Construir
Construção de uma moradia Viana do castelo
Colocado por: pedroribeiro03Estou a ler o tópico que me falaram acima do Nelson_Ricardo e estou a gostar.
Um projeto como o do Nelson_Ricardo parece-me de facto muito mais compatível com o seu orçamento. Força nisso, fale com uns arquitetos.Colocado por: pedroribeiro03Olá a todos, sou novo aqui no fórum apesar de já andar a ler por aí umas coisas, decidir publicar para ver se me ajudam. Eu sou de Viana do Castelo e recentemente adquiri um terreno para construção, esse terreno já tinha projecto incluído, mas porém é uma casa enorme e deve ficar bem cara. Em anexo segue umas imagens do projeto. Este projecto tem uma garagem e arrumação numa cave, e depois é toda térrea, sendo o terreno inclinado na zona onde será a garagem está não vai ficar totalmente soterrada, acham isto uma boa solução? O orçamento para mim e reduzido mas olhando para este projecto, até que gosto da ideia, fazendo as áreas mais reduzidas, será que dá para fazer esta casa a volta de 140000€ mais iva (chave na mão)?
Se alguém conhecer algum construtor de confianca Viana do Castelo que avise para orçamentar.
Obrigado
Caro Pedro Ribeiro.
Se gosta do " lugar" vistas e luminosidades + Vizinhos, compre o terreno. Esqueça o projecto q lhe apresentaram, pode ser pela dimensão m2/Eur, sobretudo pela "IMBECILIDADE" do mesmo.
Vá se interessando por esta coisa de "Uma casa" e arquitectura e pessquissse...
Repare: A porta de correr de acesso à zona dos quartos, para além de atrás da porta principal, é mais pequena q uma simples porta de um quarto? O mesmo na esquina do closet. ... Tanta outra coisa.
Vai gastar tanto $, seja super-exigente e para tal use estudo e tempo.
Tenho um amigo q mora em Perre, Um dia hei-de ir a Perre.
Cmps!- pedroribeiro03
- 12 outubro 2017
Colocado por: m.arq
Caro Pedro Ribeiro.
Se gosta do " lugar" vistas e luminosidades + Vizinhos, compre o terreno. Esqueça o projecto q lhe apresentaram, pode ser pela dimensão m2/Eur, sobretudo pela "IMBECILIDADE" do mesmo.
Vá se interessando por esta coisa de "Uma casa" e arquitectura e pessquissse...
Repare: A porta de correr de acesso à zona dos quartos, para além de atrás da porta principal, é mais pequena q uma simples porta de um quarto? O mesmo na esquina do closet. ... Tanta outra coisa.
Vai gastar tanto $, seja super-exigente e para tal use estudo e tempo.
Tenho um amigo q mora em Perre, Um dia hei-de ir a Perre.
Cmps!
O terreno já o comprei agora o projeto como já disse é totalmente desaquado para a minha carteira, apenas veio agarrado ao terreno e apenas gostamos da disposição agora é tratar das coisas para adequar ao preço desejado.- pedroribeiro03
- 21 outubro 2017
Boas, ainda não sendo nada definitivo, tenho um familiar que vai ser futuro arquiteto e ele na sua boa vontade fez-me este desenho. Vai de encontro aquilo que queremos mas parece-me ainda longe do orçamento que queremos, ainda há coisas a ajustar.Sendo apenas um rascunho, vou só comentar aquilo que me parece mais flagrante.
Parece-me muito mais racional e enquadrado no seu orçamento.
Há alguma razão muito forte para os quartos estarem assim todos alinhados? É que assim fica aí com esse corredor longuíssimo. Nem a minha casa tem um corredor tão comprido para uma área útil maior que essa, e o meu terreno tem apenas 10 metros de frente, só para ter uma ideia dos constrangimentos.
O corredor ao lado das escadas na cave também soa a desperdício de área.- pedroribeiro03
- 23 outubro 2017
Colocado por: mhpintoSendo apenas um rascunho, vou só comentar aquilo que me parece mais flagrante.
