Construir
construir habitação por 100000 euros rés Chão 180 m2 tenho terreno plano , é possivel ?
- ora vejamos aqui esta oferta em Braga...
550 m2
será de acucar/burla ou engodo... ?
https://www.green-acres.pt/pt/properties/35144a-4502.htm?utm_campaign=Criteo+Portugal+PT&utm_source=criteo&utm_medium=banner
fonte: indicada no endereço electronico
não pretendo anunciar nem tenho relação/responsabilidade do anuncio
apenas para enriquecer a discussãoColocado por: terraverde
Mas é um facto que fazer obras em Portugal tem um custo que ultrapassa em muito o que a maioria dos portugueses podem pagar. E qualquer obra custa-nos dias, semanas, meses ou anos de trabalho, porque o que pagamos é sempre muito superior aos nossos rendimentos.
Conheço 2 irmãos, um deles era advogado e deixou a função para ser empreiteiro, e outro era medico e continua a trabalhar como médico. Quem é que acham que ganha mais dinheiro ? Só para dar um exemplo, o filho do empreiteiro anda por ai a exibir um carro topo de gama e o filho do medico comprou um carro em segunda mão
Mas pelo que sei o médio até tem mais dinheiro no banco, porque como lhe custa a ganhar poupa mais. Enquanto que o empreiteiro como lhe pode cair na conta um balurdio a qualquer momento pode esbanjar dinheiro á vontade e fazer vida de rico
Como se costuma dizer dinheiro facil gasta-se fácil
Porque o empreiteiro compra o carro mais barato que você, deduz a despesa na empresa e se for híbrido tem uma redução enorme no valor.
É o país que temos onde eu se quiser comprar um Nissan leaf elétrico pago 38mil mas o empreiteiro se quiser comprar um volvo híbrido de 70 mil só paga na verdade 40 mil.E a ostentação publica de bens está diretamente relacionada com os rendimentos?Colocado por: JoelM
" Magnificas moradias (por finalizar)" para mim o inicio do descritivo diz tudo! já para não falar que nem uma fotografia das ditas moradias por finalizar tem...
é verdade..
não vi..
era só para aferir o que constroi/vende por ai e os preços praticados
não é preciso de repetir que depende do local, arquitectura, materiais, soluç~oes, etc...
olhem esta...mo mercado real :
https://casa.sapo.pt/Moradia-Geminada-T3-Venda-Novo-Vila-Nova-de-Famalicao-Arnoso-(Santa-Maria-e-Santa-Eulalia)-e-Sezures-Norte-(Arnoso-(Santa-Maria))-tem.Aspiracao-Central,Ar-Condicionado,Garagem-63f8336d-0384-11e9-ab19-060000000052.html?fpn=2
em média fica com o preço de 680 euros, já com IVA...
e com o terreno incluído...Colocado por: Anonimo09092021https://www.imovirtual.com/comprar/moradia/?search%5Bfilter_float_price%3Ato%5D=225000&search%5Bfilter_enum_rooms_num%5D%5B0%5D=3&search%5Bfilter_enum_condition%5D%5B0%5D=novo&search%5Bdescription%5D=1
:O)
com isto ..
sugiro a muitos que em vez de construir com todas as vicissitudes associadas e custos não passiveis de contabilizar, que olhem e procurem bem o que o mercado oferece.
construir não é so pagar o lote mais x paus m2 como muitos orçamentam por aí
é o pagamento de taxas, licenças, almoços, projectos, seguros, arrendamento de casa por 2 anos e meio (tempo de executar projecto, submeter e executar), riscos, juros bancários e chatices, além da perturbação da vida familiar...
pensem nisto
não é um mar de rosas...Colocado por: ****
O mercado está a dar casas será isso ? Quero uma !
espere sentado que vão-lhe bater á porta ...
para voces o que se passa no Porto e Lisboa é o mesmo que em todo o país...
O investidor que compra e vende, é altruista ....
