Iniciar uma discussão

1. • Jota5
   • 26 setembro 2017

    # 221

   Ola boa noite.
   
   Tenho uma questão;
   
   Ja alguem se deparou com o problema, impedimento de por estores (persianas) nas janelas, no norte, na zona protegida do Alto Douro vinhateiro?
   
   Eu estou com ese problema e não sei como vou contornar a situação :-/
   
   Sei que la, no Porto costuman rejeitar a cena.
   
   Por isso, alguem de voces ja teve o mesmo problema o como digo consiguiu "dar a volta" ao assunto?
   
   Realmente tou um pouco em baixo, é uma tristeza, muito frustrante, quando um leva "tudo" direitinho e pelo livro, e é logo tudo impedimentos e normativas, enquanto outros pegan num predio e de um dia pra outro levantam la uma casa, sem chatices, nem licencias ( nem as evidentes despesesas ascociadas, claro é )
   
   Obrigado a tod@s
   
   Cumprimentos
2. • Jota5
   • 3 outubro 2017

    # 222

   Boa tarde

   ghost12

   esta você a fazer uma moradia na aldeia de Porrais (Pertence ao concelho de Murça)?
   
   Estou a perguntar porque quando perguntei a sua zona de actuaçao, uns meses atras, voce referiu que trabalha nos concelhos de Chaves, Valpaços, Murça e Vila Pouca de Aguiar
   
   Perguntei a um moradador de la (Porrais) quem estava a fazer a moradia ( porque gostei mesmo dela ) e foite dito que era salvo erro, alguem de Murça, por isso pensei pudese ter algo a ver consigo, ja que tampouco se propriamente onde reside o senhor.
   
   Obrigada
3. •  
     Pedro Barradas
   • 3 outubro 2017

    # 223

   Tem alternativas... Se é necessário licenciar essas alterações/ intervenção. tem de discutir isso com o arquitecto que contratar para conduzir o processo.
4. • ghost12
   • 3 outubro 2017

    # 224

   Colocado por: Jota5Boa tardeesta você a fazer uma moradia na aldeia de Porrais (Pertence ao concelho de Murça)?
   
   Estou a perguntar porque quando perguntei a sua zona de actuaçao, uns meses atras, voce referiu que trabalha nos concelhos de Chaves, Valpaços, Murçae Vila Pouca de Aguiar
   
   Perguntei a um moradador de la (Porrais) quem estava a fazer a moradia ( porque gostei mesmo dela ) e foite dito que era salvo erro, alguem de Murça, por isso pensei pudese ter algo a ver consigo, ja que tampouco se propriamente onde reside o senhor.
   
   Obrigada

   
   
   Boas.
   
   Não ando a trabalhar para esses lados.
5. • Jota5
   • 3 outubro 2017

    # 225

   Colocado por: Pedro BarradasTem alternativas... Se é necessário licenciar essas alterações/ intervenção. tem de discutir isso com o arquitecto que contratar para conduzir o processo.

   
   
   Quanto sei, no Porto costuman rejeitar ou aceitar assim em funcao tenha corrido o jogo dos dragoes naquel domingo...
   
   Agora a serio, aceitam e rejeitam por igual, projetos inseridos na mesma zona que abrangue a tal zona protegida.
   
   O modus operandi costuma ser enviar o projecto com as persianas incluidas, e se eles rejeitam optar por outra alternativa.
   
   Mas isso e algo que eu nao quero fazer, eu nao contemplo esa opcao, nenhuma alternativa, por ai nao vou pasar. A casa termina por ser construida, no fim de contas, por um homem sentado placidamente numa secretaria a 120 km da minha casa....
   
   Eu quero por mesmo , e por isso queria saber a opiniao de alguem que ja tivese tido o mesmo problema, que certeza tem que haver ca no forum.
   
   Obrigada na mesma Pedro Barradas.
   
   Onde ficam os direitos das pessoas,tristeza. Uma ja so é dona de sim mesma e pouco mais
6. •  
     Pedro Barradas
   • 3 outubro 2017

    # 226

   Acho muito bem que numa zona historica com caracteristicas proprias não seja permitido a aplicação de estores...
   como é obvio a liberdade de uns termina qando colide com a liberdade da sociedade... por isso existem regras, e quem decida essas mesmas regras.. por vezes podem ser injustas, mas são as vicissitudes da sociedade.
   
