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COMO TIRAR A INQUILINA DA MINHA CASA

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  1.  # 41

    Colocado por: MBPereiraVocê tem dois problemas
    1) inquilina que não quer sair
    2) advogada incompetente

    Qualquer dia perde a casa por uso capião.

    Mas o uso capião são uns anos largos???, para alem disso pago todos os meses a casa ao banco.


    Era eu no exagero para a sua advogada se mexer... Axo que se fosse um homem era mais fácil de tirar... agora uma mulher ainda por cima com um cão... não é tão fácil como parece...

  2.  # 42

    Meu caro Jocor:

    Também eu lhe agradeço que me mande o contacto desse bom advogado de almada.
    Antecipadamente grato.

  3.  # 43

    Boa noite a todos.
    Metam processo nos julgados de paz da vossa zona, a reclamar a dívida em atraso das rendas.
    Em paralelo, metam processo no BNA.
    Um dos dois vai notificar o inquilino, geralmente os julgados de paz são mais céleres a fazê-lo. Em 2 meses de processo tirei os meus inquilinos da casa. Recorri a advogado apenas para consultoria para o preenchimento do processo no BNA, que é complexo. Nunca vi a advogada sequer, mas fez o seu trabalho.
    O inquilino foi despejado da casa pelo juiz dos julgados de paz. Embora não fosse da sua obrigação, fê-lo. Já lá vão uns anitos, poucos. Boa sorte a todos !
    PS. Quem me aconselhou recorrer aos julgados de paz, para além de ao BNA, foi uma amizade, a quem correu também bem.

  4.  # 44

    Caro CMartin antes de recorrer ao a um advogado fui primeiro a um julgado de paz da zona e o que lhe me disse é que só tratava de negociar as dividas da renda com a inclina, ( mas isto se ela tivesse vontade de pagar), nunca de um processo de despejo.

  5.  # 45

    Colocado por: fl1pp3rDesde pequeno que o meu pai sempre teve casas arrendadas a terceiros.
    Hoje passou-me as casas e continuo com o mesmo negócio.
    Em 37 anos nunca me lembro de ter visto um problema destes ser resolvido em tribunal.

    Nas poucas vezes que o meu pai lidou com vagabundos a situação foi simples de resolver:
    Ele e os meus tios, pé de cabra na porta e rua com eles.

    O meu pai sempre me explicou: o "leverage" tem de estar do nosso lado e a posição territorial ser nossa.

    Ao fim de 12 anos responsável pelas casas do meu pai e por mais duas já minhas, nas poucas vezes que acontecem situações destas nem sequer penso em gastar 1 cêntimo com advogados, tribunais etc.

    E posso dizer-vos que para além de umas lágrimas de crocodilo que as vagabundas sempre gostam de mostrar, nunca houve qualquer violência.
    Concordam com este comentário:PedroGomes
    Estas pessoas agradeceram este comentário:PedroGomes
    sempre que possível leia outros post aqui no fórum. Este foi retirado de outro que estou a acompanhar
    Concordam com este comentário: MBPereira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MBPereira

  6.  # 46

    Simples.
    Se não paga as rendas há 2 anos e se existe contrato de arrendamento devidamente legalizado, tem de recorrer a uma ação de despejo. Não há outra forma.
    Sem mais demoras, exija da sua advogada a justificação dada pelo BNA para a recusa do processo. Tem o direito de saber.
    Se, no BNA surge qualquer problema, pode sempre recorrer a um Tribunal para resolver esse seu problema.

    Posso mesmo recorrer a um tribunal ? pelo que leio na internet estes processos são exclusivos do BNA. E a minha advogada nunca me falou nessa possibilidade.

  7.  # 47

    Palhava Não há fiadores num contrato de arrendamento?

    Sim há um fiador que tem cerca de 70 anos, e a reforma é abaixo do ordenado minimo nacional, logo não é penhorável.

  8.  # 48

    aacc -Encher o buraco da fechadura com silicone e repetir a dose as vezes necessárias.

    Isso estraga a fechadura??
    •  
      aacc
    • 4 maio 2019

     # 49

    Não, mas é chato de limpar. Quem tem que mudar a fechadura é quem lá habita.
    Depois de mudar 3 ou 4, talvez se farte e mude de casa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MBPereira

  10.  # 50

    Colocado por: MBPereira

    Sim há um fiador que tem cerca de 70 anos, e a reforma é abaixo do ordenado minimo nacional, logo não é penhorável.

