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1. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 141

   Colocado por: enf.magalhaesComo pode o DO de obra ser responsável final pela obra e sua segurança se não tem acesso à obra ???

   
   Claro que tem, não pode é lá entrar quando quiser.
   Só entra com certa condições.
   É por isso que nos contratos e/ou CE existe uma clausula que diz que o empreiteiro é obrigado a facultar o acesso à obra à fiscalização e ao DO sempre que solicitado.
2. • enf.magalhaes
   • 27 junho 2018

    # 142

   Ou seja o DO pode entrar lá sempre que quiser desde que cumpra as normas de seguranca... assim ja estou de acordo

   Concordam com este comentário: antonylemos
3. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 143

   Colocado por: enf.magalhaesOu seja o DO pode entrar lá sempre que quiser desde que cumpra as normas de seguranca...

   
   Essas e outras.
   Não lhe pode ser negado o acesso, mas ele tb não pode ir lá à papo sêco.
   Na prática, em Portugal, até o vizinho do lado pode entrar na obra que ninguém diz nada.
4. • zedasilva
   • 27 junho 2018

    # 144

   Colocado por: ****I ainda tira fotos !!

   
   Sim, para depois ir fazer queixinhas na câmara ou na ACT
   :))
5. •  
     antonylemos
   • 27 junho 2018 ^editado

    # 145

   Colocado por: enf.magalhaesOu seja vocês barram a entrada ao DO ? Claro que Sim!

   eu não.. de facto eu não tenho nada a ver com o assunto. como arqº não barro nem deixo de barrar. mas quem estiver á frente da obra tem esse direito. é de lei. tem de cumprir os requisitos estipulados, depois entra.. há uma diferença entre isso e chegar lá á campeão de sapatinho de pele de andorinha e exigir entrada na obra.
6. • rsvaluminio
   • 27 junho 2018

    # 146

   Colocado por: enf.magalhaesOu seja o DO pode entrar lá sempre que quiser desde que cumpra as normas de seguranca... assim ja estou de acordo

   
   
   Em França se for pelo normal, entra na visita semanal com o arquitecto, na mais.
   Se houver uma relação de confiança entre as partes existe flexibilidade, se não houver é tudo pelo contrato quer no prazo de entrega quer nos pagamentos, e alterações são bem pagas.
   
   Se o cliente tiver a chave da obra, estando ela meio pronta mete-se lá a viver e depois para receber é um filme, assim sem chave ou paga ou paga.
   
   Espero estar cá para ver o dia em que em Portugal chegue a esse ponto, em que o pessoal da construção compreenda que se eles não se fazem casas.
   
   Se em Portugal o DO tiver um acidente na obra de quem é a responsabilidade?
7. • rsvaluminio
   • 27 junho 2018

    # 147

   E a entrada não é barrada, eles já sabem que não podem entrar.
8. •  
     CMartin
   • 27 junho 2018 ^editado

    # 148

   Colocado por: antonylemosNo ultimo gabinete onde trabalhei em Singapura faziamos sempre.. mas a qualidade exigida para as casas era extrema. E os DO viam as casas que faziamos como investimentos no verdadeiro sentido da palavra. investia-se X e na hora de vender se viesse a isso podia-se pedir X+Y.

   
   Tenho reparado em casas à venda aqui para os meus lados, duas nomeadamente que me saltaram à vista, por não lembrarem ao diabo. Tentem imaginar. Uma é de 2 pisos um quadrado amarelo, a fachada vista da rua tem um varanda no segundo piso em forma de meia lua, e depois é fechada com tijolos de vidro. A entrada é lateral, mas consegui vislumbrar 2 pilares brancos um de cada lado da porta principal.
   A outra casa também de 2 pisos, cor café com leite (a puxar para o galão escuro), com fachada textura rugosa (assim aqueles piquinhos..não sei que efeito se chama), depois apontamentos em madeira muito escura e caixilharia em alumínio castanho e 2 janelas redondas tipo aquelas de vigia com vidros trabalhados com desenhos.
   A verdade é que a serem vendidas o único interesse será pelo terreno, que no limite aquelas construções até desvalorizam. Muito mau mesmo. Em termos de investimento aquela construção foi uma nulidade. Sem return of investment.
   É que já nem se trata do gosto, mas falta de visibilidade.
9. • CMLS265
   • 27 junho 2018

    # 149

   Colocado por: antonylemossapatinho de pele de andorinha

   
   Não conhecia essa.
10. •  
      antonylemos
    • 27 junho 2018

     # 150

    Colocado por: CMLS265Não conhecia essa.

    não quis escrever o nome todo... alguém podia ficar ofendido... não se usa a andorinha toda.. só uma pequena parte
11. • jamesponde
    • 27 junho 2018 ^editado

     # 151

    Já vi que não responderam a minha questão.
    
    Vamos a ver se me entendem agora.
    
    Eu sou um DO em Portugal e não percebo nada de nada de construção, visto que minha área é sardaniscas. Quero fazer uma casa, faço uma pesquisa por profissionais da minha zona. Digo que quero uma casa com 1 quarto, 1 casa de banho, 1 sala de chuto, e uma cave para a vinhaça. Chego a acordo com o desenho e toca a fazer a casa com chave na mão.
    
