Construir
Planta numa fase muito inicial
Colocado por: paionenseEmad, posso tentar fotos ao terreno sim. Qd puder coloco aqui.
Uma casa suspensa é acho eu uma hipótese.
Um T3 novo em Coimbra custa para cima de 300k€ e é bom negócio.
Eu vivi 10 anos num apartamento e sempre quis mudar. Para mim é como colocar um animal do mato (eu) num zoo.
Paionense 300k?
Se o seu terreno tem uma boa vista não desista dele. Se foi um bom negócio e com vista, você com o arquitecto certo faz uma casa como a que quer e no final ela vai valer o dobro.@riscos
Se puder responda à minha PM.
ObrigadoAh, pois!
Eu não queria aumentar o budget da construção da casa. E ter de pedir 50% da construção já vai ser complicado.
Se for um apartamento vou ter me endividar muito mais- enf.magalhaes
- 25 julho 2017 editado
Tenho um declive de mais de 4 metros entre uma ponta e a outra . O vizinho do fundo fica num nível inferior a mais de 8 metros de altura da minha primeira Lage..( ao menos não me posso queixar da privacidade) a solução foi parte da casa suspensa .. mas também gastei umas massas . Então em muros de contenção dava um carro novo.-
antonylemos
- 25 julho 2017
Colocado por: Pedro BarradasSe calhar todos estes revezes são um sinal para desisitir desta empreitada...
O terreno em si não facilita a formalização de uma construção económica.
não iria por aí. o terreno é como outro qq, a casa é que não precisa daqueles dentes todos nem de tantas consolas. Desde que se façam as coisas de forma racional, a pensar no orçamento, dá perfeitamente para fazer ali uma casa pelos 150 mil euros. não vejo porque não. claro que não vai ser tão barato como construir um cubo...o fato de envolver muros em betão seja de que forma for vai sempre ficar mais cara do que se fosse num terreno plano
é evidente que se pode cortar bastante nas áreas e fazer algo dentro do plafond, mas não é a mesma coisa.
terá que ser uma opção consciente e até fugir de alguma forma aos conceitos comuns de moradia.Paionense. Aqui em baixo tem o desenho, fiz junto da sua casa para se perceberem melhor as diferenças.
Está pequenito, clique em cima.
Quando eu disse isto:Colocado por: CMartinEu, por outro lado, estou a pensar se não se poderia dispensar os desníveis, fazendo a casa em uma única altura..?
m.arq se puder opinar a respeito - coisa com sentido sff - repare m.arq - nas bolas azuis do Antony - que o segundo desnível não traz utilidade de jardim em baixo. Pelo contrário, forma apenas um ângulo fechado inútil e sem acesso ?
O desnível do primeiro corpo, também não lhe vejo vantagem ?
E ainda os fatiados, numa das fachadas, em que temos 4 ângulos em decrescendo, vindo de trás, poder-se-ia fazer apenas dois. Teríamos 2 corpos.
O que acha paionense ?
Estava a imaginar tal como no meu desenho rudimentar: dois corpos (vistos da lateral) em vez de 4 corpos (vistos da lateral), em que os dois corpos seriam a junção do todo. Ou seja corpo 1 = largura dos dois primeiros fatiados da sua imagem e o corpo 2 = largura dos segundos dois fatiados da sua imagem.
O corpo 1 teria como comprimento máximo o comprimento menor dos dois primeiros fatiados (para permitir a junção, e que é que a sua implantação permite)
O corpo 2 teria como comprimento máximo o comprimento menor dos dois segundos fatiados (para permitir a junção e que é a que a sua implantação permite).
É quase no sentido da casal azul que o m.arq colocou. Tem a primeira casa branca e castanha e depois tem a segunda casa azul pegada à primeira.
O seu corpo 1 é a casa branca e castanha.
O seu corpo 2 é a casa azul.
Ainda assim, eu deixaria uma passagem / entrada no terreno entre o corpo 1 e o murado. Fazia aí um ajardinado.
E sem suspensão. Como vê no meu desenho.Ainda..e vendo agora o resultado do meu desenho, talvez fizesses ainda duas varandas, uma no Piso 1 e outro no Piso 2 entre o corpo 1 e o corpo 2 de forma a harmonizar o conjunto.
