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  1.  # 1

    Boa tarde,
    quero construir uma moradia até 130 mil Euros, tenho um LOte com 366m quadrados, área de implantação é de 125m qddos e a área de construção 210m qddos. O lote Situa-se em Castelo Branco.
    A ideia é ocupar a área total de implantação, 125m qddos no R/C mais 85 m qddos +/- no 1º piso Área total +/- 200m quadrados, então é assim:

    - R/C 125m qddos:
    1 sala 25m qdd
    1 cozinha 30m qdd + 1 lavandaria/dispensa 6m qdd
    1 quarto 16 m qdd c/closet 6m qdd e WC 5 m qdd
    1 hall entrada ??

    - 1º piso:
    1 Quarto c/ 16m qdd
    1 Quarto c/ 16m qdd
    1 WC 5/6m qdd
    1 escritório c/ 10m qdd
    1 Garagem à parte com 20m qdd com um avançado para fazer de churrasqueira.
    terreno murado com 2 portões de entrada para carros e 1 portão de entrada pedonal, zona envolvente com empedrado, (Paralelos) pequena zona verde.
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  3.  # 2

    A ideia é entregar a construção a um construtor chave na mão, esqueci-me de dizer isto.
    Obrigado
  4.  # 3

    O terreno tem 15m de frente e tenho de deixar 3m para cada lado, sendo assim posso construir com 9m de frente.

  5.  # 4

    Não faço ideia dos preços daí mas isso roça o impossível...
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira, VCAC
  6.  # 5

    Ainda nao percebi a sua questão ?
  7.  # 6

    Esqueça.
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
  8.  # 7

    Veja no que pode cortar aí e peça que lhe façam um projeto para 170-180 m2. Abdique para já da garagem, ainda que fazendo o projeto tendo em mente essa ampliação, e do empedrado (meta só tout-venant para já). Se puder não faça já os muros exteriores. Seja muito moderado em termos de opções de materiais e equipamentos. Assim talvez consiga, mas muito cuidado com quem lhe promete muito por muito pouco.

    Não se esqueça é que para além da casa há muitos extras para pagar: projetos, licenças, taxas, ramais, etc. Coisa que facilmente lhe custará mais de 10 mil euros.
    Concordam com este comentário: MrVetable
  9.  # 8

    E o iva !
    Concordam com este comentário: mhpinto
  10.  # 9

    o que é tout-venant?
  11.  # 10

    e se aumentar o Orçamento para 140mil euros?? acham possível
    avançar?
  12.  # 11

    O Amigo consegue construir uns 130m2... mais os arranjos exteriores...

    o tout-venant. é um agregado britado de granulometria extensa. normalmente utilizado em sub-bases de pavimentos rodoviários/ pedoanis e/ou no revestimento final/ consolidação de pavimentos em caminhos rurais...
  13.  # 12

    somei as areas uteis que colocou e já dava 146m2. falta ainda a area das areas de circulação (corredores/hall) e das paredes. para construir até 210m2 vai bem encaminhado para ocupar esse espaço todo.

    reduza as areas e repense o programa.

    para 130k está a esticar.se bastante
  14.  # 13

    Colocado por: jblouroe se aumentar o Orçamento para 140mil euros?? acham possível
    avançar?

    Mas já discutiu isso com o arquitecto?, jjá tem um para iniciar o projecto?, é com este técnico que deve ver quais as hipoteses face a realidade do seu caso.
  15.  # 14

    Bom dia fiz algumas alterações ás áreas a construir, abdiquei do closet, e reduzi as áreas,
    acham possivela construção com os 130 mil euros assim? em último caso abdico também da churrasqueia.

    - R/C 125m qddos:
    1 sala 22m qdd
    1 cozinha 25m qdd + 1 lavandaria/dispensa 5,5m qdd
    1 quarto Suit 16 m qdd e WC 5 m qdd
    1 hall entrada ??

    - 1º piso:
    1 Quarto c/ 15m qdd
    1 Quarto c/ 15m qdd
    1 WC 5m qdd
    1 escritório c/ 10m qdd
    1 Garagem à parte com 20m qdd com um avançado para fazer de churrasqueira.
    terreno murado com 2 portões de entrada para carros e 1 portão de entrada pedonal, zona envolvente com empedrado(Paralelos)ou Tout-venant, pequena zona verde.
  16.  # 15

    Colocado por: mhpintoVeja no que pode cortar aí e peça que lhe façam um projeto para 170-180 m2. Abdique para já da garagem, ainda que fazendo o projeto tendo em mente essa ampliação, e do empedrado (meta só tout-venant para já). Se puder não faça já os muros exteriores. Seja muito moderado em termos de opções de materiais e equipamentos. Assim talvez consiga, mas muito cuidado com quem lhe promete muito por muito pouco.

    Não se esqueça é que para além da casa há muitos extras para pagar: projetos, licenças, taxas, ramais, etc. Coisa que facilmente lhe custará mais de 10 mil euros.
    Concordam com este comentário:MrVetable
    Ja fui mais apologista desta opção do “deixar para depois”, o que na realidade depois acontece é que ou nunca será feito, ou vai exigir muito esforço do DO para juntar o dinheiro para o que falta fazer, acaba a viver para a casa.
    Se so pode ou quer gastar 130.000€ a melhor solução é repensar a casa para esses valores!
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  18.  # 16

    Consegue , quem disser o contra , quer estragar o seu fim de semana.
    Concordam com este comentário: NTORION
  19.  # 17

    Colocado por: jblouroabdiquei do closet, e reduzi as áreas,
    acham possivela construção com os 130 mil euros assim? em último caso abdico também da churrasqueia.



    Colocado por: Pedro BarradasMas já discutiu isso com o arquitecto?, jjá tem um para iniciar o projecto?, é com este técnico que deve ver quais as hipoteses face a realidade do seu caso.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  20.  # 18

    Colocado por: Pedro Barradasisso com o arquitecto?, jjá tem um para iniciar o projecto?, é com este técnico que deve ver quais as hipoteses face a realidade do seu caso.
    •  
      nunos7
    • 24 Maio 2019 editado

     # 19

    Colocado por: MjdiasConsegue , quem disser o contra , quer estragar o seu fim de semana.

    O @Mjdias a dizer o q o Homem quer ouvir :)
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, fernandoFerreira
  21.  # 20

    Colocado por: MjdiasConsegue , quem disser o contra , quer estragar o seu fim de semana.
    A mim manda me à decathlon, deve ser por ser fronteiriço...
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