Construir
Terreno inclinado - melhor abordagem, casa suspensa ou com cave
- Pelo desenho parece que esse ainda tem mais desnivel, ja naonera para qualquer um vir a varanda do piso de baixo 😂
Colocado por: Anonimo09092021Este desenho fiz eu agora, mas sim, tem muito declive e mais uns 120m de terreno a seguir o mesmo declive que ali está. No fundo era um caixa que sobrepunha sobre outra deixando um vazio virado a sul e sombreado pela caixa de cima onde se fariam as refeições exteriores. Na zona da sala aparecia aquela varanda que dava uma vista incrível e a parte do declive não era "transitável". As áreas exteriores úteis eram à entrada e debaixo do primeiro andar (assim como a mega varanda).
Sim eu tinha percebido, sem duvida que ficava diferente do habitual, a desvantagem é que o espaço exterior da casa nao tirava vantagem da vista, eu num terreno desses colocava os quartos em baixo, e a sala e cozinha no piso de cima com um terraço ajardinado por cima do piso dos quartos!
edit: Com o esboço fica perceptível?-
antonylemos
- 20 maio 2019
o que eu gosto destes terrenos inclinados é que se lhe calhar um arquitecto minimamente bom, vc ganha um projecto espectacular.Colocado por: antonylemoso que eu gosto destes terrenos inclinados é que se lhe calhar um arquitecto minimamente bom, vc ganha um projecto espectacular.
Mas esses projetos espetaculares implicam um investimento muito grande.-
antonylemos
- 20 maio 2019
Colocado por: DR1982Mas esses projetos espetaculares implicam um investimento muito grande.
porquê?Colocado por: antonylemosporquê?
Porquê normalmente tudo o que é espetacular é caro...
Mas sim se for um arquiteto qua consiga adaptar bem a casa ao terreno, se calhar até nao fica assim tão mais caro.-
antonylemos
- 20 maio 2019
Colocado por: DR1982Porquê normalmente tudo o que é espetacular é caro...
Colocado por: DR1982Mas sim se for um arquiteto qua consiga adaptar bem a casa ao terreno, se calhar até nao fica assim tão mais caro.
e isso não seria espectacular?Colocado por: antonylemos
Claro que sim!
e isso não seria espectacular?Colocado por: ****
Ora nem mais, eu nao quero gastar mais que esse valor por uma casa assim por alto terreno mais projetos mais construção 200.000, daí acima ja nao esta ao meu alcance!
Tu achas que isso é casa para ficar em 150 mil já com iva ? A noção de caro ou barato está na carteira de cada um ! Mas quando alguém têm 150 mil , a partida existe limitações, quando se têm 20 mil para um carro não se vai entrar na Mercedes !com os requisitos atuais terá de haver uma super contenção, esqueça muros de suporte no espaço exterior e se calhar até mesmo uma cave.Colocado por: marco1com os requisitos atuais terá de haver uma super contenção, esqueça muros de suporte no espaço exterior e se calhar até mesmo uma cave.
O muro ao fundo do lote é quase obrigatório, cave nunca pensei fazer, a menos que se esteja a referir ao “piso de baixo”?DR
muito sinceramente com o seu plafond nesse terreno ou faz uma casa bem pequena os €não vão chegar, mesmo num terreno plano já acho que está um curto.Faz uma gruta😂😂👍Ok, comprrendo que 200.000€ para tudo nao seja nada por aí além, mas ate a bem pouco tempo falava-se em 1000€/m2 como um valor aceitavel, agora 150.000€ ja é curto para construir 100/120m2 uteis mesmo num terreno plano?
Estes construtores andam a perder dinheiro, e com imobiliarias metidas ao barulho em que 10%+ iva é para eles...
https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-t3-no-centro-marco-IDZr3t.html
https://m.olx.pt/anuncio/lotes-para-moradia-v3-centro-da-cidade-IDAXEaf.html#position=6&page=1
https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-em-constance-IDMJ5f.html
https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-t3-moderna-marco-de-canaveses-avessadas-IDYWzP.html
https://www.era.pt/imoveis/moradia-geminada-t3-marco-de-canaveses-marco_pt_973551para 120 m2 não curto mas tem a certeza qua quer só 120 m2 ?
isso dá para um T2 mais ou menos desafogadoisso que vê nesses links só vendo ao vivo, tem muita omissão pelo meio. Alias já por aqui houve más experiencias.Colocado por: marco1isso que vê nesses links só vendo ao vivo, tem muita omissão pelo meio. Alias já por aqui houve más experiencias.
Nao tem omissões, são precos altos ate por estes lados...
ja visitei uma delas antes de comprar o meu apartamento, a de 175.000 que na altura estava noutra imobiliária e por sinal mais barata e o preço era esse, ja estava pronta!- desofiapedro
- 21 maio 2019
Epa desculpem lá malta mas esta casa no declive é como já disseram aqui, ou apanha um bom arquiteto ou fica uma ganda bosta. Ah e com o orçamento do DR1982, com tudo o que uma construção dessas me parece implicar mesmo a nível de imprevistos tem tudo pra ficar com a casa a meio.Sim, o orçamento é curto mas tambem nao exageremos, a zona nao é Lisboa ou Porto, tudo bem que o terreno nao ajuda mas 150.000euros para 120 m2 dá 1000 euros +IVA , se isso nao chega para uma casa com isolamentos a cumprir a legislação, vidros e caixilharia razoaveis, AC murais, flutuante, ceramicas em vez de pedra, etc então volto a colocar a mesma questao,
Como ganham dinheiro os construtores que vendem as casas que coloquei nos links mais acima?- desofiapedro
- 21 maio 2019
São construtores... têm muitas vezes material de sobra, têm descontos que um particular não tem...0.0358 seg. NEW
