46

    Vou rever mas não me recordo de ter assinado nada mais do que esse formulário.

    Contrato de empreitada tenho a certeza absoluta de que não assinei.

  7.  # 47

    Liguei para a câmara e não encontram o pedido, por nenhum dos contribuintes lá de casa.
    Ainda não tenho o nº do processo. Acham que pode haver lapso da câmara?
    O único recibo que me chegou foi o de apreciação de projecto de águas e saneamento. Esse pedido pode ser entregue em separado?

  8.  # 48

    Não foi feita a comunicação prévia.

    Peça cópia do recibo ao arquitecto.

    Já pagou tudo?

  9.  # 49

    Colocado por: DRFAMEsse pedido pode ser entregue em separado?

    É quase sempre entregue em separado. Só depois de aprovado é que vão dar entrada do resto do projeto na câmara.

  10.  # 50

    Colocado por: PicaretaNão foi feita a comunicação prévia.

    Pois o problema é que é uma CP. Enviaram os projetos de especialidade para as diversas entidades e só quando tiverem tudo é que enviam para câmara

  11.  # 51

    Colocado por: PicaretaNão foi feita a comunicação prévia.

    Peça cópia do recibo ao arquitecto.

    Já pagou tudo?


    Pedi cópia do recibo disse que já me enviava, que não estava com ele. Apenas paguei uma tranche inicial do pedido de projecto.

  12.  # 52

    Colocado por: PicaretaNão foi feita a comunicação prévia.

    Peça cópia do recibo ao arquitecto.

    Já pagou tudo?


    Pedi cópia do recibo disse que já me enviava, que não estava com ele. Apenas paguei uma tranche inicial do pedido de projecto.

  13.  # 53

    Colocado por: zedasilva
    Pois o problema é que é uma CP. Enviaram os projetos de especialidade para as diversas entidades e só quando tiverem tudo é que enviam para câmara


    Ou seja ele até pode ter submetido os pedidos de especialidade mas não ter submetido a comunicação?

    Assim sendo a data para avaliação apenas começaria a contar da data do pedido de comunicação correto?

  14.  # 54

    Colocado por: DRFAMAssim sendo a data para avaliação apenas começaria a contar da data do pedido de comunicação correto?

    Certo!
    Mas se o pedido já levar a aprovação das especialidades é mais rápido

  15.  # 55

    Mais um barrete.
    Mesmo que fosse essa a abordagem o dever do gabinete de arquitectura é informar o cliente. Vou ver se ele me envia o número do processo ou se vai empurrar como fez com tudo o resto.

  16.  # 56

    Uma comunicação prévia só pode ser feita depois de todos os projectos de especialidade aprovados, actualmente é só o projeto de águas e esgotos que precisa de aprovação.

    A Câmara municipal tem um prazo de 10 anos para apreciar o projecto.

    Depois de entregue a comunicação prévia, pode começar a construir quando quiser, desde que pague as taxas, mas com esse arquitecto é um bocado arriscado

  17.  # 57

    10 anos para apreciar o projecto de águas e esgotos? ou para o pedido de comunicação prévia?
    Com este arquitecto não irei certamente a mais lado nenhum.

  18.  # 58

    Colocado por: DRFAM10 anos para apreciar o projecto de águas e esgotos?

    Não, 10 anos para verificar o projecto objecto da comunicação prévia.

    Colocado por: DRFAMou para o pedido de comunicação prévia?

    A comunicação prévia não se pede .... faz-se a comunicação.

  19.  # 59

    Claramente fomos muito ingénuos em todo este processo. Obrigada pela vossa ajuda.

  20.  # 60

    Colocado por: DRFAMonde o cliente não tem de se preocupar

    Todas as empresas que vem com este engodo, é problemas na certa, temos neste forum outros exemplos de pessoas que queriam fazer uma casa sem se chatear com nada e hoje andam com advogados a resolver o problema.

    Quem não quer chatices, compra casa já construída...e mesmo assim
    Concordam com este comentário: Marcopom, XR2i

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