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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Nova moradia (3)

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  1.  # 161

    Não foi o Nelson que adjudicou 125k chave na mão?

    Neste momento ele deve estar um pouco chateado sabendo que poderia fazer a casa por bem menos de 100k! :)

  2.  # 162

    Colocado por: ghost12Não foi o Nelson que adjudicou 125k chave na mão?

    Neste momento ele deve estar um pouco chateado sabendo que poderia fazer a casa por bem menos de 100k! :)


    Eu aposto mais que em Lisboa os empreiteiros aplicam margens de lucro bem mais gordas e se calhar muitos deles não aplicam os descontos dos materiais no cliente final

  3.  # 163

    O picareta aplica....eheheh

  4.  # 164

    Colocado por: SkinkxEu acho que os 70 k de poupança do enfermeiro correspondem à diferença entre o trolha mais caro e o mais barato, o carpinteiro mais caro e o mais barato, o calceteiro mais caro e o mais barato e por aí fora.

    Ninguém consegue uma poupança de 70 k entre o chave na mão e a adjudicação directa a vários sub-empreiteiros. A não ser que o termo de comparação também seja o "chave na mão" mais caro de todos os orçamentos.

    Uma coisa é certa, escolhendo sempre as especialidades mais baratas, há partida há maior potencial de poupança. Mas também há maior potencial de problemas, pois irá haver muito menor coordenação e indefinição nalgumas áreas cinzentas, onde determinado tipo de trabalho não é do A nem do B. E com isso também há maior potencial de derrapagens orçamentais...
    Concordam com este comentário:Picareta,ghost12

    se isso fosse verdade nos meus 224m2 tinha-me ficado em 85mil isso é que era um espetaculo :) valores com iva

  5.  # 165

    Colocado por: jorgferr

    Eu aposto mais que em Lisboa os empreiteiros aplicam margens de lucro bem mais gordas e se calhar muitos deles não aplicam os descontos dos materiais no cliente final

    é mesmo isso 125+iva tirando os 70 de diferença ficava com um preço muito bom

  6.  # 166

    Ou então não ficou 225 K + IVA

  7.  # 167

    E se lhe colocasse mais 70 K + IVA nesses 125K ?

  8.  # 168

    A minha esta em 125+iva fora muros e cozinha.
    não tenho razao de queixa do empreiteiro a nível de valores, já meu foi oferecido alguns extras que nao estavam previstos e aplicado tintas melhoras às orçamentadas sem acréscimo de custo, trabalha sempre com as mesmas empresas nas especialidades e todos dizem que ele paga bem e não foge à qualidade dos produtos. só se paga depois do trabalho feito.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GMCQ

  9.  # 169

    Colocado por: enf.magalhaesE se lhe colocasse mais 70 K + IVA nesses 125K ?
    tive orçamentos de 160mil+iva para a mesma coisa
    este fica com as obra todas aqui, e numa ouvi falar mal deve.
    mas tive a 120 ja com iva mas o não tive confiança na empresa

  10.  # 170

    Ou seja teve uma proposta 35K + iva mais cara para exactamente a mesma coisa ?

  11.  # 171

    Colocado por: enf.magalhaesOu seja teve uma proposta 35K + iva mais cara para exactamente a mesma coisa ?

    sim e ainda menos coisas, como por exemplo 6cm xps na parte enterrada e mais alguns extras que não foi foi cobrado.
    é tudo uma questão de conhecer o trabalho da empresa e comparar orçamentos

  12.  # 172

    Colocado por: enf.magalhaesOu seja teve uma proposta 35K + iva mais cara para exactamente a mesma coisa ?
    Também teve mais barato o que significa que são precisos vários orçamentos
    Concordam com este comentário: nelson__ricardo, GMCQ

  13.  # 173

    Colocado por: riscosO picareta aplica....eheheh
    Mas ele é de Coimbra lololol

  14.  # 174

    E se a sua casa tivesse mais 100 metros quadrados ? Essa proposta seria mais cara ? Tipo ? +50k ? + 60K ? + iva ?

  15.  # 175

    Normalme angario orçamentos, acompanho numa fase inicial a analise dos mesmo, mas no final fica com o DO a escolha. E ai cada um tem os seus critérios. Depois já só acompanho a obra, quando isso acontece.

    Que critérios tem para encolher um orçamento mais caro em deterimento de outro 35k mais barato ? 35 k é muito dinheiro.

  16.  # 176

    Mas então chave na mão e tem uma proposta de + 35K ? Quando normalmente chave na mão é mais competitivo o preco? Quando os empreiteiros andam com os lucros rapadinhos. De estranhar que alguém cobre mais 35K por a mesma coisa... mundo cinzento este da construção.

  17.  # 177

    Colocado por: enf.magalhaesE se a sua casa tivesse mais 100 metros quadrados ? Essa proposta seria mais cara ? Tipo ? +50k ? + 60K ? + iva ?


    Está a tentar levar a água ao seu moinho, mas está visto que você não pediu orçamentos suficientes ou não soube seleccionar as empresas a quem pediu. Você tinha caderno de encargos e mapa de quantidades?
    • NBA
    • 15 maio 2017

     # 178

    Colocado por: enf.magalhaesmundo cinzento este da construção.


    É a cor do betão.
    Olho fino e pé ligeiro.

  19.  # 179

    Afinal não sou só eu que encontrou grandes diferenças... Estou surpreendido por ninguém ter mandado o Nelson Ricardo trabalhar mais por ter orçamentos tão diferentes.

  20.  # 180

    Ghost 12 . Ja sei ... o DO de obra e sempre responsável. Você nem sabe o que pedi e a quem mas já está imputar culpas? Se calhar devíamos era estar todos indignados como o Nelson Ricardo para chave na mão coisas iguais tem diferenças de 35K+ iva

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