Iniciar uma discussão

1. •  
     Picareta
   • 29 dezembro 2017

    # 1

   Colocado por: SkinkxTenham é sempre a devida atenção que é tudo muito standard e nivelado por baixo,

   
   ....e nada de contratos, caderno de encargos, fiscais, coordenadores de segurança, e donos de obra a chatear.
2. • F Rodrigues
   • 29 dezembro 2017

    # 2

   Skinkx,
   
   qual a zona a que se refere?
   
   Lupan
   
   Será na Ramada. Eu também ponderei aproveitar o sótão, mas rapidamente cheguei à conclusão que teria que pagar essa área ao preço de área habitável, os tais 800 euros, por isso alarguei a casa e prescindi do sótão. fica apenas para área técnica. MAs vou fazer laje de esteira com isolamento por cima da laje e vou colocar telhado sandwich a imitar telha.
3. • F Rodrigues
   • 29 dezembro 2017

    # 3

   Skinkx,
   
   qual a zona a que se refere?
   
   Lupan
   
   Será na Ramada. Eu também ponderei aproveitar o sótão, mas rapidamente cheguei à conclusão que teria que pagar essa área ao preço de área habitável, os tais 800 euros, por isso alarguei a casa e prescindi do sótão. fica apenas para área técnica. MAs vou fazer laje de esteira com isolamento por cima da laje e vou colocar telhado sandwich a imitar telha.
4. • enf.magalhaes
   • 29 dezembro 2017

    # 4

   Emad - o cocó de cão pode ser dispensado . 😁
5. • tnjp
   • 29 dezembro 2017

    # 5

   Continuam a querer chamar "derrapagem" às escolhas que fazem... Sejam sinceros, por favor!

   Concordam com este comentário: Flavita
6. • rjmsilva
   • 29 dezembro 2017

    # 6

   Fazer uma casa e ter um orçamento de x€/m2 é o mesmo que ir comprar um carro e escolher pelo valor a dividir pelo número de rodas.
7. • enf.magalhaes
   • 29 dezembro 2017

    # 7

   Sinceros lol .... Tinha Sosoares passei para cortizo , o piso radiante passou para AC ...
8. • pedrodasilva82
   • 29 dezembro 2017

    # 8

   Soalho sucupira em toda a casa. Cozinha 12500€. Mármore nos wc e chão da cozinha. Brisas solares. Painéis de alumínio a forrar paredes da casa. Granito nos passeios exteriores. Pladur com placas duplas. Rufos melhores. Carpintaria lacada e painéis lacados a forrar paredes interiores, etc. Chega?

   
   
   Boas, se não for indiscrição, em quanto vai ficar as brisas solares, o m2, mais ou menos??
9. • Skinkx
   • 30 dezembro 2017

    # 9

   Zona centro.
10. • F Rodrigues
    • 30 dezembro 2017

     # 10

    Na zona de Lisboa, segundo parece, tudo é mais caro, no que toca a construção, o que me faz confusão, já que como o mercado é maior, os preços deveriam ser mais competitivos.
    
    Então mas há alguém que tenha recebido da parte do construtor valores máximos para gastar em cada divisão?
11. • Lupan
    • 30 dezembro 2017

     # 11

    No meu caso o terreno é no bairro flor do minho, mas a casa não será grande... Será apenas 96m2 cv + 156 m2 r/c e 1° andar + possível aproveitamento de sótão...
    Eu também não faço questão de ter materiais top, mas sim algo relação preço/qualidade/estética que me agrade.
    É claro que ainda nem comecei a construir e os orçamentos que tenho são até 20 € m2 em flutuante, revestimentos, etc... Mas já tive a dar uma espreitadela e mesmo a 10 15€ m2 há coisas engraçadas da marca Margrés que não me desagradam, agora como é óbvio estou sujeito aos valores m2...Neste caso o valor m2 é só para aquisição não se contempla a instalação.
    Já vi orçamentos que esses 20 € m2 era o valor já a contar com a mão de obra, aplicação etc... Ou seja para o material devia sobrar ai uns 5€ m2 lol
12. • F Rodrigues
    • 30 dezembro 2017

     # 12

    Sim, conheço a zona.
    se quer sótão habitável prepare-se para aumentar o orçamento, mas se não tiver oportunidade de aumentar a área nos pisos de baixo, não resta grande alternativa.
    
    Também me pareceu que por 20e/m2 já se arranja uma variedade grande de bons revestimentos. e o que fica a 20 euros para nós, fica mais barato para o construtor...
    
    já tem algum contacto de algum construtor de confiança?
13. • tnjp
    • 30 dezembro 2017

     # 13

    Vou meter um piso de 100€/M2 e quando terminar vou chorar porque "derrapou"...

