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É possível dividir um lote em dois?

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  1.  # 1

    Boa noite.

    Eu estou a pensar comprar um lote com 1500m2 na zona do Seixal para fazer uma moradia,.

    Entretanto surgiu a ideia de fazer uma casa para mim e para a minha irmã no mesmo lote, ou na mesma rua, mas os lotes são muito caros.

    A minha questão é: é possível dividir um lote em dois?

    Se sim, quais os custos?

    O senhor da imobiliária não está muito à vontade para falar sobre o assunto...

    Caso não nos seja possível fazer a divisão do lote, seria legal fazer uma moradia "bi-familiar"?

    Cumprimentos 😊

  2.  # 2

    É um loteamento?
    Concordam com este comentário: funskuba
    Estas pessoas agradeceram este comentário: funskuba

  3.  # 3

    Sim é possível dividir um lote em dois. Esse em particular tem de ser analisado, pois depende do alvará do Loteamento se estiver inserido num loteamento.

    Se tem custos? Se possível, sim terá custos

    Se é possível fazer uma moradia bifamiliar,? sim em principio poderá ser possível, teria de ser a alisado segundo ao alvará de loteamento


    Estava a pensar numa moradia onde você vive em cima e a sua irmã em baixo? Ou lado a lado?
    Concordam com este comentário: funskuba
    Estas pessoas agradeceram este comentário: funskuba

  4.  # 4

    Colocado por: PicaretaÉ um loteamento?
    Concordam com este comentário:funskuba
    Estas pessoas agradeceram este comentário:funskuba


    Sim, é um loteamento.

  5.  # 5

    Colocado por: callinasSim é possível dividir um lote em dois. Esse em particular tem de ser analisado, pois depende do alvará do Loteamento se estiver inserido num loteamento.

    Se tem custos? Se possível, sim terá custos

    Se é possível fazer uma moradia bifamiliar,? sim em principio poderá ser possível, teria de ser a alisado segundo ao alvará de loteamento


    Estava a pensar numa moradia onde você vive em cima e a sua irmã em baixo? Ou lado a lado?
    Concordam com este comentário:funskuba


    E os custos seriam muito elevados?
    Seria lado a lado, pois a minha irmã precisa de um piso térreo.

  6.  # 6

    Colocado por: funskubaSim, é um loteamento.

    Tem que contratar um arquitecto, para verificar se é possível fazer uma alteração ao loteamento, poderá dividir o lote em 2 ou construir uma moradia bifamiliar. Uma alteração a um loteamento demora sempre mais de 6 meses, mas conte com um ano. Fiz uma há pouco tempo e demorou um ano e meio.

  7.  # 7

    funskuba

    essa questão varia tanto de loteamento para loteamento, de camara para camara, etc que o melhor que tem a fazer é marcar uma reunião na camara ( é gratis) e sair de lá com a informação concreta sobre esse caso.
    á partida por aqui apenas lhe podem acenar com os casos gerais e mesmo assim....
    uma alteração a um loteamento tanto pode ser algo pacifico e expedito como algo moroso e intrincado.
    quanto aos custos tem a ver com as circunstancias que falei atras, mas não é algo que não se coadune com a importância da sua pretensão.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, GANDAREZ
    Estas pessoas agradeceram este comentário: funskuba

  8.  # 8

    Colocado por: marco1essa questão varia tanto de loteamento para loteamento, de camara para camara, etc que o melhor que tem a fazer é marcar uma reunião na camara ( é gratis) e sair de lá com a informação concreta sobre esse caso.

    Não sei como é por aí, mas por aqui não adianta ir à Câmara para pedir informações sobre um loteamento em concreto. Mais vale falar com o autor do projecto do loteamento.
    • tipla
    • 17 abril 2017 editado

     # 9

    Colocado por: Picareta
    Tem que contratar um arquitecto, para verificar se é possível fazer uma alteração ao loteamento, poderá dividir o lote em 2 ou construir uma moradia bifamiliar. Uma alteração a um loteamento demora sempre mais de 6 meses, mas conte com um ano. Fiz uma há pouco tempo e demorou um ano e meio.


    Ou isso...

  10.  # 10

    Colocado por: tiplaTem é que contratar um advogado.

    LOL .... você não percebe nada do assunto.
    Concordam com este comentário: antonylemos, GANDAREZ

  11.  # 11

    Colocado por: Picareta
    LOL .... você não percebe nada do assunto.


    Quer medir pilinhas?
    Concordam com este comentário: GANDAREZ

  12.  # 12

    picareta como eu frisei nunca apanhei um caso igual a outro.

    na camara o técnico tem o alvará á frente e o regulamento e pode logo ali dizer se é passível de dividir ou não o lote e quais as implicações ou se pode fazer bifamiliar ou não, etc...
    o autor do loteamento se não for coisa recente, não vai pescar nada da coisa e até pode é complicar.

  13.  # 13

    Colocado por: marco1picareta como eu frisei nunca apanhei um caso igual a outro.

    na camara o técnico tem o alvará á frente e o regulamento e pode logo ali dizer se é passível de dividir ou não o lote e quais as implicações ou se pode fazer bifamiliar ou não, etc...
    o autor do loteamento se não for coisa recente, não vai pescar nada da coisa e até pode é complicar.


    Acho que quem percebe do assunto é o arq. Picareta...

  14.  # 14

    e o tipla pelo vistos.

  15.  # 15

    o advogado não é comum para estes assuntos, lá existirá circunstancias que poderão ser de tal forma excecionais que seja preciso recorrer a determinados pareceres jurídicos que o justifiquem.

  16.  # 16

    Colocado por: marco1e o tipla pelo vistos.


    Foi isso que leu? Ninguém o escreveu.

  17.  # 17

    Por aqui o autor dos loteamentos nunca pesca nada do assunto, normalmente nem de arquitectura, mas enfim.
    Será uma caso a analisar contrate um bom Arquitecto

  18.  # 18

    Colocado por: marco1o advogado não é comum para estes assuntos, lá existirá circunstancias que poderão ser de tal forma excecionais que seja preciso recorrer a determinados pareceres jurídicos que o justifiquem.


    É uma opinião. Eu discordo. É outra opinião.

  19.  # 19

    Colocado por: callinasPor aqui o autor dos loteamentos nunca pesca nada do assunto, normalmente nem de arquitectura, mas enfim.

    Quem é o "autor do loteamento"?

  20.  # 20

    Colocado por: tiplaÉ uma opinião.

    Uma opinião de quem sabe do assunto.

    Colocado por: tiplaÉ outra opinião.

    Uma opinião de quem não pesca nada do assunto.

    O marco1 é arquitecto e tem formação na área, qual é a sua formação ou experiência profissional para omitir opiniões sobre edificação e urbanismo?

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