    Ou entao, sou um DO no tal estrangeiro, onde trabalho a partir pedra com a testa, e quero fazer o mesmo tipo de casa.
    
    A pergunta que faço, onde é menos provável eu, DO, levar um arreal de porrada no traseiro, falando correctamente, ser enganado? Em Portugal, ou no estrangeiro? E em que pais eu tenho mais direitos como consumidor para me proteger do mau profissionalismo dos fornecedores de serviços?
    
    Se me disserem que é em Portugal, tenho uma confissão a fazer...
    
    Eu sou o John Travolta, e vivo em Portugal porque gosto de comer bacalhau a Brás.
12. •  
      antonylemos
    • 27 junho 2018

     # 152

    sei lá...enganado pode ser em qualquer lado. mas na tua pergunta inicial, que fizeste o favor de responder, daí não necessitares de mais respostas, dizias que ias á reuniões de caçadeira em punho. por isso na tua realidade tu pensas que seja em Portugal. Pensas que os Portugueses são aldrabões porque??
13. • jamesponde
    • 27 junho 2018

     # 153

    Porque o mercado em Portugal assim o admite...
14. •  
      antonylemos
    • 27 junho 2018

     # 154

    Colocado por: jamespondePorque o mercado em Portugal assim o admite...

    onde?
15. • jamesponde
    • 27 junho 2018

     # 155

    Em Portugal
16. •  
      antonylemos
    • 27 junho 2018

     # 156

    isso percebi.. mas admite onde? o mercado admite? o mercado são os DO.. está a dizer que os DO preferem profissionais aldrabões?
17. • jamesponde
    • 27 junho 2018

     # 157

    Quando me refiro ao mercado, não me refiro somente aos DO, mas a tudo que gira a volta da construção.
    
    É óbvio que os DO não preferem os profissionais aldrabões (a não algumas aves raras que pensam que conseguem fazer omeletes com tostas), mas levam com eles...
    
    E depois ouve-se, inclusive aqui no fórum... Foi enrabu, acontece. Deixe lá, a casa não cai...

    Concordam com este comentário: antonylemos, CMartin, Joao Dias
18. •  
      CMartin
    • 27 junho 2018

     # 158

    Esperem para ver se o emad lê esta última.
19. • Caravelle
    • 27 junho 2018

     # 159

    Colocado por: jamespondeQuando me refiro ao mercado, não me refiro somente aos DO, mas a tudo que gira a volta da construção.
    
    É óbvio que os DO não preferem os profissionais aldrabões (a não algumas aves raras que pensam que conseguem fazer omeletes com tostas), mas levam com eles...
    
    E depois ouve-se, inclusive aqui no fórum... Foi enrabu, acontece. Deixe lá, a casa não cai...

    
    
    Portanto, no fundo o que o jamesponde está a dizer é que a falta de profissionalismo e de formação são mais evidentes por aqui?
    
    E que isso aliado ao tradicional desenrasca muitas vezes fica pior?
    
    Cumprimentos.

    Concordam com este comentário: jamesponde
20. • jamesponde
    • 27 junho 2018

     # 160

    Colocado por: ****Em França o DO ainda leva mais pancada que em Portugal, na Alemanha nem se fala , na Dinamarca nem vê a casa só ao fim e o pagamento final é com advogados, na Suíça já se usa pagamentos, através do notário , o que salva o cliente na Suíça é que ele contrata o arquiteto, para ser o seu braço direito, isso inclui: projetos(tudo), encomenda de material, gestão dos pagamentos, gestão da obra, etc

    
    
    Mas eu não quero saber se o pagamento é rígido ou não. Se eu contrato alguém por um serviço, tenho que pagar.
    
    Se me garantissem que minha casa ficava feita com pés e cabeça, pelo valor acordado, sem problemas crónicos como alguns que vi por aqui (onde inclusive a sua correcção atempada não implicava sobre custo), acha que ia perder tempo em ir a obra? Só lá metia os pés quando estivesse pronta! Ou acha que gosto de ter que chutar para cima de 200 mil euros e perder 2 ou 3 anos da minha vida ainda por cima?
    
    O meu problema, é ter que pagar a alguém para me fornecer, por exemplo um ETICS e o artista nem sequer ter lido o raio do manual de instalação do fabricante do produto! E não vale a pena dizer que não se pode escolher o orçamento mais baixo, que já se viu aqui que o caro não é sinonimo de bom. E quem me protege de um individuo assim denominado de profissional? Carteira profissional não existe, a marca não quer saber porque a culpa é do instalador, o tribunal está cheio de papeladas...
    
    Eu não trabalho na área da construção, e vi-me obrigado a todos os dias, em vez de estar a fazer algo produtivo, que me traga rendimentos ou gozar meu tempo livre com a família, a estar a ler tudo e mais alguma coisa sobre construção, métodos de aplicação, etc para evitar ser aldrabado! Sim, já levei no pelo, e ainda estava na fase de desenho...Se não abrisse os olhos, nem 300 mil me chegavam para a casa.