    Não pode penhorar a reforma mas pode penhorar outros bens que o fiador tenha.
    Já falou com ele?

  11.  # 51

    Sim já falei com o fiador várias vezes, no sentido de percionar a minha inclina a sair da minha casa. Quanto penhora dos bens, não sei se ela tem alguma coisa em nome dela. Será que a penhora pode ser sobre o recheio da casa dela?

  12.  # 52

    Colocado por: MBPereira Será que a penhora pode ser sobre o recheio da casa dela?

    Pode mas é melhor não ir por aí? porque os artigos necessários à subsistência são impenhoráveis.
    Mas pode ir aos do fiador.Costuma-se dizer fiador é pagador.
    Se todo esse tipo de pressão não tem resultado se não tem conseguido o despejo através do BNA, só lhe resta uma solução uma acção judicial no Tribunal, a pedir o despejo bem como o pagamento das rendas em atraso, bem como as que se vierem a vencer até a desocupação do locado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MBPereira

  13.  # 53

    Segundo a internet os despejos são exclusivos do BNA. Isto è verdade, ou posso recorrer a um tribunal "normal"?

  14.  # 54

    Colocado por: MBPereiraSegundo a internet os despejos são exclusivos do BNA.

    Não. Não são exclusivo do BNA. Pode-se ir aos tribunais "normais".
    Concordam com este comentário: CMartin

  15.  # 55

    Colocado por: MBPereiraSegundo a internet os despejos são exclusivos do BNA. Isto è verdade, ou posso recorrer a um tribunal "normal"?

    Pode recorrer a um tribunal normal, demora é mais tempo.
    Há cerca de um ano intentei uma acção de despejo através do tribunal.
    Entre a entrada da acção em tribunal e o efectivo despejo demorou cerca de 11 meses.
    Nada melhor que um bom advogado a tratar do assunto para que possa ir sobre bens que o fiador eventualmente tenha.

  16.  # 56

    Já contactou o advogado que o JOCOR lhe indicou?

  17.  # 57

    Colocado por: MBPereiraSegundo a internet os despejos são exclusivos do BNA. Isto è verdade, ou posso recorrer a um tribunal "normal"?


    Não vale a pena estar a procurar outras soluções/Advogados sem que primeiro diga/saiba quais os motivos da, suposta, recusa por parte do BNA na aceitação do requerimento.

    Há aí algum pormenor que está a faltar a esta história. Há várias coisas que não batem certo...

  18.  # 58

    Colocado por: CMartinO inquilino foi despejado da casa pelo juiz dos julgados de paz. Embora não fosse da sua obrigação, fê-lo.


    Podia dar mais pormenores sobre isto? O Juiz foi ao locado em questão e despejou o inquilino com as suas próprias mãos (Super-Juiz) ou apenas decretou que o contrato de arrendamento estava legalmente denunciado e que, por inerência, o despejo se efectivasse se o inquilino num prazo de x dias não saísse pelo próprio pé?

  19.  # 59

    sognim Pode recorrer a um tribunal normal, demora é mais tempo.
    Há cerca de um ano intentei uma acção de despejo através do tribunal.
    Entre a entrada da acção em tribunal e o efectivo despejo demorou cerca de 11 meses.
    Nada melhor que um bom advogado a tratar do assunto para que possa ir sobre bens que o fiador eventualmente tenha.


    11 meses quem me dera eu já vou 20 meses desde que inciei o processo de despejo, e não vejo nenhum andamento. A minha experiencia não diz que é mais rápido pelo BNA.

  20.  # 60

    Agonçalves-Não vale a pena estar a procurar outras soluções/Advogados sem que primeiro diga/saiba quais os motivos da, suposta, recusa por parte do BNA na aceitação do requerimento.

    Há aí algum pormenor que está a faltar a esta história. Há várias coisas que não batem certo...

    Pois eu também gostava de saber o que não bate certo. Posso pensar que a culpa é das advogadas. Mas logo as duas advogadas a terem o mesmo problema!!!!È muito estranho. Você não acha?.....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Oliveirafabio

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