Colocado por: ASM25estamos a viver um momento unico na historia do imobiliario em Portugal :)
Então receber 10 anos de renda, não ter investido 1 cêntimo e vender pelo que comprou é mau negócio....porra eu realmente seria um investidor muito fraco
Colocado por: luisvvComo disse teria de subtrair 5%+IVA para a imobiliária (uns 15000 euros) e acredito que o preço de venda possa ser um pouco abaixo depois de negociado. Como disse, se não quiser, amigos á mesma
Ponha-se no lugar dele: tem um apartamento para venda, e vê iguais à venda por 250.
Por quanto colocaria o seu à venda?
Colocado por: jorgferrComo disse teria de subtrair 5%+IVA para a imobiliária (uns 15000 euros)
Colocado por: J.Fernandes
Não é verdade. Nos últimos trinta anos em Portugal, em termos médios, houve períodos de muito maior crescimento de preços. Aliás, só agora os preços do imobiliário, mais uma vez em termos médios, estão a chegar aos níveis de antes da crise, em que desceram significativamente.
Colocado por: ASM25O problema das médias é que incluem por exemplo zonas do interior em que nem quase de borla se vendem os imóveis simplesmente porque não há lá pessoas. Em Lisboa e Porto essa das médias não existe, os valores estão muito mas muito acima dos valores antes da crise.
em termos médios eu diria que vossemecê das duas uma, ou é um teórico cheio de nada ou um senhorio dos que mencionei la atras...queixas e mais queixas e mais queixas e mais queixas e mais queixas e mais queixas....
.... entao vocemesse veja la que o jorferr fez uma oferta por um apartamento de 190 k que em 2007, ANTES DA CRISE, custara nada mais nada menos que 190 k e que neste momento ronda o valor de mercado de 250 k..... em "termos médios" o jorferr teve um azar do ******* ....
Colocado por: Picareta
Eu acho que 11 anos depois, devia de valer menos porque está 11 anos mais velha.
Colocado por: jorgferrEm Lisboa e Porto essa das médias não existe, os valores estão muito mas muito acima dos valores antes da crise.
Colocado por: acacioscom esta treta de que há especulação,vamos lá ver se o governo não se lembra de reavaliar outra vez as casas e espetar com um VPT mais alto para o pessoal começar a pagar mais IMI.
Colocado por: tostexAinda bem que vende mais barato. E então, por causa disso os outros têm que fazer igual?
Colocado por: acaciosestou a ver os prós e contras e cada vez que a aquela deputada septuagenária aparece a vomitar só me apetece partir o plasma.
só um cheirinho da lei de bases que "aquilo" vai apresentar na AR.
e começa assim:
"E porque “o Estado é o principal garante do direito à habitação”...isto é mui nobre,o que ela não diz é que o estado é o
principal garante do direito á habitação...Á CONTA DOS PROPRIETÁRIOS!!
"O acesso ao arrendamento é uma das preocupações desta Lei de Bases, prevendo três regimes especiais de fixação do valor de renda:
a renda apoiada, em que “o valor da renda é fixado em função do rendimento do agregado familiar”,"
esta é fácil de contornar,só alugo a ricos.
a renda condicionada, ou renda técnica, em que o valor “não pode exceder um limite fixado na lei”, calculado em função do valor patrimonial tributário do imóvel,
é esta é que vai ser a ruína dos proprietários.
e a renda acessível ou limitada, em que o valor “é fixado dentro de um intervalo de valores que correspondam, consoante as tipologias, a uma taxa de esforço significativamente inferior a 40% do rendimento disponível dos agregados familiares”.
e esta taxa de esforço inclui a prestação do pópó?é claro que vai incluir,mas o estado não vai ter com o dono do stand dizer que ele não pode vender/alugar o pópó por aquele preço,pois não?
por fim que já vai longo,e medidas para meter os parasitas caloteiros que não paguem as rendas e sejam corridos logo no dia a seguir a prevaricarem?nada, não é?
valente roseta,pimenta o **** dos outros é refresco.
Conclusão,esperem pela pancada que vai ser pior do que voltar ao passado.
Colocado por: loverscoute acha que o BE está preocupado com isso?
Colocado por: acaciosUma das propostas em cima da mesa pelo BE é as autarquias fixarem um teto nas rendas.
Colocado por: tostexSe fizerem isso, como actualmente se faz na habitação camarária, resolve-se da mesma forma. Paga se 'a chave' por fora.