Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de moradia térrea
- sabe, sem fazer muitas considerações, acho que podia reduzir áreas e tem muito sitio para o fazer, assim como fazer as janelas de sacada o mais alto que puder, 2.2 até 2.4 se puder, isto para evitar o atarracado que costuma resultar nesses casos, faça a porta da garagem para a lavandaria no fundo da garagem, mais proximo da cozinha.
.....Colocado por: Bigmouse
Conseguia, se coloca-se os quartos na zona norte da casa e o corredor na zona sul. mas como o objectivo é aproveitar a zona de lazer e de exposição solar optou-se por essa solução.
comprendo, e aquela circulação 1 (item 3)?Colocado por: nmex2se o preço por m2, anda nos 1000€
Pois anda, mas reduzindo a área de circulação vai pagar o mesmo ao electricista, ao canalizador, pela cozinha, louças sanitárias, sistema de climatização, .... ou seja vai poupar apenas na laje, revestimento de tectos, pavimento e paredes, eu diria que se poupa cerca de 300€/m2.Colocado por: marco1sabe, sem fazer muitas considerações, acho que podia reduzir áreas e tem muito sitio para o fazer....
Podia dar uns exemplos?a suite está mal resolvida por exemplo, os quartos podiam perfeitamente ter 3.2, a lavandaria e mesmo a cozinha acho grandes para o efeito
mas como o picareta disse não deve vir mal ao mundo mais metro menos metro 2Colocado por: marco1sabe, sem fazer muitas considerações, acho que podia reduzir áreas e tem muito sitio para o fazer, assim como fazer as janelas de sacada o mais alto que puder, 2.2 até 2.4 se puder, isto para evitar o atarracado que costuma resultar nesses casos, faça a porta da garagem para a lavandaria no fundo da garagem, mais proximo da cozinha.
.....
Estava a pensar em colocar a 2,2m a que se encontra junto ao portão da garagem e manter a restante.Colocado por: Picareta
É exatamente o que eu disse aqui ha uns tempos quando se falava em reduzir 2 ou 3 m2 nos quartos, isso é o que eu chamo de área barata
Pois anda, mas reduzindo a área de circulação vai pagar o mesmo ao electricista, ao canalizador, pela cozinha, louças sanitárias, sistema de climatização, .... ou seja vai poupar apenas na laje, revestimento de tectos, pavimento e paredes, eu diria que se poupa cerca de 300€/m2.Colocado por: nmex2
comprendo, e aquela circulação 1 (item 3)?
Para ter acesso ao corredor dos quartos necessito dessa passagem.Colocado por: marco1a suite está mal resolvida por exemplo, os quartos podiam perfeitamente ter 3.2, a lavandaria e mesmo a cozinha acho grandes para o efeito
mas como o picareta disse não deve vir mal ao mundo mais metro menos metro 2
Diga a minha mulher que a cozinha é grande que ela lhe diz. Inicialmente a cozinha entrava 1 metro para dentro da lavandaria.
A lavandaria ficou com aquele tamanho para manter o alinhamento.Hoje foi dia de levantar a licença de construção.
Próximo passo, tratar da instalação das caixas de electricidade e águas para solicitar os ramais.
Se tudo correr bem em setubro arranca a obra-
nunogouveia
- 3 julho 2019
Vai fazer as obras por administração direta (ainda que tenha de existir um Empreiteiro a responsabilizar-se pela totalidade da obra).
Vai ter muita dificuldade em controlar custos. Já tem um orçamento máximo? Sabe onde pode eventualmente cortar para poder gerir derrapagens?Colocado por: nunogouveiaVai fazer as obras por administração direta (ainda que tenha de existir um Empreiteiro a responsabilizar-se pela totalidade da obra).
Vai ter muita dificuldade em controlar custos. Já tem um orçamento máximo? Sabe onde pode eventualmente cortar para poder gerir derrapagens?
Sim vou fazer algumas obras por ajuste directo, mas sempre solicitando cotação ao Empreiteiro.
Neste momento já tenho orçamentos para quase todas as especialidades.
À muito que o orçamento base definido à 3 anos foi ultrapassado. O que até agora não consegui definir bem o orçamento são as taxas e taxinhas a pagar, nomeadamente no que toca a ensaios e comprovativos para se obter a licença de utilização.
Pergunto quanto é que poderá custar em média todos esses certificados e ensaiosOlá,
O projecto já se encontra licenciado?
Pergunto porque encontro-me fase de apreciação do meu e é muito parecido com este, no entanto, numa primeira fase foi indicado que não poderíamos ter uma casa térrea com mais de 15 metros de comprimento.