Claramente que se se fizessem estas duas varandas, a varanda frontal (como tem na sua imagem) talvez tivesse que desaparecer ou no mínimo, figurar de forma diferente..não sei só estudando a coisa o seu arquitecto.
E isto das duas varandas teria que ver a sua implantação, se o permitia.
Olhe não sei..mas as varandas é mais uma ideia de forma a abrir a casa para o exterior, e, para mim, acima de tudo, reduzir o impacto visual desses angulos fatiados laterais.Eu ainda sugeria o seguinte.
No 2° corpo da CMartin, fazia-o suspenso e passava a ter uma garagem aberta. O que diz?
Ou então fazia os dois corpos iguais e igualmente suspensos lateralmente ( lado esquerdo) e ficava com uma garagem aberta maior.
Ficava o corpo maior com todas as divisões em cima, quartos, e por baixo fazia a cozinha +sala .
Apenas ideias. Sem ver o terreno não dá para mais.
E para ficar barato, eliminava as varandas. Assim reduzia as janelas e os €€€ na caixilharia. Deixava os vãos maiores para a sala e cozinha.
Utilizava nas janelas superiores estores. E no piso debaixo usava blackouts exteriores.
Para aquecimento colocava recuperador com caldeira ligado a radiadores.
No máximo construía em cima cerca de 100m2 e em baixo uns 60m2. Se se conter e colocar 700€/M2.
Isto ficava para aí por uns 112000€. Mais 10000€ para arquitecto+especialidades+papelada. Casa pronta por 122k.Não é bem isto. Mas apenas para ter uma ideia.
Tipo L virado para baixo.Colocado por: emadNo 2° corpo da CMartin, fazia-o suspenso e passava a ter uma garagem aberta. O que diz?
Assim, de repente, também acharia bem, emad.
Com entrada para a garagem pela traseira.Aqui vai um esboço. Agora era preciso uma ajuda dos arquitectos.
Acho que o norte e sul estão correctos.
Edit. Afinal o norte é nascente e o sul é poente.Não consegui ir ao terreno mas vai aqui mais ou menos o levantamento topografico com a mancha de implantaçãoA área de implantação nao pode ser alterada?Um só volume pelas minha contas anda alí pelos 7 x13m
O segundo corpo não sei bem com quanto ficará.
Fazer o corpo de cima maior do que o de baixo iria ser um balurdio de betão, ou não?
Depois a casa suspensa com a cave aberta mas com dois andares em cima na minha opinião causa um impacto visual muito mais forte do que uma casa onde se coloque no Rchao os quartos e se faça da cave uma zona habitável com cozinha e sala e area socialMas não daria para fazer cave mais rc?
A minha sugestão era essa.
A cave ficava para a cozinha e sala. Não sei.A área ou polígono? Os 114 não é a área de implantação mas sim a cota soleira. Para pedir para alterar o polígono de implantação não sei se é possível mas cheira-me a MUITO complicado.
Coloquei o levantamento topográfico para que os entendidos consigam caracterizem o declive como muito acentuado ou não.Colocado por: emadMas não daria para fazer cave mais rc?
A minha sugestão era essa.
A cave ficava para a cozinha e sala. Não sei.
Sim ,cada vez estou mais inclinado para essa hipotese. Já vi alguns exemplos bastante interessantes nessa solução. Tenho é um bocado de receio que a cave não receba iluminação suficienteColocado por: paionensePara pedir para alterar o polígono de implantação não sei se é possível mas cheira-me a MUITO complicado.
É possível, tem que fazer uma alteração ao loteamento ... podia retirar parte da área desse triângulo a norte para a parte posterior da casa.Colocado por: paionense
Sim ,cada vez estou mais inclinado para essa hipotese. Já vi alguns exemplos bastante interessantes nessa solução. Tenho é um bocado de receio que a cave não receba iluminação suficiente
Com cave e rc, e se a cave ficasse parcialmente suspensa/ aberta, conseguiria fazer facilmente a casa por menos dos 150k.
A questão da luz só um arquitecto lhe consegue solucionar isso. E se realmente é possível aproveitar esse desnível.0.0504 seg. NEW
