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  1.  # 41

    A casa é 108 mil €
    Chegam-me 27 mil€ para entrada e despesas?
    Para um credito aprovado a 90mil

    Não sei o que fazer, se arrisco com o processo. Tenho receio se é avaliada a menos do valor de compra..
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 42

    Pedro, fale com o Luís Vela da Decisoes e Soluções
  4.  # 43

    luisDS
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 44

    Colocado por: Pedro.90A casa é 108 mil €
    Chegam-me 27 mil€ para entrada e despesas?
    Para um credito aprovado a 90mil

    Não sei o que fazer, se arrisco com o processo. Tenho receio se é avaliada a menos do valor de compra..

    Talvez aqui tenha ajuda para as despesas com escritura, imposto de selo, IMT, etc.
    https://www.doutorfinancas.pt/creditos/credito-habitacao/custos-comprar-casa/
    ps: se quer ter certezas das despesas fixas aconselho-o a passar por um Notário onde, é informado correctamente.
  7.  # 45

    1% é 1080,00€ e não 1800,00€
  8.  # 46

    O outro interessado também acertou no valor de 108.000 que enviou por email? Que coincidência.
    Com essa conversa de vendedor, podia dizer-lhe:
    "Que sorte em ter outro comprador... como não vou decidir já, desisto da compra porque não quero comprar sobre pressão.
    Por isso, aproveite a oportunidade e venda a casa ao outro interessado."
    Quando vierem ter consigo, com tretas e tal a dizer que afinal vão esperar por si, atire o barro à parede e ofereça 107.000 só para aprenderem!
    Concordam com este comentário: A. Madeira
  9.  # 47

    Sim é so coincidências, no dia aseguir de ir visitar o imóvel haver uma proposta e essa proposta ser igual à minha. E a cantiga para não me preocupar com a avaliação que conseguia subir caso fosse avaliada abaixo.
    Tenho de lhe dizer que não estou a viver debaixo da ponte nem com ordem de despejo.
    Deve tar aflito para ver se ganha a comissão.
    É possivel arranjar gente seria das imobiliarias?

    Tive uma situação com uma casa de banco em que quando fomos ver a sra da imobiliaria disse logo que a gente não tinhamos hipoteses de comprar aquela casa. Depois teve azar fui fazer a proposta diretamente ao banco e ficou toda danada, até tinha o gerente daquela loja sempre a ligar-me.
    Depois tenho o meu ex instrutor da escola de condução que virou agente imobiliário, ao inicio da carreira dele andava sempre a perguntar se queria comprar casa. Agora já o contactei 2 vezes e não demonstra intressse. Deve andar com os bolsos cheios.

    Já me apercebi que comprar uma casa é preciso um conjunto de fatores de sorte mas adiante, não é esta casa haverá de ser outra.

    Agradeço a todos que me ajudaram
  10.  # 48

    Agora vou esperar o que ele tem para me dizer lá do banco das propostas de CH.

    O mais certo é desistir do negocio, digo que não estou para arriscar e digo ainda melhor para o outro comprador. E adeus e um queijo.
  11.  # 49

    Estes senhores da imobiliarias são espertos pensam eles.

    Foi so comprar um cartão novo, um email novo e toca a fazer propostas muito inferiores pela aplicação, não param de ligar a dizer que é uma proposta viável
  12.  # 50

    Isso de dizerem que é viável... até pode não ser.
    (Não quer dizer que seja o seu caso).

    Mas a coisa mais importante para um vendedor é chegar ao comprador directamente... ou seja, até se fizer uma proposta ridícula, ele não vai fechar as portas... vai querer falar pessoalmente.
  13.  # 51

    Colocado por: Pedro.90Exatamente, não sei se é por sermos um casal jovem.Este pessoal das imobiliárias fazem-me lembrar os politicos, digo isto porque tive uma má experiência com um imóvel de banco mas deram-se mal e perderam a comissão Estou intressado na casa, nao significa que esteja desesperado. Se não for desta haverá ser de outra


    Aconteceu-me exactamente o mesmo. Acredita que o que será seu, virá, sem entraves, sem complicações...

    Muito cuidado e olho bem aberto, até porque comprar casa não é o mesmo que comprar umas calças
  14.  # 52

    Ainda bem que não avancei com a casa que mencionei ai em cima
    Fomos ver ontem uma, predio 3 andares, areas muito boas. Apenas preciso de lhe meter um soalho flutuante e mudar os moveis da cozinha e uma pintura geral.
    Esta pronta a habitar, é apenas uma questao de estética.
    E o preço, bem menos que os 108 da outra.. 94 mil. Uma zona familiar com tudo à porta. Tudo o que procurava para o futuro do meu filho.

    Pede-me 10% no CPCV e caso o credito não seja aprovado devolvem esse montante.
    Os restantes 10% dou na escritura certo?
  15.  # 53

    Os restantes 90%, sejam capitais próprios ou do banco!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro.90
  16.  # 54

    O banco pre aprovou-me um valor de 90.000. Vou precisar de 74.000 do banco que é os 80% bem abaixo dos 90 o que é bom
    Concordam com este comentário: zed
    •  
      luisDS
    • 26 Junho 2019 editado

     # 55

    Se não é indiscrição, que banco e com que condições de spread e seguros?
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 56

    Colocado por: luisDSSe não é indiscrição, que banco e com que condições de spread e seguros?


    Amanhã irei fazer uma ronda aos bancos e ao meu banco para fazer uma nova simulação e logo lhe direi.

    Já tive aqui a pesquisar no forum sobre CPCV
    A da imobiliaria pede-me 10% do valor do imóvel e diz que caso não haja aprovação bancaria que devolve a quantia.
    Que mais cuidados tenho de ter antes de assinar? Os proprietarios estão presentes?
  19.  # 57

    leia bem o CPCV:

    para lhe enviarem uma cópia do que vai assinar, para estudar em casa
    garanta que existe uma cláusula bem clara relativamente a aprovação do crédito
    Concordam com este comentário: luisDS
  20.  # 58

    Colocado por: Pedro.90imobiliaria pede-me 10%

    Atenção que esse valor é em nome do titular do imóvel e não da imobiliária.


    As imobiliárias estão sequiosas de receber a comissão antes da escritura.
  21.  # 59

    Colocado por: nmex2leia bem o CPCV:

    para lhe enviarem uma cópia do que vai assinar, para estudar em casa
    garanta que existe uma cláusula bem clara relativamente a aprovação do crédito
    Concordam com este comentário:luisDS


    CPCV condicionado a aprovação do crédito e avaliação suficiente!
  22.  # 60

    luisDS

    Onde é a sua agência?
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