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    • crapa
    • 27 Dezembro 2018 editado

     # 1

    Viva,

    de volta a estes lados, agora já com o projecto de arquitectura na Câmara para aprovação.

    Em primeiro lugar, que tenham todos tido umas boas festas junto daqueles que vos são queridos e amados.

    Deixo abaixo a planta/alçados que foram para aprovação.

    Para os projectos de especialidades que serão feitos posteriormente, ficam algumas questões que aqui deixo e conto com a vossa disponibilidade/experiência para opinar:

    1. Sistemas de oclusão dos vãos: Estores, Brisa, ...

    2. Tipo de vidros: espelhados / refletantes, comportamento térmico, ....

    3. AQS: caldeira a gás, esquentador, bomba de calor elétrica,…

    4. Climatização: piso radiante elétrico, piso radiante a água preparado por caldeira ou bomba de calor,. Ar condicionado split, radiadores,…..??

    5. Paineis solares: funcionamento por circulação forçada com acumulador dentro de casa ou termossifão??


    Obrigado desde já.
    Concordam com este comentário: m.arq
      Planta_3.JPG
      Planta_2.JPG
      Planta_1.JPG
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    • crapa
    • 27 Dezembro 2018 editado

     # 2

    +++
      Planta_6.JPG
      Planta_5.JPG
      Planta_4.JPG
  2.  # 3

    Pretendo também iniciar contactos com possíveis fornecedores.

  3.  # 4

    De que zona é?
  4.  # 5

    Colocado por: crapafornecedores

    Empreiteiros?
    Ou pretende adjudicar directamente?

    Ajuda sempre ter uma ideia fechada da generalidade do projecto, antes de qualquer contacto.
  5.  # 6

    Pretendo adjudicar o levantamento da casa (fundações, vigas, pilares, laje...) numa primeira fase.
    As restantes especialidades vou adjudicando . . .
  6.  # 7

    Colocado por: umustDe que zona é?


    Zona da Albergaria
  7.  # 8

    Colocado por: crapaZona da Albergaria


    Tem que se acautelar de quem terá o alvará de construção nas fases seguintes.
  8.  # 9

    Viva, sim. Pelo que sei, tenho que negociar isso com o empreiteiro a ver se ele deixa o alvará dele até ao final da obra.

    Caso não seja possível, como funciona por exemplo, se quiser adjudicar alvenaria a outro "pedreiro", eletricidade, etc ?

    Obrigado.
  9.  # 10

    Colocado por: umustViva, sim. Pelo que sei, tenho que negociar isso com o empreiteiro a ver se ele deixa o alvará dele até ao final da obra.

    Caso não seja possível, como funciona por exemplo, se quiser adjudicar alvenaria a outro "pedreiro", eletricidade, etc ?

    Obrigado.


    Devia ser assim, mas na prática nem todos tem alvará.
    Por outro lado como faria quando lá tivesse o canalizador e o electricista? Só pode ter um alvará activo de cada vez?
    Trabalham a vez?

    Ou seja, a solução, menos legal :) é o alvará ser o do empreiteiro. Ele terá que se responsabilizar pelo resto... se aceitar.
  10.  # 11

    Colocado por: tozepalmaDevia ser assim, mas na prática nem todos tem alvará.
    Por outro lado como faria quando lá tivesse o canalizador e o electricista? Só pode ter um alvará activo de cada vez?
    Trabalham a vez?

    Ou seja, a solução, menos legal :) é o alvará ser o do empreiteiro. Ele terá que se responsabilizar pelo resto... se aceitar.


    Obrigado pelo esclarecimento. Terei que negociar essa parte com o empreiteiro.

    Já agora, para a zona de Albergaria - sugestões de empreiteiros que trabalhem bem?
    Obrigado
  11.  # 12

    Colocado por: crapaJá agora, para a zona de Albergaria - sugestões de empreiteiros que trabalhem bem?


    Contacte o zédasilva. Ele deve conhecer...
    Concordam com este comentário: FJDMC
  12.  # 13

    Colocado por: crapa

    Obrigado pelo esclarecimento. Terei que negociar essa parte com o empreiteiro.

    Já agora, para a zona de Albergaria - sugestões de empreiteiros que trabalhem bem?
    Obrigado


    Qual é o seu budget? Quer partilhar?

    Cuidado com a adjudicação direta, depois garantias, nem vê-las!
  13.  # 14

    Colocado por: jcfcidQual é o seu budget? Quer partilhar?

    Cuidado com a adjudicação direta, depois garantias, nem vê-las!


    Viva,

    o budget não é problema. Quero é ter bons serviços. Se assim for não tenho problema em pagar. Caso contrário, havemos de resolver.

    Como se costuma dizer: o DO não é a árvore das patacas nem os empreiteiros, etc são a santa casa da misericórdia. Haja bom senso :)

    Quanto à questão das garantias, quero acreditar que quem trabalhar comigo serão pessoas sérias e que farão tudo para deixar um cliente satisfeito.
  14.  # 15

    O problema das garantias é situação onde possa haver mais que um profissional a mexer. Se a canalização der problemas, o canalizador tem que se chegar a frente.
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  16.  # 16

    Quem coordena todos os intervenientes?
  17.  # 17

    Colocado por: tozepalmaSe a canalização der problemas, o canalizador tem que se chegar a frente.

    E se foi o pedreiro que pedreiro que furou o tubo?
    E se foi o estucador que entupiu o tubo?
    E ...
    Concordam com este comentário: Mjdias, mandrongo
  18.  # 18

    Colocado por: tozepalmaO problema das garantias é situação onde possa haver mais que um profissional a mexer. Se a canalização der problemas, o canalizador tem que se chegar a frente.


    Colocado por: MjdiasQuem coordena todos os intervenientes?


    Colocado por: PicaretaE se foi o pedreiro que pedreiro que furou o tubo?
    E se foi o estucador que entupiu o tubo?
    E ...


    Lá está, se for gente séria assumirá o erro. Se o erro for detectado posteriormente, haveremos de resolver.
    Felizmente terei alguém na obra em permanência.

    No entanto, é preferível adjudicar tudo a um só empreiteiro? Com certeza que também haverão as suas desvantagens.
  19.  # 19

    Esse alguém em permanência têm competência para tal ? Quem passas os níveis para quem ? Quem fala com electricista e com o canalizador? Existem trabalhos se não forem adjudicados com a obra no seu todo ficam muito caros . Têm a certeza que o empreiteiro lhe empresta o alvará?
  20.  # 20

    Colocado por: crapao budget não é problema. Quero é ter bons serviços. Se assim for não tenho problema em pagar. Caso contrário, havemos de resolver.


    Infelizmente o caro também não é sinônimo de bom, procure referências de obras feitas e alguns anos de atividade. Só no fim da obra ou passado alguns anos é que vai saber se teve ou não bons executantes.
    Concordam com este comentário: crapa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: crapa
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