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Comprar casas e imóveis

Conseguimos ou não??

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  1.  # 1

    Olá a todos!

    Queria saber com base nas informações dadas se acham que eu e o meu namorado conseguimos credito para comprar uma casa sem dar entrada.

    Eu: 24 anos
    Trabalho: 2 anos
    Contrato: efetivo

    Namorado: 29 anos
    Trabalho: 8 anos (+/-)
    Contrato: efetivo.

    Acham que conseguimos? Eu acho que sim, e ainda por cima temos fiador.

    Obg pelas respostas e boa semana a todos!

  2.  # 2

    financiamento a 100% é difícil independentemente do que possam ganhar.
    Talvez casas do banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Katy

  3.  # 3

    Colocado por: LuisPereirafinanciamento a 100% é difícil independentemente do que possam ganhar.
    Talvez casas do banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Katy


    Boa tarde Luis,

    Pois esqueci me de por o que ganhamos.

    Os dois chega perto de 1400 (total de ordenados).

    Obrigada!

  4.  # 4

    Tenham atenção no que se querem meter.

    Se pretendem financiamento a 100% é porque não têm poupanças, certo?
    Não tendo poupanças e já trabalhando á alguns anos têm a certeza que vao poder manter um empréstimo bancário mensal? E quando as taxas de juro subir, porque vão subir?
    Concordam com este comentário: mhpinto

  5.  # 5

    Colocado por: LuisPereiraTenham atenção no que se querem meter.

    Se pretendem financiamento a 100% é porque não têm poupanças, certo?
    Não tendo poupanças e já trabalhando á alguns anos têm a certeza que vao poder manter um empréstimo bancário mensal? E quando as taxas de juro subir, porque vão subir?


    Nós temos poupanças.. mas sao apenas 10 mil euros

    Eu acredito que consigamos, dai abrir este tópico mas percebo as suas perguntas, fazem super sentido

  6.  # 6

    Para uma taxa de esforço inferior a 30% dá 1400 x 0,3 = 400 euros aproximadamente.
    Assumindo crédito a 40 anos com taxa de juro de 2%, dá para uma casa de 130 mil euros.

    Se o banco avaliar essa tal casa que custa 130 mil euros por 160 mil euros, então aí têm o crédito aprovado com financiamento de 100% do valor de compra.

    Colocado por: LuisPereiraTenham atenção no que se querem meter.


    Fora de Lisboa já se consegue um bom apartamento por 130 mil euros.
    Se em vez de comprarem forem arrendar pelo mesmo valor da prestação mensal (400 euros), só arranjam pocilgas.
    Concordam com este comentário: Katy, luisms, mhpinto

  7.  # 7

    Colocado por: marcoaraujoPara uma taxa de esforço inferior a 30% dá 1400 x 0,3 = 400 euros aproximadamente.
    Assumindo crédito a 40 anos com taxa de juro de 2%, dá para uma casa de 130 mil euros.

    Se o banco avaliar essa tal casa que custa 130 mil euros por 160 mil euros, então aí têm o crédito aprovado com financiamento de 100% do valor de compra.



    Fora de Lisboa já se consegue um bom apartamento por 130 mil euros.
    Se em vez de comprarem forem arrendar pelo mesmo valor da prestação mensal (400 euros), só arranjam pocilgas.
    Concordam com este comentário:Katy


    Boa tarde Marco,

    Muita obrigada por essas contas, sozinha nunca iria conseguir chegar lá!! Todas as simulações online que faço nao correm muito bem..

    Pois é que nós estamos num apartamento arrendado a pagar 450€, numa casa que precisa urgentemente obras, no meio de uma etnia muito simpatica (nada mesmo) tanto que todos os cafés à volta fecharam por causa do perigo, o único café que temos temos que ir de carro. Não da para viver assim, ou que se é para viver assim, que a casa ao menos seja minha e não é!

    Obrigada!!