Acabámos por colocar mais um desnível na casa, entre a área de quartos e cozinha e sala.
Colocado por: teixa87Olá,
O projecto já se encontra licenciado?
Pergunto porque encontro-me fase de apreciação do meu e é muito parecido com este, no entanto, numa primeira fase foi indicado que não poderíamos ter uma casa térrea com mais de 15 metros de comprimento.
Acabámos por colocar mais um desnível na casa, entre a área de quartos e cozinha e sala.
Sim, o projecto já se encontra licenciado à mais de um ano.
Ontem fui levantar a licença de construção.
Nunca ouvi falar em tal regra.-
ADROatelier
- 3 julho 2019
Mas existe.Colocado por: Bigmouse
Nunca ouvi falar em tal regra.Colocado por: ADROatelierMas existe.
Podia indicar que regulamento posso procurar.
Pode não ser a minha área, mas gosto de saber este tipo de coisas.
O ponto que sabia era em relação à cozinha, pois tivemos esse problema, que não podia ter um comprimento superior ao dobro da largura. Ainda não consegui descobrir o porquê de tal condicionante.-
ADROatelier
- 3 julho 2019 editado
Comprimento superior ao dobro da largura. Não pode ler só isto.
Artigo 69º do RGEU, alinea d), que passo a transcrever:
d) Quando a respectiva área for maior ou igual a 15m2, o comprimento não poderá exceder o dobro da largura, ressalvando-se as situações em que nas duas paredes opostas mais afastadas se pratiquem vãos, sem prejuízo de que possa inscrever-se nessa área um círculo de diâmetro não inferior a 2,70m.
Se for uma cozinha, do mesmo artigo 69º, mas no seu ponto 3:
3. Exceptua-se do preceituado no número anterior o compartimento destinado a cozinha, em que a dimensão mínima admitida será de 1,70m, sem prejuízo de que a distância mínima livre entre bancadas situadas em paredes opostas seja de 1,10m
Qual é o concelho?Colocado por: Bigmouse
O ponto que sabia era em relação à cozinha, pois tivemos esse problema, que não podia ter um comprimento superior ao dobro da largura. Ainda não consegui descobrir o porquê de tal condicionante.Colocado por: ADROatelierComprimento superior ao dobro da largura.Não pode ler só isto.
Artigo 69º do RGEU, alinea d), que passo a transcrever:
d) Quando a respectiva área for maior ou igual a 15m2, o comprimento não poderá exceder o dobro da largura, ressalvando-se as situações em que nas duas paredes opostas mais afastadas se pratiquem vãos, sem prejuízo de que possa inscrever-se nessa área um círculo de diâmetro não inferior a 2,70m.
Se for uma cozinha, do mesmo artigo 69º, mas no seu ponto 3:
3. Exceptua-se do preceituado no número anterior o compartimento destinado a cozinha, em que a dimensão mínima admitida será de 1,70m, sem prejuízo de que a distância mínima livre entre bancadas situadas em paredes opostas seja de 1,10m
Qual é o concelho?
Concelho de Pombal.
Na altura o que me foi dito foi que não podia ter a cozinha assim como queríamos.
Acabou se por reduzir um metro.
Mas se entendi bem o art indicado, não seria necessário reduzirColocado por: Bigmouse
Está com sorte, se for a Leiria são 3x mais os valores a pagar :( por 900€s em Pombal são 2200 em Leiria. Então a sua casa vai ser num daqueles terrenos que andaram lá a retirar terra, certo ?? Quando começar a sua construção,se não se importar vou-lhe solicitar opiniões :)
Concelho de Pombal.
Na altura o que me foi dito foi que não podia ter a cozinha assim como queríamos.
Acabou se por reduzir um metro.
Mas se entendi bem o art indicado, não seria necessário reduzir
O gabinete foi o flash?Colocado por: JonyCostaEstá com sorte, se for a Leiria são 3x mais os valores a pagar :( por 900€s em Pombal são 2200 em Leiria. Então a sua casa vai ser num daqueles terrenos que andaram lá a retirar terra, certo ?? Quando começar a sua construção,se não se importar vou-lhe solicitar opiniões :)
O gabinete foi o flash?
Sim, deverá ser retirada alguma terra, mas em principio será toda utilizada o enchimento da zona do jardim e envolvente da casa.
O ganinete não foi esse. Na altura não tinha conhecimento desse ganinete, senão era uma forte opção.0.0888 seg. NEW
