Comprar casas e imóveis
Bolha imobiliária 2018
- marcoaraujo
- 27 setembro 2018
Colocado por: J.Fernandes
Não é verdade. Nos últimos trinta anos em Portugal, em termos médios, houve períodos de muito maior crescimento de preços. Aliás, só agora os preços do imobiliário, mais uma vez em termos médios, estão a chegar aos níveis de antes da crise, em que desceram significativamente.
Creio que não há paralelo de termos um crescimento tão alto nos preços do imobiliário em Portugal. Falo em crescimento liquido. Por exemplo, se o imobiliário cresceu 6% e a inflação foi de 2%, o crescimento liquido foi de 4%.Colocado por: acacios
Eui fui ver na página do Sapo os apartamentos para arrendar na minha freguesia, São Domingos de Rana (em baixo os mais baratos):
Preocupado estou eu com a geringonça,se a lei de bases da helena roseta passar vai ser o regresso ao passado
Quarto: 350 euros
T0: 700
T2: 850
T2: 950
T3: 980
T3: 1400
Depois é sempre a subirColocado por: jorgferrEui fui ver na página do Sapo os apartamentos para arrendar na minha freguesia, São Domingos de Rana (em baixo os mais baratos):
Quarto: 350 euros
T0: 700
T2: 850
T2: 950
T3: 980
T3: 1400
Depois é sempre a subir
eu ía dizer que cascais é uma terra rica ,mas esses preços são pornográficosColocado por: acacios
Fique a saber que em Cascais há muitos bairros sociais. Nem é tudo é Quinta da Marinha e afins
eu ía dizer que cascais é uma terra rica ,mas esses preços são pornográficoscom esses preços, e com alguma estabilidade laboral (financeira e localização), o cenário CH (construção ou compra) para uma família “media” (casal com um o u mesmo dois filhos) começa a fazer bastante sentido,
a questão é se este “aliviar” da crise, com o aumento do poder de compra nos últimos anos, não está a ser absorvido (além do normal consumismo) por estes valores das rendas.... se a coisa vira, mais gente atrapalhada (inquilinos e senhorios)Colocado por: nmex2se a coisa vira, mais gente atrapalhada (inquilinos e senhorios)
por isso é que eu mantenho as rendas naquilo que penso ser razoável,talvez por isso não tenha tido problemas de incumprimento nos ultimos anos- loverscout
- 27 setembro 2018
Colocado por: acacios
por isso é que eu mantenho as rendas naquilo que penso ser razoável,talvez por isso não tenha tido problemas de incumprimento nos ultimos anos
isso é relativo..... ta a dizer que a malta que cobra 450 euros tem tido ou vai ter problemas? podem nunca ter problemas....Colocado por: loverscoutisso é relativo..... ta a dizer que a malta que cobra 450 euros tem tido ou vai ter problemas? podem nunca ter problemas...
estão mais expostos- marcoaraujo
- 27 setembro 2018
Vou ser sincero: preferia quando estavamos em crise.
Neste momento sinto que, não apenas no imobiliário mas em tudo, o custo de vida está a subir a uma velocidade muito superior à recuperação dos rendimentos. Desde que saimos da crise o imobiliário e o combustivel já aumentaram muito mais que os salários. Idem para o resto das coisas (supermercados, restauração, etc.).- J.Fernandes
- 27 setembro 2018 editado
Colocado por: marcoaraujoCreio que não há paralelo de termos um crescimento tão alto nos preços do imobiliário em Portugal. Falo em crescimento liquido. Por exemplo, se o imobiliário cresceu 6% e a inflação foi de 2%, o crescimento liquido foi de 4%
E a queda abrupta entre 2010 e 2013 não conta? Só contam as subidas? Entre 2010 e 2018 temos uma subida de preços de cerca de 4%.- marcoaraujo
- 27 setembro 2018
Esse gráfico é para nível nacional. Na maioria dos concelhos, entre 2010 e 2018 ainda há descrescimento superior a 10%.
O pior é o aumento das assimetrias que esse gráfico não mostra. Entre 2010 e 2018, Lisboa e Porto aumentaram 20%. Só a freguesia de Santo António em Lisboa aumentou 60% os preços entre 2010 e 2018. Óbvio que isto não é de saludar!- J.Fernandes
- 27 setembro 2018
Colocado por: marcoaraujoO pior é o aumento das assimetrias que esse gráfico não mostra. Entre 2010 e 2018, Lisboa e Porto aumentaram 20%. Só a freguesia de Santo António em Lisboa aumentou 60% os preços entre 2010 e 2018.
