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Quanto custará Construir casa térrea moderna de 165 m2

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  1.  # 1

    Colocado por: zedasilva
    300€


    neste seu valor, levou em consideracao certamente o facto de ter o depósito cheio... mas considerou, gasolina do diesel? (já para não falar das normais, ou aditividas)

  2.  # 2

    Colocado por: zedasilva
    300€
    por o depósito estar cheio não?

  3.  # 3

    se lhe disser que preciso de mudar os pneus dianteiros pois já se podem considerar como slicks, já valerá metade.. hehehee

  4.  # 4

    Colocado por: nmex2mas considerou, gasolina do diesel?

    Parti do principio que será diesel.
    Se formos para essas coisa dos aditivados lá começa a coisa a derrapar.

    Colocado por: antonylemospor o depósito estar cheio não?

    Sim. E um pinheiro daqueles que cheiram bem, no espelho retrovisor

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemoscusta, sem saber mais nada, sem projectos, sem mapa de quantidades, sem projectos estruturais e muros e movimentos de terras e mapa de acabamentos, mapa de vãos e etc ninguem sabe de facto quanto custa. tanto pode custar duzentos mil euros como dois milhões.. valha-me os deuses custa tanto perceber isso? O user anda a apalpar preços ás escuras. é lógico que os preços irão variar muito, cada qual tem uma opinião sobre o assunto, por cada pessoa irá ter um preço diferente e todos podem estar errados no final de contas.

    imaginemos que dilhe diga custa 850E/m2 no final custou o dobro. eu fui mentiroso ou tentei enganar o homem?

    olhe uma coisa quanto vale o meu carro? tem quatro pneus, faróis, um volante e o depósito cheio. cor cinza metalizado.


    Como já disse , cada caso é um caso mas existem valores de referencia que são os valores habituais .
    Por exemplo, quando se compra uma casa numa zona de 1000 euros o m2 , podem existir casas que valem mais e casas que valem menos MAS EXISTE SEMPRE UM VALOR DE REFERENCIA pelo qual podemos nos guiar !!
    A partir daqui , ninguém aqui é estúpido ao ponto de não saber distinguir o que é um valor de referencia e o que é um orçamento minucioso definitivo e vinculativo ...

  6.  # 6

    Colocado por: hupavigoCusta assim tanto dar um preço ao Homem ?!?!??!
    Quando se faz aqui uma pergunta só se recebe pedradas !!
    É óbvio que um orçamento preciso não é possivel dar mas também não foi o que o user perguntou.
    Em vez de andarem aqui a tentar vender caro os seus serviços porque não dizem que o preço médio anda á volta dos 800 a 1000 euros o m2 para acabamentos com o minimo de qualidade . A partir daqui já se pode orientar !

    Não percebi este comentário.
    Foi precisamente o exercício que se fez.
    Leia o tópico.
    Ficámos, no mínimo, com valores a 660€/m2 do arqt Nuno Gouveia e, no máximo, com o valor de 1200€/m2 do arqt Pedro Barradas.
    Como estimativa realista intermédia, contamos com 1000€/m2.
    E demos exemplos práticos, concretos, reais de construções nesses valores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: callinas, Silva99

  7.  # 7

    olhe, vou-lhe dar o valor referência dada aqui na zona por qualquer empreiteiro que encontrares... 650€/m2.

    é o valor que dão sem saber mais nada. portanto €107,250.00 total. este valor que diz ao DO? nada. tem base em quê? nada. por isso que vale dizer isso ao DO? nada. apenas vai fazer com que ele acredite no conto da carochinha, e penso que ninguém aqui no Forum tem interesse em iludir ninguém.

    O exemplo do Nuno Gouveia é um exercício extremamente minucioso de contenção e racionalidade de projecto e de controle de orçamento. tem soluções que talvez muitos DO não quereriam para si, o terreno era fácil e não inclui penso eu nem arranjos exteriores nem nada que se pareça.

  8.  # 8

    Colocado por: CMartin
    Não percebi este comentário.
    Foi precisamente o exercício que se fez.
    Leia o tópico.
    Ficámos, no mínimo, com valores a 660€/m2 do arqt Nuno Gouveia e, no máximo, com o valor de 1200€/m2 do arqt Pedro Barradas.
    Como estimativa realista intermédia, contamos com 1000€/m2.
    E demos exemplos práticos, concretos, reais de construções nesses valores.


