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Planta numa fase muito inicial

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  1.  # 261

    Colocado por: Picareta
    É possível, tem que fazer uma alteração ao loteamento ... podia retirar parte da área desse triângulo a norte para a parte posterior da casa.


    Obrigado Picareta, não sabia
    E isso é uma operação complicada? Tem de ser um arquitecto a tratar disso certo?

  2.  # 262

    Colocado por: paionenseE isso é uma operação complicada?

    É muito simples, a CMC é que de vez em quando gosta de complicar.
    Sabe quem são os proprietários dos outros lotes?

    Colocado por: paionenseTem de ser um arquitecto a tratar disso certo?

    Certo

  3.  # 263

    De todos ou só dos vizinhos? Independentemente disso não conheço ninguém.

    É muito simples, a CMC é que de vez em quando gosta de complicar.

    Pelo que ouço é quase sempre

  4.  # 264

    ...

  5.  # 265

    Colocado por: paionenseDe todos ou só dos vizinhos? Independentemente disso não conheço ninguém.

    Se souber quem é o proprietário dos restantes lotes, pode obter a sua autorização por escrito, parece-me óbvio que ninguém vai levantar problemas, se não conseguir esta autorização, a Câmara tem que publicar um alvará e tem que esperar um mês a ver se alguém se manifesta contra essa alteração do alvará, regra geral ninguém vê os editais, e no seu caso mesmo que alguém visse, não me parece que fosse levantar problemas.

  6.  # 266

    Muito interessante. Agora pergunto eu, (pergunta retórica) isso que me está a dizer não me deveria ter ser dito pelo arquitecto em vez de estar ali a fazer aqueles dentes horrorosos? Se havia essa alternativa, válida não me devia ter sido proposto essa solução?
    Oh, Valha-me Deus!!! Se fosse na minha profissão estava lixado...

  7.  # 267

    Colocado por: paionenseisso que me está a dizer não me deveria ter ser dito pelo arquitecto em vez de estar ali a fazer aqueles dentes horrorosos?

    Devia!
    Mas se assim fosse, este fórum perdia metade da piada.
    :)

  8.  # 268

    Colocado por: paionenseMuito interessante. Agora pergunto eu, (pergunta retórica) isso que me está a dizer não me deveria ter ser dito pelo arquitecto em vez de estar ali a fazer aqueles dentes horrorosos? Se havia essa alternativa, válida não me devia ter sido proposto essa solução?

    Secalhar sim, mas são soluções que podem demorar 1 ano !!! tem custos...etc. Depois da alteração ao loteamento aprovada é que começa o processo da moradia.
    Eu estive mais de um ano para fazer uma alteração da treta a um loteamento ... é preciso muita paciência.

  9.  # 269

    Atenção a um pormenor. Antes da alteração ao loteamento tem que fazer o ante-projecto de arquitectura para a nova implantação, depois de você aprovar esse projecto é que se avança para a alteração ao loteamento.

  10.  # 270

    Colocado por: Picaretaa Câmara tem que publicar um alvará

    ERRATA: a Câmara tem que publicar um edital

  11.  # 271

    Colocado por: Picareta
    ERRATA: a Câmara tem que publicar umedital

    Eu percebi

  12.  # 272

    Colocado por: zedasilva
    Devia!
    Mas se assim fosse, este fórum perdia metade da piada.
    :)


    VC não deixa escapar uma!
    Não deixa de ser verdade

  13.  # 273

    paionense

    com o devido respeito a todos, acho que se está a brincar ( embora na boa fé) com coisas sérias.

    tem um terreno com um declive e uma área bastante agradável para se poder desenhar uma bela casa, ainda por cima o sentido do declive é de nascente para poente e o acesso a nascente.

    esse polígono de implantação é indicativo, apenas não o pode ultrapassar, até podia fazer uma planta num simples retângulo desde que não saísse fora do mesmo, portanto não tem que fazer alteração nenhuma ao loteamento esse polígono dá e sobra para fazer uma planta de um piso da casae até de uma casa inteira desde que fosse contido nas áreas.

    como já o aconselhei, reúna com o seu arquiteto e peça-lhe uma outra abordagem, seja pragmático e de uma forma ou de outra ele dará uma resposta.

    mais uma vez com o devido respeito por todos não vejo que seja útil estar a riscanhar neste caso ainda por cima partindo de erradas premissas.
    Concordam com este comentário: VCAC, riscos, mhpinto

  14.  # 274

    Colocado por: marco1paionense

    com o devido respeito a todos, acho que se está a brincar ( embora na boa fé) com coisas sérias.

    tem um terreno com um declive e uma área bastante agradável para se poder desenhar uma bela casa, ainda por cima o sentido do declive é de nascente para poente e o acesso a nascente.

    esse polígono de implantação é indicativo, apenas não o pode ultrapassar, até podia fazer uma planta num simples retângulo desde que não saísse fora do mesmo, portanto não tem que fazer alteração nenhuma ao loteamento esse polígono dá e sobra para fazer uma planta de um piso da casae até de uma casa inteira desde que fosse contido nas áreas.

    como já o aconselhei, reúna com o seu arquiteto e peça-lhe uma outra abordagem, seja pragmático e de uma forma ou de outra ele dará uma resposta.

    mais uma vez com o devido respeito por todos não vejo que seja útil estar a riscanhar neste caso ainda por cima partindo de erradas premissas.


    uma casa de um piso? Acha mesmo? A área de implantação é de apenas 130m2 , se fosse apenas um piso como faria uma casa apenas com essa dimensão?
    ok, acho que já reuni bastantes informações do fórum não incomodo mais
    peço desculpa se fui inconveniente

  15.  # 275

    Colocado por: paionense

    uma casa de um piso? Acha mesmo? A área de implantação é de apenas 130m2 , se fosse apenas um piso como faria uma casa apenas com essa dimensão?
    ok, acho que já reuni bastantes informações do fórum não incomodo mais
    peço desculpa se fui inconveniente
    130m2 da para um t3 simpatico

  16.  # 276

    paionense

    ninguém disse que foi inconveniente, nem que estava a incomodar, tenha calma.

    olhe a casa do jorferr é um T3 em 123 m2 mais um 2º piso com um estúdio com 30 m2 de area bruta.
    e há mais exemplos

    agora o que eu quis dizer é que tem ai uma boa area de implantação e um terreno bastante razoável para alem do declive que tem.
    • Anaa
    • 26 julho 2017

     # 277

    O rectângulo de 13x7 é plano? Não sei interpretar o mapa..

  18.  # 278

    E não se reparou que eu não tive direito a um comentário do paio, mesmo com desenho. Deve ser por ser mulher. Mulher e construção. É, talvez não combine. Como mulher e oficina !
    Mas era Arquitectura, não ?
    Enfim.

  19.  # 279

    CMartin

    com o devido respeito, o desenho, a implantação a abordagem espacial/ funcional tendo em conta n parâmetros, de uma casa, não se compadece apenas com a boa vontade.
    não percebo essa tirada sexista uma vez que existem em Portugal tantas ou até mais arquitetas que arquitetos com bastante qualidade.
    Concordam com este comentário: CMartin
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Mk Pt

  20.  # 280

    Colocado por: marco1CMartin

    com o devido respeito, o desenho, a implantação a abordagem espacial/ funcional tendo em conta n parâmetros, de uma casa, não se compadece apenas com a boa vontade.
    não percebo essa tirada sexista uma vez que existem em Portugal tantas ou até mais arquitetas que arquitetos com bastante qualidade.


    Muitas e giras:))

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