   Mas o Arquitecto do projecto ja teve reunião prévia com a DGCP, ou com o Gabinete do centro histórico?
7. • Jota5
   • 3 outubro 2017

    # 227

   Colocado por: Pedro BarradasAcho muito bem que numa zona historica com caracteristicas proprias não seja permitido a aplicação de estores...
   como é obvio a liberdade de uns termina qando colide com a liberdade da sociedade... por isso existem regras, e quem decida essas mesmas regras.. por vezes podem ser injustas, mas são as vicissitudes da sociedade.
   
   Mas o Arquitecto do projecto ja teve reunião prévia com a DGCP, ou com o Gabinete do centro histórico?

   
   
   No meu caso nao, imagino tenha tido em outros.
   E como digo mandam projeto pra Porto incluindo os estores, alguns sao aprovados, outros rejeitados.
   
   Referente as regras, concordo, eu sou a primeira a seguir as regras, senao ja podia ter a Caterpillar na parcela , vou mais longe, ate ja tinha a casa feita faz tempo, terrenos na familia é o que nao falta, que se permita construir ja é outra coisa...
   Tampoco posso por a pedra exterior que pretendo....quando tiver licencia de utilicacao, vou por a pedra. So faltava isso
   
   Mas uma tenta levar tudo direitinho e pelo livro em termos de licenciamento e aquilo que for preciso, e so sao problemas e chatices.
   Depois um pega no PDM e fartase de ver construcoes ilegais, levantadas em zonas nao permitidas, mas pronto,nao pretendo desvirtuar o topico.
   Ja sabemos como sao as coisas, e quem nao tem padrinho nao se batiza, nao é
   
   
   O que estou a referir Pedro Barradas é saber como poso por os estores, se no meu projeto inicial for rejeitado no Porto, que tendo em conta a minha sorte, certeza vao rejeitar xd.
   Nao posso meter o projeto sem janelas, se nao metia xd lol
   
   Obrigada
8. •  
     Pedro Barradas
   • 3 outubro 2017

    # 228

   Colocado por: Jota5E como digo mandam projeto pra Porto incluindo os estores, alguns sao aprovados, outros rejeitados.

   
   Marque uma reunião prévia com a DGPC, leve o seu arquitecto e questione os tecnicos... Já pensou se a situação em causa é mesmo identica à sua? Isto há muitas maneiras de dar volta à situação...
   Ainda, para finalizar, por exemplo a DGCP há uns anos deixava alterar a caixilharia de madeira por PVC.. e actualmente é impensável.. mesmo em obra nova. Há pormenores que permitem ou não fazer certas coisas, tudo terá a haver com a filosofia do proprio projecto. nada como questionar em concreto o seu arquitecto.
   
   PS: eu como técnico, já tive e tenho tido as minhas "guerras" com a DGCP.. ;) É maravilhoso... Já cheguei a ter uma abordagem aprovada pelos tecnicos, pelo director regional e depois chumbada por Lsboa.. tam´bem já me aconteceu ter a coisa Reprovada pelos técnicos e depois aprovada pelo Director regional... É uma lotaria... e os critérios muitas vezes acabam por não ser coerentes...
   Boa sorte na sa empreitada. Meta portadas interiores em madeira enão se chetei mais com isso. e dexe la a"pedra", se calhar fica mesmo mal, desenquadrada urbanisticamente, construtivamente e historicamente. Depois estraga a paisagem urbana e desvaloriza o local e atá o seu imóvel. não seja tão intrasigente, temos de ver as coisas por outro prisma, o prisma da cidadania.
9. • Jota5
   • 18 dezembro 2017

    # 229

   Ola boa tarde
   
   Hoje de manha tive no atelier, e foi-me apresenada uma questão que me deixou meio feliz ( por conseguir poupar dinheiro ) meio chocada por achar exquisita ( sendo eu leiga, claro é)
   
   Foi-me apresentada a opção de fazer a casa sem o teto "habitual", quer dizer, sem a placa de concreto que costumamos ter sobre as nossa cabeças
   
   Quer dizer, no sotão da minha futura vivenda, o ponto mais alto vai ter só 1m de altura, pelo que não vai ser utilizavel, entao foi-me apresentada a opçao de eliminar a placa e fazer simplesmente un falso teto ( com os correspondientes aislantes e tudo aquilo que precisar, claro é ) e obtendo assim uma poupança na casa dos 10k-12k euros.
   
