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  1.  # 1

    Boas Pessoal,

    Segue o primeiro esboço para a planta da minha moradia.
    O programa que foi pedido ao Arquitecto é na casa do que se apresenta, ou seja, 3 quartos (um deles suite), 1 escritório, 3 casas de banho (suite, privativa e social) sala ampla, cozinha, garagem para dois carros com alguma arrumação e espaço para uma pequena churrasqueira.

    Contextualizando:
    - Terreno com algum declive e com cerca de 2.800 m2;
    - Norte, a olhar para a planta canto superior esquerdo;
    - Vistas, foi mandatório o seu aproveitamento;
    - Centro do País, Zona Climática I2V2;
    - Fiz questão da não existência da cave;
    - Fusão da casa com o terreno, não elevando em demasia a cota da laje, até porque face ao terreno rochoso pretendia um efeito a pousar nas lajes de pedra calcária que existem no terreno;

    É um primeiro esboço e tenho algumas certezas do que quero alterar, sendo que gostava de recolher algumas opiniões do pessoal.

    Assim, para alterar:
    - Não tenho a certeza que quero a sala em open space com a cozinha;
    - Alterar a parte do escritório e da despensa;
    - Avançar com a porta do corredor para depois do acesso ao escritório;
    - Aquela quantidade de vidro na sala é exagerado;
    - Pátio, não só aberto para a lavandaria mas também para o exterior, não sei se não aproveito também para abrir para a IS Comum;
    - Casa das máquinas, parece-me demasiado longe da parte principal da habitação (estou inclinado para PRH com Bomba de Calor/ Caldeira a Pellets);

    A nível de áreas para a habitação tenho:
    - Área útil - 190m2;
    - Área Bruta - 215m2 /sem varandas;

    A nível de áreas para as garagens/ arrumos tenho:
    - Área útil - 50m2;
    - Área Bruta - 58m2 /sem varandas;

    Detectam alguma coisa mais flagrante que tenha de ter algum cuidado?

    emad, não desconsiderando o conselho que sei que me vai dar, cheguei há um ano ao fórum. (eheheh)
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  3.  # 2

    Colocado por: Pedro_RofDetectam alguma coisa mais flagrante que tenha de ter algum cuidado?

    Esquecer os 800€ m2 de construção.
    Concordam com este comentário: PFcasa
  4.  # 3

    Esquecer os 800€ m2 de construção.


    Pois... na minha zona até se vai construindo um pouco abaixo desse valor, mas face ao que sei que ali tenho é fundamental que nesta fase tenha de ter muito cuidado.
    Alguma ideia, a olhar para o esboço, para não derrapar?

    Os acabamentos é outra guerra, dos quais já tenho ideias mais concretas, e plafond´s para cada detalhe e material.
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  6.  # 4

    Colocado por: Pedro_RofPois... na minha zona até se vai construindo um pouco abaixo desse valor,

    Acredito que sim, mas não com o grau de pormenor/exigência desse projeto.
    Tudo o que seja abaixo de 1000€ será um milagre.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
    • DR1982
    • 25 Outubro 2017 editado

     # 5

    Eu nao gosto da disposição do wc, trocava a sanita e bide para a parede do lavatório...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  7.  # 6

    Colocado por: DR1982Eu nao gosto da disposição do wc, trocava a sanita e bide para a parede do lavatório...

    Eu trocava o closet com o WC
    Concordam com este comentário: nmex2, pmquelhas, silvacastro, sergio_pintas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  8.  # 7

    a ter percebido a orientação da casa, todas os quartos/janelas viramos a NW? o I2 não vai tornar esses quartos frios no inverno?
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira, mhpinto
  9.  # 8

    Colocado por: Picareta
    Eu trocava o closet com o WC
    Concordam com este comentário:nmex2

    Tambem pensei o mesmo por causa do barulho, mas teria de colocar uma porta no closet, entrar no quarto e dar de frente com o closet aberto, so nas revistas :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  10.  # 9

    o móvel de tv e disposição da sala não é brilhante. Quem está no sofá fica a olhar para o corredor, portas, cozinha e de costas para a janela...
    tentaria melhorar esse aspecto, talvez invertendo a sala.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  11.  # 10

    Os WC não têm janelas. Acho um erro tremendo, ainda mais quando estão em paredes exteriores.
    Concordam com este comentário: mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  12.  # 11

    E o patio... tão exíguo que é... merecia ser maior e permitir acesso ao exterior da moradia...

