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construir habitação por 100000 euros rés Chão 180 m2 tenho terreno plano , é possivel ?

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  1.  # 121

    Colocado por: jorgferrmas pelo menos antigamente (olhe no caso do meu pai) era a empresa de betão que enviava alguém à obra para medir por exemplo os m3 para uma cave.

    Pois, mas agora já não é assim.
    Até gostava de saber como é que o dono de obra calcula o betão a encomendar...deve ser o empreiteiro a fazer as contas, mas o dono de obra acha que ele tem que fazer isso de borla.

  2.  # 122

    Colocado por: Anonimo09092021

    Ainda na quarta feira fui comprar a LM para o ITICS. Poupei, no total, cerca de 400€ em relação ao valor de fornecimento do orçamento do meu aplicador. Como não ganho 400€ numa manhã, infelizmente, estou tranquilo...
    Eu custa-me é perceber como consegue preços iguais ou melhores aos do aplicador. Quer dizer, se o aplicador tiver 50% de desconto e o cliente 30%, mas se só reflectir 10% ao cliente na verdade está 10% mais caro e voltamos aos meus posts iniciais, perde a venda.

  3.  # 123

    Colocado por: Anonimo09092021orçamento do meu aplicador.

    Ele ainda perde tempo a fazer-lhe orçamentos?

    Colocado por: Anonimo09092021Poupei, no total, cerca de 400€

    Quem calculou as quantidades?

  4.  # 124

    Colocado por: Anonimo09092021Tenho um arquiteto que encaminha todos os clientes para o mesmo local (em Caldas da Rainha) e "dá" o seu desconto aos clientes.

    Os arquitectos compram materiais de construção?

  5.  # 125

    Colocado por: Anonimo09092021No caso das madeiras, foi o meu empreiteiro que me mandou à madeireira comprar e pagar a madeira com o desconto dele e não ficou com nenhuma margem.

    A fatura foi em nome do empreiteiro?

  6.  # 126

    Supondo que o empreiteiro só recebe depois de cada fase da obra, passando o ônus do DO pagar diretamente os materiais diminui o risco em caso de incumprimento do DO. Esta é a grande vantagem que vejo. Em termos de caixa propriamente dita se pagasse tipo a 60 dias vai dar no mesmo.
    • smart
    • 9 fevereiro 2019 editado

     # 127

    Compreendo e concordo com muitas das considerações
    De facto, não deveriam existir vendas aos do, com descontos abaixo dos empreiteiros.
    Sim é concorrência desleal...
    Mas mais uma vez digo e repito
    Isto foi em 2015 e 2016
    O pessoal queria era vender e os empreiteiros trabalhar e eu executar o máximos de trabalhos porque não tinha dinheiro para pagar...
    Com 12 anos já tratava por tu os tijolos...
    Sei calcular, executar, consultar fichas técnicas e criar um bom ambiente de trabalho, com respeito e cordialidade...
    A maneira como tratas serás bem tratado, embora o inverso por vezes não se aplique ...
    Mas nos dias de hoje, se contactar 4 ou 5 estaleiros a pedir proposta por 20 paletes de tijolo para comparar com outros fornecedores, para encomenda imediata, os descontos vêem logo por aí acima...
    Se fala em paletes é pato bravo...paga á saída do carro do estaleiro...prefiro ganhar 10 do que nada....aumenta a margem de consumo do estaleiro...
    É assim em todos os negocios ...
    É a concorrência..
    Vou recusar ou ficar com o peso na consciência?
    Não 😕
    • ik
    • 9 fevereiro 2019

     # 128

    Colocado por: jorgferrEu custa-me é perceber como consegue preços iguais ou melhores aos do aplicador. Quer dizer, se o aplicador tiver 50% de desconto e o cliente 30%, mas se só reflectir 10% ao cliente na verdade está 10% mais caro e voltamos aos meus posts iniciais, perde a venda.


    Ainda não percebeu que cada um faz o preço que quer!

    Nós só temos que decidir se aceitamos ou não!

    Não percebo tanta indignação
    Concordam com este comentário: Tanialexandra

  9.  # 129

    Colocado por: ****Os fornecedores deveriam fazer como lá fora , só vendem o produto a alguém da profissão com atividade aberta!


    Vou ali rir-me deste comentário...

    E porque não vender os alumínios, ditas janelas, também a quem tem atividade?