   As minhas questoes são;
   
   É isto realmente possivel desde um ponto de vista arquitetonico e LEGAL ?
   E se for assim, desde um ponto de vista energetico que tal é a opçao face ao "teto com placa de concreto" ?
   
   Agradeço todo tipo de opiniões, e especialmente a frontalidade do user

   Pedro Barradas

   
   
   Obrigada
10. •  
      antonylemos
    • 18 dezembro 2017

     # 230

    É isto realmente possivel desde um ponto de vista arquitetonico e LEGAL ?
    
    claro que é, e vai poupar em material.
    
    E se for assim, desde um ponto de vista energetico que tal é a opçao face ao "teto com placa de concreto" ?
    
    não vejo que haja diferenças já que tem sempre de isolar a cobertura.

    Concordam com este comentário: mhpinto

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5
11. • VCAC
    • 18 dezembro 2017 ^editado

     # 231

    Também nao vejo nehum impedimento legal....
    Não sei como está a pensar fazer a cobertura mas no teto falso, em termos energeticos, junto com o gesso cartonado, vai ter de prever isolamento pois o desvão acima, presumo que tenha um pé direito medio acima dos 30cm, logo será considerado um "espaço não util", de qq forma não será por aí que os custos sobem... será sempre uma solução mais economica.
    Bons projectos!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5
12. • VCAC
    • 18 dezembro 2017 ^editado

     # 232

    .
13. •  
      Pedro Barradas
    • 19 dezembro 2017

     # 233

    Pode ser uma solução....... a nível tecnico ( estrutural) pode tanto ser vantajoso como prejudicial.. Não é só a componente térmica e acústica que deve ser tido em conta....
    A presença ou não de lajes influenciam o comportamento estrutural dos edificios. depois há que conjugar com o economicamente vantajoso... e o tipo de intervenção que o edifício existente ou obra nova será sujeito....
    É uma questão de equilíbrio, de opções ....
    Boa sorte.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5
14. • Jota5
    • 19 dezembro 2017

     # 234

    Ola boa tarde.
    Foime dado, assim a grosso modo estes dados
    
    “ Defino que a estrutura será em betão armado, as paredes exteriores em sistema "ETICS" também conhecido por "Capoto" (paredes em bloco térmico de 25cm + isolamento térmico pelo exterior EPS de 8 cm) defino ainda o tipo de cobertura com telha cerâmica sobre isolamento térmico XPS de 8cm sobre a estrutura. Refiro a existência de tecto falso em gesso cartonado com aplicação de isolamento por cima (normalmente lã de rocha). A espessura dos isolamentos só fica realmente definida, após aprovação da arquitectura, no projecto de térmica (que requer cálculos específicos).”
    
    Eu para ja, ja rejeite a opcao de lã de rocha, pronto, tampouco quero cortiça por aquilo dos Euros, mas que outros sistemas ha e quais me recomendam voces.
    
    Em termos de espessuras nos aislantes, que me aconselhan, alem de qualquer outro tipo de aislante.
    Estou aberta a tudo tipo de sugestões e conselhos
    
    Claro é que é algo que ainda vou falar e tratar presencialmente com a arquitecta, mas acho otimo saber a opiniao e experiencia de 3 pessoas.
    
    Quero fazer algo contenido em custos, mas nao quero gastar posteriormente, o dinheiiro poupado , em aquecimento,alem do factor acustico, que sendo uma aldeia e com area envonvente, tampouco é por ai.....
    
    Obrigada
15. •  
      antonylemos
    • 19 dezembro 2017

     # 235

    terá de perguntar a quem fizer o projecto de térmica... e rejeitou a lã de rocha porquê?

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5
16. • Jota5
    • 19 dezembro 2017

     # 236

    Colocado por: antonylemosterá de perguntar a quem fizer o projecto de térmica... e rejeitou a lã de rocha porquê?

    
    
    Mas a sua opiniao qual é ?, porque acho que a principal finalidade dos forum, alem de por desgraca servir pra 4 individuos experientes se gabararem frente ao resto por o motivo que for...., acho que é a troca e partilha de opinioes e ideias entre os membros.....
    