Parece-me muito mais racional e enquadrado no seu orçamento.
Há alguma razão muito forte para os quartos estarem assim todos alinhados? É que assim fica aí com esse corredor longuíssimo. Nem a minha casa tem um corredor tão comprido para uma área útil maior que essa, e o meu terreno tem apenas 10 metros de frente, só para ter uma ideia dos constrangimentos.
O corredor ao lado das escadas na cave também soa a desperdício de área.
Boa noite, a disposição da casa e mais ou menos a do projeto antigo, está assim para aproveitar o terreno e assim a cave não fica totalmente coberta. Mas sim tem alguns pormenores a acertar essa das escadas e a cozinha e o escritório também.Olá,
Tem bons construtores em castelo de Neiva...
O que irá fazer a minha obra está a fazer uma e perto de si... Boa sorte...- Paulo Porto
- 24 outubro 2017
Colocado por: MarcopomOlá,
Tem bons construtores em castelo de Neiva...
O que irá fazer a minha obra está a fazer uma e perto de si... Boa sorte...
Bonita terra, bons construtores sim, está a construir no Castelo?Bom peixe... 😁
Não mas entreguei a obra a alguém de lá..Colocado por: ****
Esta a construir onde ?
Ainda não estou, estarei em breve, Esposende.... O **** é da zona?- Miguel Pinto
- 25 outubro 2017
Colocado por: ****Eu ainda gostava de ver 100 m2 pour 60.000 euros , após tantos e são 30 anos de obras ainda vejo a historia do 500 euros m2 , nunca vi nenhuma construída por esses 500 euros ...
Sempre pode dar uma olhadela a minha, assim já fica com as dúvidas tiradas!!!!Colocado por: Miguel PintoSempre pode dar uma olhadela a minha, assim já fica com as dúvidas tiradas!!!!
Construiu 100m2 por 60.000€?- Miguel Pinto
- 25 outubro 2017
Colocado por: DR1982
Não, construi a baixo dos 500€ m2...
Construiu 100m2 por 60.000€?Colocado por: ****Eu estou na zona da lavra !!
Caramba eu vivo a 50km da lavra...Colocado por: Miguel PintoNão, construi a baixo dos 500€ m2...
Pufff, eu não consigo baixar dos 650€ m2 e não estou a contabilizar as derrapagens que aconteceram certamente... 😖😖😖- Miguel Pinto
- 25 outubro 2017
Colocado por: Marcopom
Não consegue porque está a pedir orçamentos chave em mão... Aposto!!!!
Pufff, eu não consigo baixar dos 650€ m2 e não estou a contabilizar as derrapagens que aconteceram certamente... 😖😖😖- Miguel Pinto
- 25 outubro 2017
Colocado por: Miguel PintoNão consegue porque está a pedir orçamentos chave em mão... Aposto!!!!
E também depende do k pretende!!!Administração direta, estou a contar projeto baixada, fossas, etc...
Ou seja tudo o necessário para teres a casa pronta a receber mobílias e inquilinos... Terreno não incluído...Colocado por: ****Eu estou à fazer de administração directa e não consigo , mesmo tirando os extras e uma grande parte executado por mim .Estrutura sem muros já estou a 270 euros m2 , estamos a falar de algo que nunca percebi os 500 euros mas se fazem boa sorte .
O que inclui na estrutura ? Fundações, pilares, vigas e placa?É a velha discussão sobre o m2... Eu ainda arranjo a 550€, mas se houver um pouco de coerência e te podes permitir um pequeno sacrifício não vais querer construir assim.
Ex: isolamento cobertura 4cm
Isolamento lage piso é uma invenção moderna..
Isolamento fundações? Que é isso?
Tijolo térmico, é tudo igual...
Etics? Vem as formigas e comem...
Rufos chapa lacada
Paineis, BC, caldeiras isso são extras...
Etc.. etc...
Cada caso é um caso e cada um faz como quer ou pode, a partir deste ponto tudo é subjetivo...0.0258 seg. NEW