    Concordam com este comentário: Joao Dias, alexp
14. • Joao Dias
    • 30 dezembro 2017

     # 14

    Colocado por: tnjpVou meter um piso de 100€/M2 e quando terminar vou chorar porque "derrapou"...

    
    Esta é que é a grande verdade. Não são derrapagens são upgrades. É uma questão de se poder ou não!!

    Concordam com este comentário: mhpinto, ricat, Flavita
15. • Joao Dias
    • 30 dezembro 2017

     # 15

    Colocado por: tnjpVou meter um piso de 100€/M2 e quando terminar vou chorar porque "derrapou"...

    Concordam com este comentário:Joao Dias

    
    É capaz de chorar é... de alegria :)
16. • Lupan
    • 30 dezembro 2017 ^editado

     # 16

    já tem algum contacto de algum construtor de confiança?
    
    Confiança não posso dizer, mas a pessoa que me vendeu o terreno tem uma empresa de construção e até á data tem sido muito prestável e temos debatido o assunto do orçamento que ele me apresentou e tem sido bastante razoável e disponível nessa mesma discussão, a pouco e pouco estas trocas de idéias vão fazendo crescer o interesse em contratar a empresa para a construção.
    O orçamento que me apresentou já incluí projetos e 1 verba de 3000 € para o licenciamento, coisa que no final é bastante viável para o meu objetivo, estou à espera de pelo - mais 2 orçamentos para verificar o que mais me satisfaz.
    O que tenho por base para o orçamento é uma planta duma moradia já existente em frente ao terreno que tem exatamente a mesma área de construção que é permitida para a minha, moradia essa que fica na banda em frente à onde comprei o terreno.
    Se quiser posso passar o contato dele caso seja do seu interesse.
    E da sua parte já tem alguém para o mesmo efeito ?
17. • rjmsilva
    • 30 dezembro 2017

     # 17

    Colocado por: LupanO que tenho por base para o orçamento é uma planta duma moradia já existente em frente ao terreno que tem exatamente a mesma área de construção que é permitida para a minha, moradia essa que fica na banda em frente à onde comprei o terreno.

    
    
    A sério? Então porque não pergunta ao vizinho quanto custou construir a casa dele, assim nem precisa esperar pelos orçamentos.
18. • F Rodrigues
    • 30 dezembro 2017

     # 18

    Já fiz alguns contactos, mas não conheço nenhum dos construtores com quem falei e ainda não vi nenhuma obra feita por eles.
    O gabinete de arquitectura tem um construtor com quem trabalham e estão a fazer muitas casas no meu bairro, tenciono brevemente ir ver algumas.
    
    Estou a contar com cerca de 15k euro para projetos e taxas (licenças, ramais, certificações, etc).
    
    Até agora todos os construtores com quem falei, apesar de ter já alguns pormenores de acabamento escolhidos, mas como ainda não tinha projetos de especialidades, lançaram os famosos 800 euros por m2 e 500 para a cave (é uma moradia com cave e apenas um piso).
    
    Por isso é que resolvi abrir este tópico, para discutir esses infames 800 euros!
19. • mandrongo
    • 30 dezembro 2017 ^editado

     # 19

    Se bem percebi ainda não tem nada e quer saber valores por m2 que, conforme já aqui leu, podem muito variar de acordo com gostos e opções.
    
    E qual é a ideia disso, saber até onde pode esticar a casa? Não se ofenda, mas parece que vai de encontro ao fazer casa para inglês ver, como diziam atrás, querer construir o máximo pelo mínimo; precise ou não.
    
    Não seria melhor olhar para si, para a sua família — atual e futura — nas vivências, no que não prescindem, no que pode ser considerado supérfluo, etc e tal, e então depois passar essas informações aos projetistas?
    
    Já percebeu por aqui que os revestimentos, carpintaria, caixilharia, climatização são áreas em que tem de ter ponderação a escolher. Uma casa muito "esquisita" encarece-lhe a estrutura. Não digo para fazer um caixote a direito para poupar, mas não exagere nos desalinhamentos e nas varandas.
    
    Escolha um arquiteto, comece a desenvolver trabalho e venha aqui fazer consultoria. Tem aqui muita malta que percebe da poda. :)
20. • jorgferr
    • 30 dezembro 2017

     # 20

    Colocado por: F RodriguesNa zona de Lisboa, segundo parece, tudo é mais caro, no que toca a construção, o que me faz confusão, já que como o mercado é maior, os preços deveriam ser mais competitivos.
    
    Então mas há alguém que tenha recebido da parte do construtor valores máximos para gastar em cada divisão?

    Os materiais em Lisboa grande parte deles são mais baratos. Isto foi dito por um construtor que faz muitas obras aqui e é de Viseu. Deu o exemplo de areia, cimentos, etc como sendo mais baratos na zona de Lisboa