    E ja agora, voce porque nao rejeita a lã de rocha?
    
    Se voce responde as minhas questoes, como leiga que sou, com outras questoes, pouco me esta ajudar.....
    
    So faltou dizer que pra que estou a pagar a um atelier....
    
    Obrigada na mesma
17. •  
      Pedro Barradas
    • 19 dezembro 2017 ^editado

     # 237

    Colocado por: Jota5So faltou dizer que pra que estou a pagar a um atelier....

    
    E não deixa de ser verdade!!!? ;)
    
    Rejeitou a lã de rocha porque?, prefere a a lã de vidro que é mais barato?
    
    O mais sensato é aplicar a lã de vidro cruzadas ( a dimensionar pela termica e acustica)sobre o tecto falso na face em contacto com o gesso deve ser dotada de papel kraft.
    
    como é obvio se abrir buracos para a iluminação, deve ser dotada de acessórios apropriados.
    
    
    so haverá algum risco se as particulas de las estiverem em contato com o ar interior da casa, não estando, estarão confinadas não há riscos para a família e para a qualidade do ar interior.
    
    Mas se prefere produtos à base do petróleo, e que normalmente também oferecem uma maior resistência à difusão do vapor de água... esteja à vontade...
    
    São estas respostas que deveria ter tirado do gabinete que contratou.... Porque pelos vistos também não aceitou , ou não aceita as sugestões técnicas dos meus colegas.. simplesmente porque sim, ou por ter preconceitos com determinado produto...
18. • Jota5
    • 19 dezembro 2017 ^editado

     # 238

    Colocado por: Pedro Barradas
    E não deixa de ser verdade!!!? ;)
    
    Rejeitou a lã de rocha porque?, prefere a a lã de vidro que é mais barato?

    
    
    Sendo menos ma que ha de rocha, nao prefiro ninguna, por isso nao se iluda, o resto é conversa.
    
    Referente ao atelier, ia responder detidamente, mas vou pasar ao lado....
    
    Tambem o amianto era a ultima Coca−Cola, com todas as suas certificacoes, ate World Trade Center sucumbiu ao seus encantos...mas pronto,nem vou seguir por ai
    
    So e digo que se quer dizer algo construtivo diga, se nao pase por ca,( o meu humilde topico,) outro dia que esteja mas bem disposto
    E pena voce ter 1 dia bom e 3 maus xd ;)
    
    Boa noite

    Estas pessoas agradeceram este comentário: sscp
19. • Pedro_Rof
    • 19 dezembro 2017

     # 239

    Jota5,
    
    O pessoal ajuda sempre, sou-lhe sincero, não me parece que os dias maus estejam do lado do Pedro Barradas e do Antonylemos que são por sinal as pessoas que mais positivamente contribuem para o Forum.
    
    Leia o fórum, pesquise, vai encontrar de certeza muito feedback das soluções construtivas.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5
20. •  
      antonylemos
    • 19 dezembro 2017 ^editado

     # 240

    eu disse o que disse porque nao sou eu que defino espessuras de isolamento. Faço os projectos iniciais de uma forma genérica baseado no sistema construtivo que estou a propor, se for cobertura invertida é de uma forma, se for madeira e telha é de outra e se for betão é diferente. A partir de aí isso vai para um técnico especialista que vai fazer cálculos e é quem define a espessura do isolamento adequado para o sistema construtivo e para o projecto e para o local, a partir desse ponto pego nas alterações dele e aplico ao projecto inicial, se por esta ou aquela razão surge a questão de alterar para outro material pego no telefone e falo com o engenheiro.
    
    por essa razão orientei-a para por essa pergunta ao técnico responsável por essa parte do projecto. a partir da informação dele e baseado nos cálculos que ele der é que se poderá comparar Xmm disto vs Xmm daquilo. que lhe adianta eu dizer aplica 60mm de roofmate? ou 80, vem outro diz 40 mm basta...? sem os cálculos vale zero. o melhor? painéis isolados a vácuo.
    
    agora vc disse que rejeitou a lã de rocha, a minha curiosidade quer saber porquê. apenas isso. eu tambem aprendo muito neste forum. não são só os DO.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota5