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    • dimar
    • 3 Abril 2019 editado

     # 1

    Boa tarde, sou nova neste fórum, mas registei-me porque estou a comprar casa e pretendo fazer uma remodelação geral. A casa em questão é uma pequena moradia de 100m2, distribuídos em dois pisos + logradouro de 50m2. Pretendo renovar cozinha, 2 wc's, janelas, chão em toda a casa, canalização e partir duas paredes, uma que divide cozinha e sala e outra da marquise na sala também.

    Estou ainda a recolher orçamentos, mas uma vez que recorri a crédio de obras (20k), preciso de gerir o € de forma a dar para tudo o que preciso (pelo menos tentar...). O primeiro que recebi e entreguei ao banco é de 36.195€ + IVA. Como é a primeira vez que me meto numa coisa destas, solicitava a vossa ajuda com algumas questões, se possível:

    - A casa tem paredes e tetos em tinta de areia (creio que é isto, são rugosas) e no orçamento global o empreiteiro deu-me um custo de 3453€ + IVA para a alínea de "Execução de barramento com mecafino para acabamento estucados de paredes e tectos" - este valor parece-vos adequado?

    - Pretendo substituir as portas (6 no total) porque as atuais são feias e estão em mau estado. Para esta alínea "Fornecimento e assentamento de portas alveolares de batente (7 um) com acabamento a branco mate, incluindo aduelas e guarnições em MDF laminado e ferragens em inox escovado", o valor orçamentado é de 1 913,33€. Está ajustado na vossa opinião?

    - Vamos também substituir janelas. Têm alguma sugestão a nível de fornecedores?

    - Acham que me sai mais em conta se for eu a comprar os materiais à parte?

    - Contactei também a Casa Viva, para me dar orçamentos. Alguém conhece/já trabalhou com esta empresa?

    - A nível de obra, recomendam alguém?

    Obrigada desde já!
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  2.  # 2

    O problema desses orçamentos, é que não se sabe que materiais é que o empreiteiro vai aplicar, fica ao critério dele, e assim ninguém sabe se é caro ou barato, mas de certeza que é caro, porque da forma como está feito o orçamento vê-se logo que é tudo materiais low cost.
  3.  # 3

    Colocado por: dimarAlguém conhece/já trabalhou com esta empresa?

    A casa viva não é uma empresa de construção.
    É um intermediário que a única coisa que faz é propor-lhe a empresa que lhe pagar a maior comissão
    Concordam com este comentário: Picareta, marco1
  4.  # 4

    Colocado por: dimar
    - Acham que me sai mais em conta se for eu a comprar os materiais à parte?


    Por experiência própria, já que também comprei casa e esta está em obras também (já no fim de obras), tenho a dizer-lhe que sai MUITO mais barato ser você a comprar os materiais e cobrar apenas a mão de obra! (O que você conseguir fazer sozinha, melhor. Se tiver amigos, familiares, que consigam ajudá-la nalguns trabalhos, melhor ainda.)
  5.  # 5

    Boa noite. Na minha moradia mais ou menos com as especificacoes que pretende foram a volta de 16k sem recheio para a sua recomendaria a tratar tudo voce e a comprar voce os materiais vai ser uma diferenca abismal. em relacao as obras nao aceite nada á hora tudo tratado e detalhado. E tal como ja sugerido arregace as mangas e trabalhe bastante para poupar bastantes €
  6.  # 6

    Havia um que começou a renovar aqui no fórum,levou um mês para partir uma parede😂😅.
    O que é fácil para mim Pode não ser pra outra pessoa,e vice versa..muita atenção e ponderação no assunto que é sério.
  7.  # 7

    Colocado por: BM_18Havia um que começou a renovar aqui no fórum,levou um mês para partir uma parede😂😅.
    O que é fácil para mim Pode não ser pra outra pessoa,e vice versa..muita atenção e ponderação no assunto que é sério.


    O que importa é o resultado final 😅 as minhas obras também já duram há algum tempo, mas fomos nós a fazer muita coisa... poupámos muitos € ...
  8.  # 8

    E se não conseguir fazer?como tem o resultado final? atenção eu só relembrei isto devido às chatices que podem surgir..
    Mas também sou da opinião que poupa se,isso não se pode negar,mas sei o que passei🤣😂.
  9.  # 9

    Colocado por: patriciaicsilvaPor experiência própria, já que também comprei casa e esta está em obras também (já no fim de obras), tenho a dizer-lhe que sai MUITO mais barato ser você a comprar os materiais e cobrar apenas a mão de obra!


