Construir
Construção de moradia térrea [várias dúvidas]
- Serginho33
- 27 fevereiro 2019
O terreno tem um poço de agricultura perto da extremidade (a garagem vai-se situar por cima deste). Isto deverá querer dizer que o terreno possui alguma humidade não?o problema não é a humidade, é se realmente o terreno está sempre cheio de água
não estando é sempre preferível fazer laje térrea com enrocamento e impermeabilização ( a prevenir alguma humidade ) e isolamento que até se quiser mete apenas perifericamente.- Paulo_Santos
- 27 fevereiro 2019
Colocado por: zedasilva
Altera só para obra e para as especialidades.
Desvão sanitário com essa altura é um erro.
Já fez uma sondagem ao terreno para verificar a cota do firme?Colocado por: zedasilva
Em teoria isso é verdade. Na prática a face inferior dessa laje fica cheia de condensados que acabam por ser absorvidos.
Tenho por aí algures umas fotos disso
zedasilva
Na sua opinião, o que determina a altura do desvão sanitário?Colocado por: Serginho33(a garagem vai-se situar por cima deste)
Vão aterrar o poço?Colocado por: Serginho33sto deverá querer dizer que o terreno possui alguma humidade não?
Depende.
O fato de ter um poço até pode ter vantagem. As humidades são canalizadas para láColocado por: Paulo_Santoszedasilva
Na sua opinião, o que determina a altura do desvão sanitário?
A cota do terreno firme.
Em função disso é que se devem prescrever sistemas construtivos.
Aliás, a arquitetura pode e deve ser condicionada por esta cota- Serginho33
- 27 fevereiro 2019
Posso perguntar como se denomnina essa opção em termos técnicos? Para eu passar ao meu sogro e o projectista? Para depois terem em conta na construção das fundações.Colocado por: Serginho33Posso perguntar como se denomnina essa opção em termos técnicos?
Qual opção?- Serginho33
- 27 fevereiro 2019
A descrita no post acima do marco1. :)
"não estando é sempre preferível fazer laje térrea com enrocamento e impermeabilização ( a prevenir alguma humidade ) e isolamento que até se quiser mete apenas perifericamente."
Se disser exactamente isto eles vão perceber do que se trata? Obrigado.Colocado por: Serginho33Se disser exactamente isto eles vão perceber do que se trata? Obrigado.
Sim.
Laje ou piso térreo.Serginho33
No seu projeto de estabilidade vão-lhe apresentar um pormenor igual a este.
Tecnicamente não está mal mas não lhe garante a impermeabilização das zonas enterradas.Colocado por: zedasilvaNão é zona de areia pois não?
Arranjo centenas de fotografias iguais mas com a água na face de cima da laje, em situações de lajes betonadas contra o terreno. Muitas vezes essa imagem serve para exemplificar os problemas da caixa-de-ar e nem os discuto, é pertinente falar deles, mas e os problemas das lajes térreas, ninguém fala deles?
Casas com tapetes pela casa toda para poder circular, tudo em cerâmica, rodapés em cerâmica. Coisas que correm mal há em todos os sistemas construtivos. A caixa-de-ar, muito mal que fique, ainda é uma segurança adicional face ao piso térreo.Colocado por: SkinkxA caixa-de-ar, muito mal que fique, ainda é uma segurança adicional face ao piso térreo.
Não concordo.
Não podemos comparar um sistema mal executado com um sistema bem executado.
Um desvão sanitário para ser eficiente é mais caro que uma laje térrea bem executada.Colocado por: zedasilva
Não concordo.
Não podemos comparar um sistema mal executado com um sistema bem executado.
Um desvão sanitário para ser eficiente é mais caro que uma laje térrea bem executada.
Se forem ambos bem executados, são ambos bons.
Se forem ambos mal executados, a caixa-de-ar sanitária é "só" má, o piso térreo é um cabo dos trabalhos para a vida toda do edifício, é muitíssimo pior.
A laje sanitária custa cerca de 10 a 15 €/m2 a mais face ao piso, não é por aí. E se meter lá um extractor, natural ou mecânico, fico resolvido para a vida.
O piso térreo, bem feito, não fica assim tão barato. E implica muitos cuidados na execução. Eu não desgosto, mas obriga a ter atenção e a meter algumas camadas que normalmente são descuidadas...Skinkx
Não deixa de ter razão, mas em obra, eu consigo fazer entender melhor quer ao empreiteiro quer ao DO a necessidade da boa execução num piso térreo que num desvão sanitário.
No desvão sanitário há a ideia que não são necessários cuidados nenhuns. O fato de ter o terreno afastado já é suficienteno desvão sanitário é laje aligeirada uma deficiente ventilação e tá a andar, SKinkx onde leva impermeabilização ? pode dizer que não é preciso tá bem
na laje terrea a seguir ao enrocamento leva geotêxtil, impermeabilização, massame armado, isolamento e ainda enchimento e revestimento final, pode ficar mais caro e isso explica muita coisa.Colocado por: marco1no desvão sanitário é laje aligeirada uma deficiente ventilação e tá a andar, SKinkx onde leva impermeabilização ? pode dizer que não é preciso tá bem
na laje terrea a seguir ao enrocamento leva geotêxtil, impermeabilização, massame armado, isolamento e ainda enchimento e revestimento final, pode ficar mais caro e isso explica muita coisa.
A laje aligeirada não precisa de impermeabilização NENHUMA, o que precisa é o perímetro das paredes enterradas.
Na laje térrea a impermeabilização nunca consegue ser perfeita, porque nunca consegue um piso isento de juntas. Adicionalmente, poucos empreiteiros usam o enrocamento, metem tout-venant e siga.
Eu não digo que não se pode fazer das duas maneiras, mas falam sempre das caixas-de-ar mal executadas como se fosse um problema lesa-pátria e esquecem-se que se fizerem borrada nos pisos térreos, os problemas aí vão ser sempre MUITO piores.
O desvão sanitário tem um grande senão: sem altura suficiente para trabalhar lá de baixo, não dá para fazer nada. Ou seja, se a caixa-de-ar for pequena, mais vale fazer piso térreo ou então tem que se enterrar mais a estrutura para poder tratar o desvão como deve ser.pois Skinkx
é isso que se está a dizer
e eu tambem disse " SKinkx onde leva impermeabilização ? pode dizer que não é preciso tá bem" não disse que tinha de levar
mas depois como todos disseram, se não tiver ventilação e for diminuta ( a caixa de ar) fica com todas aquelas condensações a humedecerem a tal laje aligeirada, dai eu falar em impermeabilizações.Condensação não é coisa para requerer impermeabilização. É um problema em si, mas não tão grave.O desvao sanitário pode ser obrigatório nalguns casos?Colocado por: BM_18O desvao sanitário pode ser obrigatório nalguns casos?
Sim, em zonas graníticas (radão). Não sei se alguém fiscaliza isso, mas está legislado na regulamentação térmica (SCE/REH) em vigor...0.0306 seg. NEW