    Não há necessidade de não haver janelas nas IS... mesmo que esteja contempladas claraboias...
    alguma razão em particular para ter a zona social toda para o quadrante Norte? e tanta envidraçado... acho que é de ponderar melhor as coisas... tem aí obra para uns 300.000€
    Uma planta de implantação ajudaria a entender melhor a solução proposta.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  13.  # 12

    Tal como já disse, tentava colocar a cozinha numa solução mista de forma que pudesse parecer estar em openspace, mas com alguma solução que permitisse fechar, por exemplo com uma porta de vidro.
    Ponha-me janelas nos WC.
    Outra questão que acho ser pertinente. Por que não juntar a garagem com a casa. Já viu o que é, chegar no inverno, com chuva e ter de atravessar o terreno para ir para casa?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
    • DR1982
    • 26 Outubro 2017 editado

     # 13

    Vejo toda a gente dizer para colocar janelas nos wc's é algo que nao entendo muito bem, serei só eu que passo apenas o tempo estritamente necessário na wc?
    Na minha opinião desde que tenha luz natural atravez de uma clarabóia por exemplo está bom, nao consigo gostar das janelinhas de wc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  14.  # 14

    Colocado por: DR1982nao consigo gostar das janelinhas de wc...

    Ora.. aí é que está o busilis....não tem e ser janelinhas de WC... aqui nesta imagem de uma obra minha. Após a porta, tem uma IS, com uma janela...... já viu a qualidade de luz que dali vem!!!?
    Concordam com este comentário: box, 21papaleguas, Pedro_Rof, mhpinto, SusanaS, ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
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  15.  # 15

    Na minha WC da suite tenho duas.
    Um janelão com 2,10x80 e uma janela com 1,5x50.
    Quanto mais luz natural num WC melhor, na minha opinião, claro.
    Concordam com este comentário: mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
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  17.  # 16

    Colocado por: Pedro Barradas
    Ora.. aí é que está o busilis....não tem e ser janelinhas de WC... aqui nesta imagem de uma obra minha. Após a porta, tem uma IS, com uma janela...... já viu a qualidade de luz que dali vem!!!?
    Concordam com este comentário:21papaleguas,box
      262_20140910_018_is.jpg
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    Sim, esta bonito nao digo que não, mas uma porta assim na wc tem que ser vidro fosco
  18.  # 17

    Colocado por: DR1982Vejo toda a gente dizer para colocar janelas nos wc's é algo que nao entendo muito bem, serei só eu que passo apenas o tempo estritamente necessário na wc?
    Na minha opinião desde que tenha luz natural atravez de uma clarabóia por exemplo está bom, nao consigo gostar das janelinhas de wc...


    na minha opinião, ainda mais importante do que a iluminação natural, sim dá jeito não ter que acender a luz durante o dia, é a circulação do ar. Toma-se banho, deixa-se a janela um pouco aberta e sai a humidade toda rapidamente. Vai-se fazer as necessidades, deixa-se a janela um pouco aberta e sai o mau cheiro todo. Faz-me confusão os wc sem janelas.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, PapoilaVerde, MRK, mhpinto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro_Rof
  19.  # 18

    Colocado por: DR1982uma porta assim na wc tem que ser vidro fosco
    è o que lá está... nem foi fosco previsto em projecto, é texturado .. que ficou montado por engano...
  20.  # 19

    Colocado por: Pedro Barradasè o que lá está... nem foi fosco previsto em projecto, é texturado .. que ficou montado por engano...
    Pronto, depois é comseguir integrar uma janela com um vidro fosco/texturado na fachada sem estragar tudo, principalmente no caso de ser uma fachada exposta!
    É a tal questão de estética vs funcionalidade...
    Concordam com este comentário: Pedro_Rof
  21.  # 20

    É para essas decisões que existem os arquitectos...
    Neste caso ...Ficou bem integrada na fachada...acho eu ;)
    NOTA: as janelas estreitas estão na fachada Norte...que também é a fachada "principal"
    Concordam com este comentário: nunogouveia, mhpinto
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