    E fizeram muito bem !
    Eu só li as primeiras páginas onde andaram a perder tempo com as habituais pedradas ...
    Afinal era mais fácil dar logo a resposta .
    Concordam com este comentário: Diogo999
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Diogo999

  9.  # 9

    Colocado por: antonylemosolhe, vou-lhe dar o valor referência dada aqui na zona por qualquer empreiteiro que encontrares... 650€/m2.

    é o valor que dão sem saber mais nada. portanto €107,250.00 total. este valor que diz ao DO? nada. tem base em quê? nada. por isso que vale dizer isso ao DO? nada. apenas vai fazer com que ele acredite no conto da carochinha, e penso que ninguém aqui no Forum tem interesse em iludir ninguém.


    Que conto da carochinha ?! O user é que sabe em que condições tem o terreno . A partir daqui tem que saber fazer as suas contas

  10.  # 10

    Colocado por: hupavigo
    E fizeram muito bem !
    Eu só li as primeiras páginas onde andaram a perder tempo com as habituais pedradas ...
    Afinal era mais fácil dar logo a resposta .

    Bom, depois ao menos pode-se discutir um pouco o assunto às claras aqui no tópico, com a participação de vários users, e com vários modelos de preços.

  11.  # 11

    Colocado por: hupavigo

    E fizeram muito bem !
    Eu só li as primeiras páginas onde andaram a perder tempo com as habituais pedradas ...
    Afinal era mais fácil dar logo a resposta .

    Leu as primeiras páginas e não viu que logo na primeira tem vários valores?
    70.000 picareta
    1000€/me DR
    E outros

    Não são válidos para si porque?

  12.  # 12

    Colocado por: NTORION
    Leu as primeiras páginas e não viu que logo na primeira tem vários valores?
    70.000 picareta
    1000€/me DR
    E outros

    Não são válidos para si porque?


    Então voçê adjudicava o orçamento do Sr. Picareta, não ? :)

  13.  # 13

    Colocado por: zedasilvaSim. E um pinheiro daqueles que cheiram bem, no espelho retrovisor

    Oh zé se faz favor :o/

  14.  # 14

    Colocado por: CMartin



    Encontrei. A 1000€/m2

    https://youtu.be/jxGAq6Vi5KM
    Estas pessoas agradeceram este comentário:DR1982

    Que contas são essas? :S
    180.000€ para 120m2 de casa dá 1500€/m2...

    De qualquer das formas obrigado por ter partilhado a casa, dimensões contidas, acho excelente a forma como se pode aproveitar o jardim dessa casa, tirando um ou outro pormenor ficava muito bem em meu nome :)

  15.  # 15

    Se não estou em erro, são 150m2, DR.

  16.  # 16

    Colocado por: CMartinSe não estou em erro, são 150m2, DR.
    No video fala em cerca de 60 m2 de implantação e cerca de 90m2 úteis...

  17.  # 17

    Ui, 85/90m2 uteis.

    Até gosto do conceito e da arquitetura, mas para mim não servia.

  18.  # 18

    Colocado por: NTORIONUi, 85/90m2 uteis.

    Até gosto do conceito e da arquitetura, mas para mim não servia.
    Depende do modo de vida de cada um sem dúvida, mas eu cada vez mais acho que uma casa deve ter apenas a área realmente necessária, mas claro isso ja vai de cada um...
    Concordam com este comentário: Anonimo1710

  19.  # 19

    DR,

    Secalhar deveria ter feito 2 comentários separados, um era relativamente à vossa discussão, M2/preço ou seja 90/180.000

    Para mim não servia por várias razões, nada a ver com as áreas.

  20.  # 20

    Colocado por: NTORIONDR,

    Secalhar deveria ter feito 2 comentários separados, um era relativamente à vossa discussão, M2/preço ou seja 90/180.000
    Mas normalmente os preços m2 pelo que sei sao atribuidos à area bruta e nao útil, area util penso que a casa tenha uns 110/120 m2 pelo que percebi do video!
    Logo a casa estará por 1500/m2.

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