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  1.  # 61

    Colocado por: zinnaluisDS

    Onde é a sua agência?


    Boa tarde,

    Trabalho fisicamente em Aveiro, mas como não há necessidade de qualquer cliente se deslocar à nossa agência ou a qualquer balcão de banco em Aveiro, temos clientes em todo o país! Seja de Chaves ou Vila Real de Santo António, caso haja um balcão do banco escolhido, não precisa de sair da sua cidade em momento algum.

    Cumprimentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zinna

  2.  # 62

    A da imobiliaria diz que o certificado energetico está em avaliação e pede-me se for possivel assinar o CPCV na segunda, sem este docunento?? Que eu saiba eles sao obrigados por lei a quando metem o imóvel à venda ter certificado energético.

    Era só o que faltava agora

  3.  # 63

    Colocado por: Pedro.90A da imobiliaria diz que o certificado energetico está em avaliação e pede-me se for possivel assinar o CPCV na segunda, sem este docunento?? Que eu saiba eles sao obrigados por lei a quando metem o imóvel à venda ter certificado energético.

    Era só o que faltava agora
    Sem certificado energético não lhe fazem o crédito, pelo menos foi assim comigo no Montepio
    Concordam com este comentário: luisDS

  4.  # 64

    Em poucos dias terá o certificado energético, certamente. Não é complicado.

  5.  # 65

    Colocado por: Pedro.90A da imobiliaria diz que o certificado energetico está em avaliação e pede-me se for possivel assinar o CPCV na segunda, sem este docunento?? Que eu saiba eles sao obrigados por lei a quando metem o imóvel à venda ter certificado energético.

    Era só o que faltava agora


    “pergunte-lhe” que mais vai estar em falta até há assinatura do CPCV.

    apartamento? já viu a questão do condomínio?

  6.  # 66

    Sim tem o condomínio todo em dia. Foi super transparente conosco a sra. Disse que no espaço de uma semana têm o resultado do certificado energético e propôs um prazo de 3 meses entre o CPCV e a escritura porque os donos da casa vão de férias e têm a mudança para fazer. Concordei porque a gente vai casar em Agosto e até calha bem

  7.  # 67

    Colocado por: Pedro.90(...) a gente vai casar em Agosto (...)


    Boa sorte para a casa e o casamento.

    Cumprimentos.

  8.  # 68

    Boa tarde,

    Eu e a minha companheira estamos interessados em comprar uma casa que está em construção, e que deverá estar concluída em Março de 2020. Será a nossa primeira casa (temos 27 anos, ambos), ambos já estamos efetivos nos respetivos empregos, e os rendimentos mensais conjuntos liquidos (salarios de ambos) são de 2400€.
    Neste momento só temos 15.000€ em poupanças, e a casa que pretendemos comprar está à venda por 150.000€. Ou seja, neste momento teríamos no máximo o valor suficiente para dar a entrada (considerando que 10% seria suficiente, o que é duvidoso). Queria saber neste caso quando é que começariamos a ter despesas, dado que a casa só está pronta daqui a 6 meses. É que eu e ela nos próximos meses conseguiremos juntar mais dinheiro porque ainda vivemos com os nossos pais e não temos nenhuns créditos nem despesas (significativas) mensais.
    Se por exemplo os custos com avaliacao do imovel, imposto de selo e IMT fossem apenas devidos aquando da finalização da obra, provavelmente não haveria problema porque pagariamos agora "apenas" os tais 15.000€ de CPCV, caso as despesas tenham de ser todas suportadas já, aí seria bem mais complicado.
    Obrigado desde já pela ajuda.

  9.  # 69

    Colocado por: bdrs1993Boa tarde,

    Eu e a minha companheira estamos interessados em comprar uma casa que está em construção, e que deverá estar concluída em Março de 2020. Será a nossa primeira casa (temos 27 anos, ambos), ambos já estamos efetivos nos respetivos empregos, e os rendimentos mensais conjuntos liquidos (salarios de ambos) são de 2400€.
    Neste momento só temos 15.000€ em poupanças, e a casa que pretendemos comprar está à venda por 150.000€. Ou seja, neste momento teríamos no máximo o valor suficiente para dar a entrada (considerando que 10% seria suficiente, o que é duvidoso). Queria saber neste caso quando é que começariamos a ter despesas, dado que a casa só está pronta daqui a 6 meses. É que eu e ela nos próximos meses conseguiremos juntar mais dinheiro porque ainda vivemos com os nossos pais e não temos nenhuns créditos nem despesas (significativas) mensais.
    Se por exemplo os custos com avaliacao do imovel, imposto de selo e IMT fossem apenas devidos aquando da finalização da obra, provavelmente não haveria problema porque pagariamos agora "apenas" os tais 15.000€ de CPCV, caso as despesas tenham de ser todas suportadas já, aí seria bem mais complicado.
    Obrigado desde já pela ajuda.