    Colocado por: patriciaicsilvamas fomos nós a fazer muita coisa... poupámos muitos € ...

    Afinal poupou dinheiro porque comprou os materiais e a mão de obra era de borla.
  10.  # 10

    Colocado por: Picareta


    Afinal poupou dinheiro porque comprou os materiais e a mão de obra era de borla.


    A mão de obra não foi de borla... só aquilo que fomos nós a fazer... canalização, eletricidade e pladur não fomos nós a fazer
  11.  # 11

    Colocado por: patriciaicsilva

    A mão de obra não foi de borla... só aquilo que fomos nós a fazer... canalização, eletricidade e pladur não fomos nós a fazer



    Fora isso o que havia pra fazer?pintar?😂🤣🤣
    Ahh comprar o material!
  12.  # 12

    Colocado por: BM_18

    Fora isso o que havia pra fazer?pintar?😂🤣🤣
    Ahh comprar o material!


    Não sei se você já remodelou alguma casa por completo. Mas mandámos paredes abaixo, tirámos o pavimento antigo pra colocarmos o novo (btw vamos ser nós a colocar), tirámos as portas antigas pra colocar as novas, tirámos a banheira e o lava louça (que eram de pedra) e restantes mobiliários, fizemos betonilha no chão porque estava todo desnivelado, colocámos o isolamento (paredes e teto), montámos sanita, móveis e afins, e sim estamos nós a pintar. Isto tudo entre tantas coisas que fizemos. Em obras acontecem sempre muitos imprevistos e trabalho é o que não falta pra fazer 😉
  13.  # 13

    Colocado por: patriciaicsilva

    Não sei se você já remodelou alguma casa por completo. Mas mandámos paredes abaixo, tirámos o pavimento antigo pra colocarmos o novo (btw vamos ser nós a colocar), tirámos as portas antigas pra colocar as novas, tirámos a banheira e o lava louça (que eram de pedra) e restantes mobiliários, fizemos betonilha no chão porque estava todo desnivelado, colocámos o isolamento (paredes e teto), montámos sanita, móveis e afins, e sim estamos nós a pintar. Isto tudo entre tantas coisas que fizemos. Em obras acontecem sempre muitos imprevistos e trabalho é o que não falta pra fazer 😉


    Estava a meter me consigo,mas afinal só partiram!ahaha👍
    Já fiz umas coisinhas também..
  14.  # 14

    Colocado por: BM_18

    Estava a meter me consigo,mas afinal só partiram!ahaha👍
    Já fiz umas coisinhas também..


    Só mandámos partir uma única parede, e pagámos 550€ para o fazerem... por isso é que o resto fomos nós a partir :b
  15.  # 15

    Parede era essa?
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  17.  # 16

    Colocado por: BM_18Parede era essa?


    Era uma parede de pedra, como toda a casa xD
  18.  # 17

    Colocado por: patriciaicsilvapor isso é que o resto fomos nós a partir

    Para onde é que levaram os entulhos?
  19.  # 18

    Colocado por: Picareta
    Para onde é que levaram os entulhos?


    Loool você também abusa..
  20.  # 19

    550€ para partir uma parede, há pessoal que não tem amor ao dinheiro.

    Com 80€ comprei um martelo demolidor de 5.4 joules, o que já é razoável para trabalhos pequenos (nota que já avariou 2 vezes eheh, mas está na garantia por isso prego a fundo) e faço eu as demolições.
  21.  # 20

    Colocado por: miguel.fernandes550€ para partir uma parede, há pessoal que não tem amor ao dinheiro.

    Com 80€ comprei um martelo demolidor de 5.4 joules, o que já é razoável para trabalhos pequenos (nota que já avariou 2 vezes eheh, mas está na garantia por isso prego a fundo) e faço eu as demolições.
    Acha que ia demolir uma parede de pedra com um martelo demolidor? xD nós usámos um martelo elétrico pra tirar um bocado de pedra que ficou presa ao chão e o martelo avariou xD teve que ser à marretada
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