  8.  # 8

    Renda de 450 e empréstimo de 400 não é bem a mesma coisa.
    Comprar uma casa e ser dono de uma casa tem despesas que não tem ao alugar e não se esqueçam de nas contas que vao fazer contarem com subida prevista dos juros em 1, 2 ou até mais %.

    Esqueça os simuladores e vá aos bancos... vai ter respostas bem diferentes dos simuladores!
    Concordam com este comentário: mhpinto

  9.  # 9

    E há quanto tempo namoram?
    O vosso amor é forte o suficiente para comprarem uma casa?
    Pergunto isso, porque se depois de comprarem a casa e por infelicidade terminarem o namoro, ficarão a pagar a casa até a conseguirem vender.
    Em caso de dúvida, aluguem. O passo de comprar uma casa é tão importante com a de se casarem. É mais um contrato que terão que cumprir.

    Boa sorte e felicidades.

  10.  # 10

    Colocado por: LuisPereiraRenda de 450 e empréstimo de 400 não é bem a mesma coisa.
    Comprar uma casa e ser dono de uma casa tem despesas que não tem ao alugar e não se esqueçam de nas contas que vao fazer contarem com subida prevista dos juros em 1, 2 ou até mais %.

    Esqueça os simuladores e vá aos bancos... vai ter respostas bem diferentes dos simuladores!


    Luis é isso mesmo.. só indo aos bancos.

    Disseram me que posso pedir a previsão da mensalidade com a subida de juros para saber se conseguimos suportar esta despesa ou não, é verdade?

  11.  # 11

    Colocado por: Katy

    Luis é isso mesmo.. só indo aos bancos.

    Disseram me que posso pedir a previsão da mensalidade com a subida de juros para saber se conseguimos suportar esta despesa ou não, é verdade?


    sim, aliás os bancos são obrigados a fornecer essas previsões!
    Quando receber as simulações ignore a prestação ao juro actual e foque-se na previsão com taxa de juro mais alta e trabalhe a partir desse valor... mais vale prevenir que remediar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Katy

  12.  # 12

    Não vás por aí... quantas pessoas que namoram à 15 anos, com um amor super-mega-hiper forte se divorciam.

    A melhor forma de por o amor à prova é terem um filho. A esmagadora maioria dos casais divorciam-se depois de terem um filho e antes do filho atingir os 2 anos de idade, precisamente os anos mais complicados da criança. A maioria das pessoas não aguenta a pressão, pensam que estão preparados para terem filhos e afinal não estavam.

  13.  # 13

    Colocado por: vmontalvaoE há quanto tempo namoram?
    O vosso amor é forte o suficiente para comprarem uma casa?
    Pergunto isso, porque se depois de comprarem a casa e por infelicidade terminarem o namoro, ficarão a pagar a casa até a conseguirem vender.
    Em caso de dúvida, aluguem. O passo de comprar uma casa é tão importante com a de se casarem. É mais um contrato que terão que cumprir.

    Boa sorte e felicidades.


    Olá vmontalvao,

    Isso nem eu sei dizer. Sei que namoramos à 8 anos, que gostamos muito um do outro, e até agora tem corrido bem mas não sei o dia de amanha.
    Os meus pais também gostavam muito um do outro e ao fim de 20 anos de casamento divorciaram-se.
    Sei que pareço muito superficial a escrever, mas esta decisão foi tomada com consciencia e aliás ainda nada foi feito na realidade, apenas queremos saber se podemos ponderar comprar casa ou não, porque a situação atual para arrendar está muito mas mesmo muito má.

    Obrigada e felicidades!
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  14.  # 14

    Colocado por: Katy

    Luis é isso mesmo.. só indo aos bancos.

    Disseram me que posso pedir a previsão da mensalidade com a subida de juros para saber se conseguimos suportar esta despesa ou não, é verdade?


    não é preciso ir ao banco. Eu dou uma ajuda:

    Juro de 1.5% - Prestação de € 360,32
    Juro de 2.0% - Prestação de € 393,67
    Juro de 2.5% - Prestação de € 428,71
    Juro de 3.0% - Prestação de € 465,38
    Juro de 3.5% - Prestação de € 503,61
    Juro de 4.0% - Prestação de € 543,32
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Katy

  15.  # 15

    Colocado por: marcoaraujoA melhor forma de por o amor à prova é terem um filho

    Ah e tal .... vamos ali, fazemos um filho, vemos como corre e depois decidimos se compramos casa ou não.
    Bem, se as coisas não correrem bem manda-se o puto para um orfanato, poupa-se uma carrada de euros e cada um segue a sua vida.

