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1. • carlosj39
   • 26 fevereiro 2019 ^editado

    # 61

   As 3 maiores imob. levam 5porcento, 6 no máximo... quais e quando é que levam 10 por cento? Daqui a nada começam a levar 15 ...
   
   
   
   
   

   Colocado por: AnalfasTudo foi feito com objectividade e dentro da legalidade.
   
   A comissão de 5% é normalíssima. Há muitas transacções nas quais o mediador imobiliário tem uma comissão de 10%.
   
   O apartamento tem três frentes, Este, Sul e Oeste.
2. • RCF
   • 26 fevereiro 2019 ^editado

    # 62

   Colocado por: carlosj39As 3 maiores imob. levam 5porcento, 6 no máximo... quais e quando é que levam 10 por cento? Daqui a nada começam a levar 15 ...

   
   levam 10% precisamente as que vendem as casas mais caras.
   Pode parecer um contrassenso, mas é o que é... algumas imobiliárias mais exclusivas, que apenas trabalham no setor de luxo, cobram 10%.
3. • carlosj39
   • 26 fevereiro 2019

    # 63

   A Sothebys creio que leva um pouco menos que os 10 por cento.
   
   Mas belo negócio, de facto, este das imobs., muito apetecível...
4. • Joao Dias
   • 27 fevereiro 2019

    # 64

   Tenho um amigo, e tenho mesmo não é "conversa de café" nem "diz que disse", que se converteu em agente imobiário. Em três Meses vendeu e escriturou mais de 4M. Não sei qual é a percentagem que fica de facto para o agente que realiza a venda em si mas com certeza que encaixa uma quantia valente.
   Diga-se de passagem que este tipo, o imóvel mais barato que tem angariado é acima de 1,3M. E vende tudo num ápice. Lá está, o mercado está para isto e quem tem jeito...
5. •  
     ADROatelier
   • 27 fevereiro 2019 ^editado

    # 65

   Analfas,
   não tem a ver com ser uma área "incorrecta".
   
   Por principio, veja sempre as areas do registo predial e não da caderneta predial.
   Num apartamento, inserido num prédio com vários pisos em propriedade horizontal, não é relevante a área de implantação. Induz em erro.
   Importante é area de construção do apartamento, a tipologia, o tamanho das varandas, se existirem.
   
   Outo item é a importancia da descrição cuidada e detalhada. O objectivo é só fazer visitas de pessoas que já sabemos que têm interesse no imóvel. Se assim não for, vai perder muito tempo com curiosos. Os clientes para esse imóvel não telefonam para si se não tiver imagens das instalações sanitárias, da cozinha, do exterior do edificio, a localização do imovel. Compreende?
   
   Se houver coisas na casa que não estão pelo melhor estado de conservação, é assumir isso. Afinal, é esse o estado do imóvel. Se não se explica e depois tem visitas, perdeu imediatamente a margem para negociação porque o potencial cliente vai sentir-se defraudado - mesmo que tal nao tenha efectivamente acontecido.
   
   
   

   Colocado por: AnalfasUm pormenor. A área de implantação do imóvel é um item constante na Caderneta Predial.
6. • loverscout
   • 27 fevereiro 2019

    # 66

   ainda bem que os sites de classificados nao permitem comentários.....
7. • Joao Dias
   • 27 fevereiro 2019

    # 67

   Colocado por: loverscoutainda bem que os sites de classificados nao permitem comentários.....

   
   LOL...
8. • JotaP
   • 27 fevereiro 2019

    # 68

   Nada contra comissões. Mas cobrem a que tem que cobrar
9. •  
     NTORION
   • 27 fevereiro 2019

    # 69

   5%? 10%? Já vi de 30%, nos casos com vistos gold vi muitos entre 20 e 30%, claro que, supostamente, a imobiliária suporta a promoção do imóvel em mercados como Macau e Hong Kong...
   
   Até já vi uma em que a percentagem, caso o imóvel fosse vendido acima do valor pedido, era de 50% sobre esse extra...não é que o imóvel foi uns bons milhões acima... E a comissão ficou por uns 7 milhões!!!
10. • Analfas
    • 27 fevereiro 2019

     # 70

    Se alguém estiver interessado em ser agente imobiliário pode enviar email.

    Concordam com este comentário: Joao Dias, RCF
11. • loverscout
    • 28 fevereiro 2019

     # 71

    Colocado por: AnalfasSe alguém estiver interessado em ser agente imobiliário pode enviar email.

    Concordam com este comentário:Joao Dias,RCF

    
    
    
    salario + comissão? ou só comissão?
12. • Analfas
    • 28 fevereiro 2019

     # 72

    "Só" comissão. loverscout.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: loverscout