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Construção de uma moradia Viana do castelo

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  1.  # 81

    Colocado por: ****vamos ver e as janelas , os vidros e tudo o resto a qualidade paga-se .
    As janelas são do melhor, tem dúvidas, vidro triplo não é nessesario porque ao cotrario da sua casa a minha não tem visinhos... Ou acha k triplo iria fazer grande diferença?
    Eu vejo aqui muita gente, a gastar mais em vidro com control solar do k nos estores, mas não se lembram k no inverno o sol numa casa bem orientada é uma mais valia no efeito de estufa dentro de casa...!😉

  2.  # 82

    Colocado por: Miguel PintoE não acha k chega, atualmente vivo num T2 com 80m2... Para mim vai ser luxo... E quantas pessoas aqui vêem e fazem a mesma pergunta, e a resposta k levam é logo, impossível...
    E isto também não estou a contabilizar o terreno, k já o comprei aí á uns 8 anos, 20 mil por 4000 m2...
    Eu nao estou a dizer que nao chega, chega e sobra...
    O que quiz dizer é que as caves nao custam 500€m2, imagine que as caves custam 300€/m2, 60+70 = 130x300=39.000 156.500-39000= 117500/183 = 642€/m2

  3.  # 83

    Colocado por: Anonimo06082021

    marcas?
    Você já está farto de saber as marcas, segue o meu tópico dês do início... Até lhe roubei a ideia do caixote do autoclismo!!!!

  4.  # 84

    Colocado por: ****

    PHR+ bomba+ paineis 15.000



    Nao ia usar apenas a VMC para climatizar?
    • DR1982
    • 26 outubro 2017 editado

     # 85

    Colocado por: ****

    empreiteiro nem sabia quem eu era nem de onde vinha, agora vou-lhe contar um segredo uma casa desenhada pour um arquitecto e uma casa de arquitecto como dizem


    **** as casas em Portugal são todas elas desenhadas por um arquiteto, é tudo "maison d'archi" :)

  6.  # 86

    Colocado por: ****

    e vou mas penso no futuro
    Como assim?

  7.  # 87

    Colocado por: ****

    maison d`archi c'est du n`importe quoi, le mec arrive copie le voisin , c'est fait . je te envoye de project ..
    Depende, os arquitetos nao sao todos iguais, agora claro que um projeto que nao esteja na gaveta tem os seus custos!

  8.  # 88

    Colocado por: ****

    se um dia vender isso ja esta instalado

    Se é so por isso, Pode sempre instalar apenas o piso radiante, e caso nao consiga aquecer a casa com a VMC, como alguns users lhe disseram, então nessa altura instala BC e acessórios necessários para o funcionamento do PRH, eu era o que faria caso tivesse a certeza que conseguia aquecer a casa apenas com a VMC

  9.  # 89

    Colocado por: Anonimo06082021

    não era para si
    😁

  10.  # 90

    Miguel Pinto, quanto gastou com o coordenador de segurança?

  11.  # 91

    Colocado por: PicaretaMiguel Pinto, quanto gastou com o coordenador de segurança?

    Vivemos num país de cidadãos de 1a e de 2a... Isso está implementado em todos as áreas da sociedade... Infelizmente!
    O cálculo e atualização do IMI é um desses casos...
    Depois todos os mecanismos estão implementados de forma a favorecer o "chave na mão", e eu pergunto já pensaram que quem ganha o salário mínimo tem de trabalhar uns anos só para pegar o IVA da construção... E fácil perceber (e entenda quem quiser) porque que as pessoas tem de encontrar formas alternativas ao sistema..
    Concordam com este comentário: Hedcosta

  12.  # 92

    Colocado por: Marcopom
    Vivemos num país de cidadãos de 1a e de 2a... Isso está implementado em todos as áreas da sociedade... Infelizmente!
    O cálculo e atualização do IMI é um desses casos...
    Depois todos os mecanismos estão implementados de forma a favorecer o "chave na mão", e eu pergunto já pensaram que quem ganha o salário mínimo tem de trabalhar uns anos só para pegar o IVA da construção... E fácil perceber (e entenda quem quiser) porque que as pessoas tem de encontrar formas alternativas ao sistema..
    Eu ja disse por aqui varias vezes, legalizem a autoconstrucao, que assim o pessoal ja nao tem de "arranjar artimanhas" para construir...