    E umas escovas para os vidros do carro, porque não vender apenas aos mecânicos com atividade aberta?

    E os bifes? Porque não vender apenas aos restaurantes?

    Porra.... Você tem mesmo razão!

    Ora bem, pela sua lógica, se na construção de uma casa orçamentar por ex 100k em materiais (para ser números redondos), tiver 30% de desconto neste material, mas fatura-lo ao cliente, sem fazer nada já tem no bolso 30k. É um bom negócio.
    Concordam com este comentário: Tanialexandra, desofiapedro

  10.  # 130

    Colocado por: Picareta
    Pois, mas agora já não é assim.
    Até gostava de saber como é que o dono de obra calcula o betão a encomendar...deve ser o empreiteiro a fazer as contas, mas o dono de obra acha que ele tem que fazer isso de borla.


    Se onde comprar houver alguém competente sabe fazer as contas e dizer a quantidade!
    Concordam com este comentário: mica
    • ik
    • 9 fevereiro 2019

     # 131

    Colocado por: BM_18

    Se onde comprar houver alguém competente sabe fazer as contas e dizer a quantidade!


    Essa pessoa que faz os cálculos não deve ter um salário ao fim do mês..

    O problema é que 90%dos utilizadores do fórum são trabalhadores dependentes e só vêm um lado, o seu! :)

  12.  # 132

    Colocado por: ****Os fornecedores deveriam fazer como lá fora , só vendem o produto a alguém da profissão com atividade aberta!


    Onde?na Suíça? França e Bélgica vendem ao particular e se pagar em dinheiro e a pronto aínda sai mais barato.
    • ik
    • 9 fevereiro 2019

     # 133

    Colocado por: Apostador

    Vou ali rir-me deste comentário...

    E porque não vender os alumínios, ditas janelas, também a quem tem atividade?

    E umas escovas para os vidros do carro, porque não vender apenas aos mecânicos com atividade aberta?

    E os bifes? Porque não vender apenas aos restaurantes?

    Porra.... Você tem mesmo razão!

    Ora bem, pela sua lógica, se na construção de uma casa orçamentar por ex 100k em materiais (para ser números redondos), tiver 30% de desconto neste material, mas fatura-lo ao cliente, sem fazer nada já tem no bolso 30k. É um bom negócio.
    Concordam com este comentário:Tanialexandra



    Devia haver um código a respeitar entre todos

    Os profissionais têm desconto porque compram todo o ano e são os que mantém a casa aberta

    O consumidor que compra uma vez não tem desconto.

  14.  # 134

    E há outras centenas que vendem..

  15.  # 135

    Colocado por: ik

    Essa pessoa que faz os cálculos não deve ter um salário ao fim do mês..

    O problema é que 90%dos utilizadores do fórum são trabalhadores dependentes e só vêm um lado, o seu! :)


    Claro,o € custa a todos, ainda por cima com os profissionais que se encontra hoje em dia..

  16.  # 136

    Colocado por: ****Os fornecedores deveriam fazer como lá fora , só vendem o produto a alguém da profissão com atividade aberta!
    Claro, assim os DO’s pagavam e nao bufavam...
    • DR1982
    • 9 fevereiro 2019 editado

     # 137

    Pois eu acho que o trabalho cada profissional deve ser pago, se o DO precisa que seja o profissional a dizer lhe quais as quantidades de material que precisa entaonque lhe pague para isso e concordo que um DO nao deva conseguir a mesma percentagem de desconto que o empreiteiro, sendo assim essa diferença a margem de lucro para o empreiteiro, agora em certos casos os profissionais da área querem mesmo meter os dedos nos olhos dos DO’s

  18.  # 138

    Colocado por: ****
    Você riu-se porquê não sabe sorrir ....


    Claro que sei, riu me com respeito.

    Se me falar que o desconto deve ser diferente ai concordo.

    Agora fazer o que diz não faz qualquer sentido, mas digo-lhe mais, o DO só o faz porque carregam no preço dos materais, e se está no meio sabe disso. Se compra a 20 porque vende a 50? Não faz sentido.

  19.  # 139

    Concordo que ter o estado como sócio não é fácil.

  20.  # 140

    Mas esses custos deviam estar imputados da MO/custos diretos do empreiteiro e não material...
    À que separar o "objecto" da "técnica" ...
    Concordam com este comentário: Anonimo09092021

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