    Podem fazer o CPCV agora e dar de entrada um valor muito inferior. Mais à frente tinha então os restantes custos.

    Sem quererem estar dar lições a ninguém, seria melhor os casais novos viverem juntos numa casa de renda uns tempos antes de se meterem em créditos. É que a coisa pode quebrar nessa altura. A relação de casal em casa dos pais e juntos é diferente...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bdrs1993

  10.  # 70

    Colocado por: jjooll

    Podem fazer o CPCV agora e dar de entrada um valor muito inferior. Mais à frente tinha então os restantes custos.

    Sem quererem estar dar lições a ninguém, seria melhor os casais novos viverem juntos numa casa de renda uns tempos antes de se meterem em créditos. É que a coisa pode quebrar nessa altura. A relação de casal em casa dos pais e juntos é diferente...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:bdrs1993

    Obrigado Jjooll.
    E os 15.000€ seriam suficientes para o cpcv, tendo em conta o custo do imovel de 150.000€?
    Relativamente à 2a parte, eu e ela queriamos alugar casa primeiro, mas por 400/500€ por mês arranja-se pouca coisa, e sao geralmente casas bastante velhas. No caso desta, considerando empréstimo a 35 anos, ficariamos a pagar 400€ por mês, por uma casa nova, e nossa. Se vissemos algo por 400 ou 500€ mensais identico, talvez experimentassemos alugar antes de comprar.
    Além disso, como namoramos há bastante tempo (6 anos) acreditamos que pode correr bem, mas é claro que com contas para pagar e a viver juntos muda muita coisa.
    Obrigado.

  11.  # 71

    Colocado por: bdrs1993No caso desta, considerando empréstimo a 35 anos, ficariamos a pagar 400€ por mês


    Considerando taxa fixa? É que se não são 400€ agora, daqui a uns anos podem ser 600€ ou mais. Continua a ser suportável para vocês mas atenção a isso. Já agora 15k dei eu de entrada numa casa de 95k.

    E agora hora do bitaite, vale o que vale. Eu e o meu marido também temos 27 anos, casámos no final do ano passado e comprámos casa no início deste ano, mas não sem antes passar pela experiência de vivermos juntos durante um ano e meio num apartamento alugado. A vida em conjunto é completamente diferente, e já somamos 10 anos juntos, 8 na altura que nos mudámos. Eu pessoalmente não tomaria a decisão de gastar todas as minhas poupanças sem antes saber se a coisa se dá ou não. Mas hey é só uma opinião!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bdrs1993

  12.  # 72

    Colocado por: Tanialexandra

    Considerando taxa fixa? É que se não são 400€ agora, daqui a uns anos podem ser 600€ ou mais. Continua a ser suportável para vocês mas atenção a isso. Já agora 15k dei eu de entrada numa casa de 95k.

    E agora hora do bitaite, vale o que vale. Eu e o meu marido também temos 27 anos, casámos no final do ano passado e comprámos casa no início deste ano, mas não sem antes passar pela experiência de vivermos juntos durante um ano e meio num apartamento alugado. A vida em conjunto é completamente diferente, e já somamos 10 anos juntos, 8 na altura que nos mudámos. Eu pessoalmente não tomaria a decisão de gastar todas as minhas poupanças sem antes saber se a coisa se dá ou não. Mas hey é só uma opinião!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:bdrs1993


    Os 400€ / mês são taxa variável. Não sei até que ponto compensa optar por taxa fixa... Optando por taxa fixa provavelmente em vez de 400€ seriam 450 a 500€/ mês. É claro que existiria menos incerteza sobre o valor mensal a pagar, mas também é certo que os bancos não vão querer perder dinheiro com os clientes que optem por reduzir o risco ao optarem por fixa. Pelo que sei alguns bancos têm a possibilidade de nos primeiros anos (6 ou 7) ter taxa fixa e depois passar para variável, e vice versa. Poderá ser uma opção a ter em conta, até porque não contamos que esta seja a nossa casa para toda a vida... Talvez só para 7 a 10 anos.

    Sobre a 2ª parte, eu entendo perfeitamente o que dizem. Eu e ela começámos por ver casas para alugar, mas a diferença entre o que se iria pagar mensalmente com aquisição de imovel vs arrendamento é enorme... é só isso que nos está a fazer sentir mais "tentados" em comprar já, em vez de arrendar... Mas se aparecer algo para arrendar que nos agrade a um preço "acessível" (menos de 500€) talvez façamos o teste de viver juntos assim, antes de comprar.
    Obrigado pelos conselhos! :)

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