é para dar a ganhar aos outros...leia com calma o que escrevi anteriormente..
....não é preciso de repetir que depende do local, arquitectura, materiais, soluç~oes, etc...
obrigadoQuem explica isto.
Já com terrenoColocado por: LupanQuem explica isto.
Depende se esta bem situado ou não, mas como nao deve estar em nenhum centro de cidade parece me um preço normal!
Já com terrenoArredores de Braga é super normalAcham? Isto não é arredores de Braga, faz parte do concelho e está a 500 mts duma escola EB.
Agora ponho aqui 1 terreno a 250 m desta casa.
O homem que a construiu foi por 145000€ sem terreno e ainda está à ganhar dinheiro... Curioso não?
Casas já existentes.580€/m2... Eu só vendo ao vivo para ter a certeza que é assim tão mau como estão a pintar... As que estão feitas ao vivo tem muito bom aspeto, numa rua praticamente plana e estão a 5 km da estação de comboios de Braga, não é onde o gato perdeu as botas...Lupan
1º um particular não iria conseguir construir por esse preço
2º o empreiteiro joga com o efeito de escala, são várias todas iguais e ainda em banda ( mais economicas)
3º a área anunciada deixa duvidas
4º resta ver que tipo de casa é por dentro
5º até pode estar é cara :))- desofiapedro
- 19 junho 2019
Oh Marco, a malta não entende... o 1.º ponto que referiu é tão, mas tão importante... a malta não entende e insistem que eles como particulares têm que conseguir construir pelo mesmo valor.Essa casa em particular está entre lotes não construídos, agora não estou lá mas depois vou verificar se estão mais a serem edificadas pelos mesmos, não é nada invulgar ver + que 1 empreiteiro a edificar na mesma banda... A área são ai 10 a 12 metros por 8. É claro que não deve ser a vanguarda da construção e naturalmente uma casa básica.
Pode até ser casa dum particular que construiu para vender, assim sendo não se verifica o 2° ponto o mais influente no preço... Uma coisa é certa essa casa aqui ao meu lado por 350k € saia que era um mimo...
Inclusive no terreno seria esperado haver uma grande diferença de preço, é só ver o preço deles 45 k € a 500 m daquele local...Colocado por: ****Pelas caixas dos muros ..... vê-se o artista .....
Deve haver artistas que constroem a 1000/m2 que fazem igual...Nao percebo qual é a admiração, nao acho assim tao barata
Até, na minha zona casas por volta dos 200.000 é aos pontapés, ja o disse noutro tópico, conheço quem compre terrenos, mande construir e venda por esses valores e certamente que tem
Lucro!- Pedro_Moreira
- 19 junho 2019
Sinceramente acho que o grande problema é as grandes burocracias, quer para empresários, quer para a pessoa que quer a sua casinha, a quantidade infindável de papeis, taxas e taxinhas que toda a gente paga, em qualquer negócio, leva a que o estado retire de todos, sem ter um serviço que preste ao comum do cidadão de valor igual aos impostos arrecadados.
Acima de tudo, qualquer negócio tem que ser honesto, o fornecedor ganhar o seu e o cliente sentir que está a ter o melhor pelo que pode/quer pagar. Não quero saber quanto ganha um fornecedor meu, desde que para mim esteja a ser bom negócio.
A única coisa que me faz rejeitar um fornecedor é ele dizer-me que nem está a ganhar dinheiro com o que está a fazer/vender, isso para mim é paleio de malabarista e quer dizer é que me está a enganar no preço :PColocado por: DR1982Nao percebo qual é a admiração, nao acho assim tao barata
Até, na minha zona casas por volta dos 200.000 é aos pontapés, ja o disse noutro tópico, conheço quem compre terrenos, mande construir e venda por esses valores e certamente que tem
Lucro!
Qual é a sua zona?Colocado por: Lupan
Marco de Canaveses
Qual é a sua zona?0.0217 seg. NEW
