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170 mil euros dá para construir?

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  1.  # 1

    olá a todos,
    Será possivel a construção de uma moradia com 2 pisos e anexo de garagem com uma area a rondar os 180 m2 por 170 mil euros?
    Não será chave na mão, mas sim por empreitadas,
    alguem ja construiu assim?

  2.  # 2

    Talvez.
    Depende,de muitos factores, já tem projectos?

  3.  # 3

    Quem já construiu assim ficou a meio... após ter comprado terreno, projetos, licenciamento, estrutura e ter fechado a tijolo.
    Concordam com este comentário: GomesFamily

  4.  # 4

    ainda não, estou numa fase de venda da minha casa , so depois avançar. mas ja estive com o arquiteto. já tenho os valores de projetos e licenças camarárias.
    o meu dilema é que as moradias prontas estão muito inflacionadas, e o que diz o arquiteto é que mandar fazer por empreitadas dá uma poupança significativa.

    a moradia que quero construir é linhas direitas onde vou priviligiar o isolamento da casa, de resto tudo normal.

  5.  # 5

    Diogo999 ficou a meio porquê?

  6.  # 6

    Porque 170K é muito curto para o que pretende. Nem mesmo deixando o exterior com lama, pó e calhaus, que é o costume.

  7.  # 7

    Colocado por: Diogo999Quem já construiu assim ficou a meio


    Isso é uma frase muito forte.
    Será que não houve ninguém que tenha conseguido?...

    O que deve ser dito é que é um valor apertado para essa área, mas daí a ser impossível.
    722€+Iva/m2
    10k€ para projecto e taxas.

  8.  # 8

    Colocado por: Diogo999Porque 170K é muito curto para o que pretende.

    Depende.
    Vou iniciar agora uma com uma área similar, garagem, muros e arranjos exteriores.
    A orçamento é idêntico.
    Concordam com este comentário: tozepalma, tixa881, Floky

  9.  # 9

    atenção os 170 mil é so de construção ate obter a liçenca de habitação. não inclui projectos nem arquiteto..

  10.  # 10

    Colocado por: Diogo999Quem já construiu assim ficou a meio... após ter comprado terreno, projetos, licenciamento, estrutura e ter fechado a tijolo.
    Concordam com este comentário:GomesFamily



    Diogo, o que quer dizer com o fechar a tijolo?
    Que outras opções há? mais baratas?

    Já agora... fechar com viga em aço e vidro é mais caro ou barato?

  11.  # 11

    a garagem tem sempre um custo menor que a moradia. a area não é nada demais. 180m2 com a garagem incluída, que é aquilo que depreendo do texto, deverá dar uns 150m2 na casa e 30m2 na garagem.

    não sei a zona do país, mas penso que o plafond de 170k é suficiente, para ai em 80% do território nacional.

    é uma questão de trabalhar o projecto para esses valores.
    Concordam com este comentário: ricat, tixa881, NLS
    • tnjp
    • 25 setembro 2018

     # 12

    não sei a zona do país, mas penso que o plafond de 170k é suficiente, para ai em 80% do território nacional.


    Mais IVA...

  13.  # 13

    Colocado por: GomesFamilyJá agora... fechar com viga em aço e vidro é mais caro ou barato?

    Pelo menos cerca de 5X mais caro, porquê?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GomesFamily

  14.  # 14

    Colocado por: tnjp

    Mais IVA...


    arranjos exteriores, existem?
    Concordam com este comentário: antonylemos

  15.  # 15

    é na zona oeste . mafra. arranjos exteriores é muro e pouco mais..

  16.  # 16

    Colocado por: Pedro Barradas
    Pelo menos cerca de 5X mais caro, porquê?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:GomesFamily



    Qual a solução de não fechar tudo em tijo e cimento e ficar mais barato?

  17.  # 17

    BARATO, mete painel sandwich com PU, é uma M"#$&, mas é mais barato.
    Concordam com este comentário: Sérgio KYO

  18.  # 18

    aqui tambem se desconversa?

    Palmas.

  19.  # 19

    Gomes, vai-me desculpar, mas não descoversei, é um facto.
    De qualquer modo, esta discussão é sobre a contruação de um acasa por 170.000€ e não sobre qual a forma mais barata de encerrar um edificio, em particular se for apra habitação..
    O ser mais barato não quer dizer que seja uma boa ideia, entende?
    Concordam com este comentário: Sérgio KYO, GomesFamily
    Estas pessoas agradeceram este comentário: GomesFamily

  20.  # 20

    Por empreitadas creio que é perfeitamente possível se tiver desde do início noção das limitações do orçamento quando estiver a escolher processos de construção e materiais, vá sem pressas, fale com empresas e tente perceber a sua(da empresa) aproximação ao mercado e volte aqui para tentar ter uma segunda opinião sobre o que lhe estão a oferecer... Vai demorar tempo... E vai ganhar cabelos brancos, mas na minha opinião é possível.

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