    Epah ... por amor de Deus .... a banalidade de como se dizem coisas tão importantes.
    Concordam com este comentário: TZW, Jota5, JotaP, 21papaleguas, Emanuel85, carlosj39

  16.  # 16

    Colocado por: marcoaraujo

    não é preciso ir ao banco. Eu dou uma ajuda:

    Juro de 1.5% - Prestação de € 360,32
    Juro de 2.0% - Prestação de € 393,67
    Juro de 2.5% - Prestação de € 428,71
    Juro de 3.0% - Prestação de € 465,38
    Juro de 3.5% - Prestação de € 503,61
    Juro de 4.0% - Prestação de € 543,32
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Katy



    Bem essa agora doeu.. até aos 3% ainda suportamos mas mais que isso.. é quase um salário meu.. sobra uns 100€ +/-

    Obrigada Marco!

  17.  # 17

    Colocado por: clasus
    Ah e tal .... vamos ali, fazemos um filho, vemos como corre e depois decidimos se compramos casa ou não.
    Bem, se as coisas não correrem bem manda-se o puto para um orfanato, poupa-se uma carrada de euros e cada um segue a sua vida.

    Epah ... por amor de Deus .... a banalidade de como se dizem coisas tão importantes.


    Não é banalidade. É um facto. Cerca de 80% dos divórcios ocorrem depois do 1º filho nascer e antes de este completar 2 anos de vida.
    As estatísticas estão no site do INE.

    Eu nunca disse para eles fazerem um filho para ver se compram casa ou não. Disse que a melhor forma de pôr o amor conjugal à prova é ser-se pai/mãe.
    Concordam com este comentário: Enigmas

  18.  # 18

    Colocado por: Katy


    Bem essa agora doeu.. até aos 3% ainda suportamos mas mais que isso.. é quase um salário meu.. sobra uns 100€ +/-

    Obrigada Marco!


    Há vários bancos a fazerem taxa fixa de 2.5%
    Assim estão seguros contra eventual subida dos juro.

  19.  # 19

    Katy,

    Sou casado com separação de bens pois é a única opção para pessoas que não querem ter os bens da esposa a responder por eventuais dividas de empresas do marido (ou vice-versa).
    Esta situação pode acontecer no futuro e foi o Padre que nos casou que lançou este alerta pois ele tem casais na paroquia que se tiveram de divorciar no papel para evitar a penhora de "bens adquiridos".

    Vocês sendo namorados podem comprar uma casa e cada um fica com uma quota parte da casa.
    Eu como dei uma entrada maior fiquei com 56% da casa e a minha mulher com 44%.
    Se as coisas correram mal ambos sabemos aquilo que temos a receber da nossa casa e como a casa pertence a 2 titulares, dificilmente será alvo de penhora.

    No meu caso, ambos cenários acima descritos são impossíveis de acontecer pois somos clientes Select bem casados com uma filha de 2 anos e já a pensar no segundo (mas é melhor prevenir do que remediar).

    Espero ter ajudado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Katy
    • TZW
    • 23 maio 2017

     # 20

    Colocado por: marcoaraujo

    Não é banalidade. É um facto. Cerca de 80% dos divórcios ocorrem depois do 1º filho nascer e antes de este completar 2 anos de vida.
    As estatísticas estão no site do INE.

    Eu nunca disse para eles fazerem um filho para ver se compram casa ou não. Disse que a melhor forma de pôr o amor conjugal à prova é ser-se pai/mãe.

    Errado, a criança apenas devia existir se houver amor na relação, arranje forma diferente de o saber.
    Concordam com este comentário: clasus

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