Você é que falou na subida de preços em PORTUGAL. Se se fala em Portugal temos de ter uma visão abrangente. Não só as zonas do Porto e Lisboa que estão a subir mais de 30%, mas também aquelas - e há algumas - em que os preços se têm mantido ao mesmo nível desde há alguns anos.- J.Fernandes
- 27 setembro 2018
Colocado por: marcoaraujoÓbvio que isto não é de saludar!
Porquê?! De repente um dos grandes problemas do país - os centros do Porto e Lisboa em ruínas - parece que está em vias de resolução através do sucesso que estas cidades estão a ter no mercado turístico e de investimento imobiliário internacional. Diga-se, que num país com leis de arrendamento arcaicas que contribuem para a degradação do património e onde não há capital, esta seria a única forma de o problema se resolver. E, felizmente, está-se a resolver!Colocado por: J.Fernandes
Você não entende que a classe média está por várias vias a ser expulsa da periferias desses centros?! nem falo do centro, falo da periferia. Na periferia não são os turistas tenham lá paciência nem os chineses, são os bancos que avaliam as casas em valores muito altos e a facilidade com que dão crédito.
Porquê?! De repente um dos grandes problemas do país - os centros do Porto e Lisboa em ruínas - parece que está em vias de resolução através do sucesso que estas cidades estão a ter no mercado turístico e de investimento imobiliário internacional. Diga-se, que num país com leis de arrendamento arcaicas que contribuem para a degradação do património e onde não há capital, esta seria a única forma de o problema se resolver. E, felizmente, está-se a resolver!Colocado por: jorgferrVocê não entende que a classe média está por várias vias a ser expulsa da periferias desses centros?! nem falo do centro, falo da periferia. Na periferia não são os turistas tenham lá paciência nem os chineses, são os bancos que avaliam as casas em valores muito altos e a facilidade com que dão crédito.
Antigamente ninguém queria viver no centro e os prédios estavam ao abandono e a cair. Agora que estão recuperados toda a gente quer ir para lá.Colocado por: tostex
Eu já nem falo dos centros de Lisboa e Porto. Aí acredito que a procura do turismo tenha impacto. Agora fora disso é como me disse uma vez um promotor e construtor: "quem faz o preço dos imóveis são os bancos em função da facilidade ou não de crédito".
Antigamente ninguém queria viver no centro e os prédios estavam ao abandono e a cair. Agora que estão recuperados toda a gente quer ir para lá.Colocado por: jorgferrEu já nem falo dos centros de Lisboa e Porto. Aí acredito que a procura do turismo tenha impacto. Agora fora disso é como me disse uma vez um promotor e construtor: "quem faz o preço dos imóveis são os bancos em função da facilidade ou não de crédito".
Quem faz o preço é a conjugação entre a oferta e a procura. Para a procura e para a oferta concorrem vários factores, entre eles a facilidade de acesso ao crédito.
Mas longe de ser a única variável.- J.Fernandes
- 27 setembro 2018
Colocado por: jorgferrVocê não entende que a classe média está por várias vias a ser expulsa da periferias desses centros?! nem falo do centro, falo da periferia. Na periferia não são os turistas tenham lá paciência nem os chineses, são os bancos que avaliam as casas em valores muito altos e a facilidade com que dão crédito.
É natural que a subida de preços nos centros provoque a subida de preços em algumas partes das periferias. É o preço a pagar pela reabilitação dos centros.
Até há poucos anos em que o centro do Porto (cidade onde vivo), estava entregue à bicharada, toda a gente de lá queria sair para ir para a periferia e a discussão na altura era como se poderiam reabilitar esses milhares de prédios a cair, onde os inquilinos pagavam 20 ou 30 euros de renda, se tanto.
Pois para quem ainda não percebeu, não se reabilitam prédios para se receber essas misérias dos inquilinos, quem investe o dinheiro só o faz se puder ter retorno. A escolha é simples: ou se têm cidades renovadas com rendas caras ou, havendo leis ou outro tipo de regras para tentar ter rendas acessíveis para que quem antes se estava **** para o centro possa agora lá viver, voltaremos aos pardieiros de antigamente.Que subida de rendimentos?
Que eu saiba só os FP e quem recebe o salário mínimo é que teve aumentos de rendimentos mesmo... Ou estou a ver mal as coisas?Tá a ver mal as coisas.
Sim, subiu o smn;
Na FP não existiu aumentos, o que houve foi progressões, é bem diferente e não é para todos;
Os bancários, muitos deles, têm tido aumentos nos últimos anos;
Hotelaria e turismo, o sindicato e patrões acho que acordaram uma subida de 6,8%...
Estes é os que me lembro aqui...
Há por aí um user que diz q n arranja ng para trabalhar nas obras a menos de 1000€ líquidos.0.1994 seg. NEW
