Outras questões sobre casas ou imóveis
isenção de IMI apos compra.
Colocado por: luixxObrigado a todos desde já.
Entao mas de acordo com este site das finanças
https://www.portaldasfinancas.gov.pt/de/ajuda/DGCI/FAQEntregISIMI.htm#lnkIsenIMI_1_1
imóveis ate 157500€ tem isenção de IMI por 6 anos
Será que tendo a moradia que vou comprar um valor patrimonial de 135000€ terei acesso a isenção?
De qualquer forma o Imi não é sobre o valor de compra é sobre o valor Patrimonial calculado pelas finanças e que ja vi casos do VPT ser muito abaixo do valor de compra e ja vi casos de ser superior ao valor de compra
ou pede a caderneta predial ao antigo propietario ou tenta simular no site das finanças, senão concordar com o valor pode pedir uma reavaliaçao.Apenas dando os meus 2 cêntimos, há relativamente pouco tempo tratei de toda a papelada para a isenção de IMI, e tendo a minha casa sido avaliada pelos menos de 125 k, tive a isenção de IMI durante os 3 anos. Que se não estou em erro é o máximo permitido.Olá Olá...vou desenterrar este tópico um bocadito.
Comprei casa em 2015 e tive isenção de IMI durante 3 anos (portanto, 2015, 2016 e 2017).
Presumo eu que já tenha de pagar este ano.
Estive à procura no Portal das Finanças, mas não encontro lá nenhuma info de quanto vou pagar. Quando é que fica disponível?
(tenho ido a Cidadãos/Serviços/Consultar/Imóveis/Notas Cobrança)Colocado por: TyrandeOlá Olá...vou desenterrar este tópico um bocadito.
Comprei casa em 2015 e tive isenção de IMI durante 3 anos (portanto, 2015, 2016 e 2017).
Presumo eu que já tenha de pagar este ano.
Estive à procura no Portal das Finanças, mas não encontro lá nenhuma info de quanto vou pagar. Quando é que fica disponível?
(tenho ido a Cidadãos/Serviços/Consultar/Imóveis/Notas Cobrança)
Sim, pagará este ano(2018). No entanto, este ano só será cobrado durante o ano de 2019. Portando, em bom rigor, este ano ainda não terá nada a pagar, já que o IMI relativo a 2018 será pago durante o ano 2019.Colocado por: RCF
Sim, pagará este ano(2018). No entanto, este ano só será cobrado durante o ano de 2019. Portando, em bom rigor, este ano ainda não terá nada a pagar, já que o IMI relativo a 2018 será pago durante o ano 2019.
E eu já com o dinheiro reservado :/ (tbem não se vai estragar)...
Queria mesmo saber quanto vou pagar...Colocado por: TyrandeQueria mesmo saber quanto vou pagar...
Tem que ver a taxa a pagar no seu município, e depois é só aplicar essa taxa sobre o valor patrimonial, que está na caderneta predial.
Só vai pagar em Abril de 2019Colocado por: Picareta
Tem que ver a taxa a pagar no seu município, e depois é só aplicar essa taxa sobre o valor patrimonial, que está na caderneta predial.
Só vai pagar em Abril de 2019
Fonix! Fui ver isso agora...Quando comprei a casa valor patrimonial era de 74k... Agora é de 83k!!!!
Não mudou nada!
Enfim, parece que a taxa da terriola é de 0.3. Isso quer dizer que vou pagar cerca de 276 euros de IMI?Colocado por: TyrandeNão mudou nada!
Muda, com a idade o coeficiente de vetustez diminui, e é preciso pedir às finanças para reduzirem o valor do imóvel.Colocado por: Tyrande276 euros
83000x0.003=249€Colocado por: Picareta
Muda, com a idade o coeficiente de vetustez diminui, e é preciso pedir às finanças para reduzirem o valor do imóvel.
Então a casa ficou "mais velha" e as Finanças aumentaram o valor patrimonial em 9k em 3 anos?
da fuck...Colocado por: TyrandeEntão a casa ficou "mais velha" e as Finanças aumentaram o valor patrimonial em 9k em 3 anos?
da fuck...
É isso mesmo .... as finanças todos os anos aumentam o valor da casa, de forma automática, em função da inflação, mas só diminuem o seu valor por ser mais velha, se o proprietário o solicitar.Colocado por: PalhavaSó há lugar a possível isenção se for para habitação própria permanente,certo?
'?????- andcalvario
- 7 janeiro 2018
Colocado por: Picareta
É isso mesmo .... as finanças todos os anos aumentam o valor da casa, de forma automática, em função da inflação, mas só diminuem o seu valor por ser mais velha, se o proprietário o solicitar.
Eu na que possuía solicitei uma reavaliação e baixou cerca de 50 Euros.
Mas mesmo com o coeficiente de vetustez só compensará se passar um daqueles escalões desde a última vez que foi avaliada.Cuidado... os coeficientes de localização (em função da rua) também alteram...
Um município pode baixar a taxa de IMI mas se aumentarem os cl's o valor de imposto pode ser superior..Colocado por: PicaretaÉ isso mesmo .... as finanças todos os anos aumentam o valor da casa, de forma automática, em função da inflação, mas só diminuem o seu valor por ser mais velha, se o proprietário o solicitar.
Além disso, ano passado houve uma revisão aos coefecientes de localização e houve vários aumentos... sendo daí que vem o aumento dos 9k.Colocado por: costa3333Além disso, ano passado houve uma revisão aos coefecientes de localização e houve vários aumentos... sendo daí que vem o aumento dos 9k.
Certo, só assim se justifica um aumento tão grande.Colocado por: Palhava
'?????
simolá são capazes de me informar sobre a isenção de imi, a escritura foi a 28 de Dezembro de 2017, logo à partida foi-me dito que por 3 dias o ano de 2017 já conta para a isenção dos 3 anos, também falaram-me que as isenções já são automáticas haverá alguém recentemente que possa confirmar?
A outra grande duvida foi que a aquisição tem 3 cadernetas 1 rústica, 1 urbana ( armazém ) , 1 urbana (habitação).
Sendo que para habitação própria é automática, a parte do ART.46 EBF, N.2 - GARAGENS E OUTROS COMPLEMENTOS DA HAB PROP PERMANENTE, também será???O responsável pelo pagamento do imi é o proprietário a 31/12.... Portanto você.
As isenções são atribuídas por imóvel e não por proprietário, se adquiriu a casa em estado de uso poderá já não ter isenção, se algum dos proprietários anteriores já obteve esse benefício.- Oliveirafabio
- 14 janeiro 2018
Isso nao é verdade. Nas nos outros dois imoveis nao sei. Mas na habitação, sendo para habitação permanente e sendo o valor mas finanças inferior a 125000 tem direito à isenção por 3 anos.
Mas também gostava de saber se é automático0.0227 seg. NEW