  13.  # 93

    Colocado por: DR1982Eu ja disse por aqui varias vezes, legalizem a autoconstrucao, que assim o pessoal ja nao tem de "arranjar artimanhas" para construir...

    DR tem é de legalizar o país e educar a população a ver se daqui por uns 20 anos se começam a ver resultados...

  14.  # 94

    Colocado por: Marcopom
    DR tem é de legalizar o país e educar a população a ver se daqui por uns 20 anos se começam a ver resultados...
    como assim educar a população?

  15.  # 95

    Uma grande parte da população passa a vida a criticar o sistema, (corrupção, compadrio, abusos, etc) mas se tiverem a oportunidade de meter a mão no saco também o fazem...
    Uma parte da população foge aos impostos por não acreditar na equitatividade do sistema e tem razão em duvidar porque o sistema está longe de ser equitativo...
    Depois temos de pensar que vivemos um pouco deslocados da nossa realidade pelo menos da realidade que nos é possível...
    Fomos educados para uma sociedade consumista e pouco responsável em relação aos recursos, o consumo e a obsolescência programada ajuda na festa das vaidades que fazem de nós os grandes artífices da pegada mais suja do que há memória...
    Enfim humanos... 😁

  16.  # 96

    Em relação a impostos nem sequer falo porque senao havia pano para mangas...
    Em relação ha construção eu pura e simplesmente nao percebo porque razão tem de haver obrigatoriamente um arquiteto a desenhar a casa, nao percebo porque tenho que pagar a um empreiteiro para me fazer uma casa, sendo que a minha vida é fazer casas para os outros, etc etc
    Nem vale a pena, isso é algo que não irá mudar nunca...
    Concordam com este comentário: Miguel Pinto, Marcopom

  17.  # 97

    Colocado por: DR1982porque tenho que pagar a um empreiteiro para me fazer uma casa, sendo que a minha vida é fazer casas para os outros,

    Não tem!
    Vai ao IMPIC e pede autorização para ser você a construir a sua casa.
    É mais ou menos como quando tiramos a carta de motorizada ou de mota. Todos nós já sabíamos andar na perfeição mas para poder andar na estrada tive-mos que conseguir o tal papelinho
    • DR1982
    • 26 outubro 2017 editado

     # 98

    Colocado por: zedasilva
    Não tem!
    Vai ao IMPIC e pede autorização para ser você a construir a sua casa.
    É mais ou menos como quando tiramos a carta de motorizada ou de mota. Todos nós já sabíamos andar na perfeição mas para poder andar na estrada tive-mos que conseguir o tal papelinho
    Se fosse tao simples como ir apenas la tirar o papelinho e já está, mas não, na verdade teria de me tornar empreiteiro com todos os custos que isso implica...

  19.  # 99

    Colocado por: DR1982Ou seja tenho de me tornar eu empreiteiro, com todos os custos que isso implica...

    Sim!
    :)

  20.  # 100

    Sobre esta coisa da autoconstrução e das adjudicações diretas. Ontem em conversa com um empreiteiro, queixava-se ele de que no inicio do ano teve uma inspeção das finanças e foi-lhe aplicada uma multa de mais de 30.000€
    O que aconteceu.
    Nos últimos 4 anos, algumas das obras que fez foram apenas de estrutura, o DO adjudicava o resto da obra a outros profissionais. Acontece que o alvará dele permanecia na câmara até ao final da obra.
    Os senhores das finanças, com a listagem de obras que ele levantou na câmara, fizeram a média de quanto deveria ter cobrado e toca de aplicar a dita cuja.
    De nada lhe valeu argumentar que só fez a estrutura. Segundo eles deveria ter retirado o alvará, não o fez é como se a obra fosse toda dele.
    Ainda o avisaram que poderia reclamar e enviar o caso para tribunal mas, para todos os efeitos, até haver uma decisão (que poderia demorar nunca menos de 5 anos) ele ficava como devedor às finanças, ou seja, até haver uma decisão não se poderia candidatar a nenhuma obra pública.

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