Construir
Construir moradia com 100.000€ é possível? (2)
- branco.valter
- 1 fevereiro 2018
Colocado por: alexp
Provavelmente lá para 2030.
Se não for antes.Colocado por: branco.valter
Se não for antes.
Infelizmente...
Creio que foi no "Público" saiu uma notícia em que previam uma escalada da Euribor 3% para 2027, e isso está ao virar da esquina...Colocado por: Tiaguex
Portanto, "com materiais duvidosos"
Cumprimentos.
Abaixo de 1000€ é material duvidoso...Colocado por: Bruno.Alves
De facto este país de tão pequeno alberga mesmo vários países dentro dele.- pauloagsantos
- 1 fevereiro 2018
Colocado por: MarcopomCreio que foi no "Público" saiu uma notícia em que previam uma escalada da Euribor 3% para 2027, e isso está ao virar da esquina...
tb existe um bom grupo de pessoas que está a apostar que quando isso acontecer que os bancos tem que baixar os spreads que praticam. o que até faz sentido
se hoje a euribor está a negativa ou a 0% e os bancos cobram spreads de 3% (já estou a colocar os spreads, seguros, taxas e taxinhas) quando a euribor for para os 3% e somar os mesmo spreads que se praticam agora ninguem se aguenta. é claro que contractos são contractos e tem que ser cumpridos, mas ninguem vai fazer novos crédito habitaçao com taxas de juros a 6%, por isso os novos créditos terão spreads menores e depois vai andar toda a gente a mudar de crédito habitação, diga-se a fazer novos créditos, com melhores condições, e liquidar os créditos antigos e os bancos a encherem os bolsos com as custas dos novos créditos e a penalizações dos pagamentos antecipados.danieldias continue atualizando o tópico para saber se conseguiu cumprir o objetivo dos 100 000,00€.
Penso que será interessante acompanhar os desenvolvimentos :)- Vânia.Duarte
- 4 abril 2019
Colocado por: emad
Esqueci de acrescentar: Chave na mão.
Contratava o zedasilva para fiscal, um dos arquitectos daqui do fórum. E o riscos para subcontratar e gerir a construção.
Emad, podia por gentileza explicar me melhor o seu comentário? Porque escolheria separar as áreas em vez de tudo num só gabinete?- Vânia.Duarte
- 6 abril 2019
Colocado por: Anonimo09092021Porque "conhece" as pessoas de quem está a falar e sabe que seguiriam o plano sem desvios que custassem derrapagens orçamentais.
Obrigada pela resposta.- danieldias
- 3 junho 2019
Boa noite. Pelos vistos parece impossivel construir uma moradia de 99m2 por 100000€. Hoje deram-me uma proposta para construir na qual passa dos 1500€ o m2, sendo que essa mesma pessoa o ano passado me dizia que com 1000€ o m2 ja conseguiria construir....Um autêntico engano ou os preços subiram assim tanto? O banco só me empresta 120000€, dinheiro esse que seria para dar para construir, caso fosse os 1000€ o m2, conseguiria perfeitamente, mas neste caso não consigo, pois não tenho mais dinheiro algum, visto que o que tenho será todo para o terreno...de momento não conheço ninguém que trabalhe nesta área e que faça um preço justo. As empresas com que já contactei só constroem com o modelo ou sistema chave na mão tornando as casas muito mais caras do que se assim não fosse. Portanto, o meu tecto máximo para construção são os 120000€, que é o que o banco me empresta. E a minha ideia era fazer um rés de chão com 99m2, porque é o máximo de implantação que posso ter. 9x11. Isto apenas com os muros á volta sendo que um deles é de contenção devido a enchimento de terras. Anexo aqui o esboço que me propuseram, sendo que como não gostei, já fiz algumas alterações e mais um anexo, onde será um pequeno escritório.perante essa planta, construir isso a um preço acima de 1000€/m2 é um autentico absurdo.Mostrou essa planta a quem lhe propos os 1500€?Colocado por: Diogo999Mostrou essa planta a quem lhe propos os 1500€?
Isso adianta no que se esse empreiteiro estiver cheio de trabalho com preços a 1500 euros/m2Colocado por: marco1perante essa planta, construir isso a um preço acima de 1000€/m2 é um autentico absurdo.
A fome deu em muita fartura ainda que possa ser temporário. Há que mamar até a vaca ficar secaColocado por: jorgferrIsso adianta no que se esse empreiteiro estiver cheio de trabalho com preços a 1500 euros/m2
Adianta para perceber, no meu entender, se teve sequer o minimo brio de perceber do projeto que se tratava.Vou tornar-me empreiteiro, fogo 1500€/m2 por 4 paredes e umas janelinhas...anda tudo louco
ouve-se falar de milhões, de roubo de milhões a torto e a direito e parece que ficou tudo histérico e ninguém quer perder uma fatia do bolo ( embora este até possa nem sequer existir).Um absurdo completo. Eu pedi cerca de 10 orçamentos recentemente, e apesar de considerar que no último ano os preços escalaram, os orçamentos mais caros ficaram-se pelos 1050 eur/m2 + IVA (sem arranjos exteriores). Acho que consegue bem abaixo dos 1500 eur/m2, qual é a sua zona?- danieldias
- 4 junho 2019
Boa noite. É na zona de Loures. E isto também sem arranjos exteriores...so serão feitos os muros...quanto ao esboço da planta dos 99m2, foi-me apresentado na proposta...caso consegui-se arranjar por 1000€ o metro quadrado conseguiria andar mas assim...- danieldias
- 4 junho 2019
Colocado por: HAL_9000Um absurdo completo. Eu pedi cerca de 10 orçamentos recentemente, e apesar de considerar que no último ano os preços escalaram, os orçamentos mais caros ficaram-se pelos 1050 eur/m2 + IVA (sem arranjos exteriores). Acho que consegue bem abaixo dos 1500 eur/m2, qual é a sua zona?
As empresas que o senhor procurou pertencem a que zona? Também trabalham na zona de Loures?- desofiapedro
- 4 junho 2019
1500 euros por um camucado de casa... que violência.Colocado por: desofiapedro1500 euros por um camucado de casa... que violência.
E se for um "camucado" de casa de qualidade superior?
Uma das casas com mais qualidade generalizada em que andámos de grande tinha pouco...0.0712 seg. NEW
