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  1.  # 41

    Pensei que o seu terreno fosse um que perto de um stand RM qualquer coisa car... do qual já saiu de lá terra.

    Estava a perguntar se foi o Flash, porque está a ser o meu e pela proximidade da zona, pensei que tivesse feito o trabalho com ele.

    Boa sorte com a sua aventura.
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  3.  # 42

    @JonyCosta a minha obra ainda não começou. só lá para meados de Setembro.

    em relação ao gabinete flash conheço algumas casas projectadas por eles.
    o empreiteiro que escolhi acabou a pouco tempo de fazer uma casa projectada por eles.

    caso necessites de alguma opinião, no que poder ajudar, é só dizeres.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JonyCosta
  4.  # 43

    Esta semana foi tratado o pedido de desvio do poste da rede B.T. Junto da EDP.
    Foi solicitado novo pedido de orçamento para o ramal de esgotos, de forma a aproveitar o desconto.

    De momento temos adjudicado os trabalhos de construção civil, que inclui muros exteriores, passeios. Ficou por 149+
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JonyCosta
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  6.  # 44

    Bom dia Big...

    Boa sorte com a aventura :)

    Ficou 149 a construção civil, troca isso por miúdos por favor...

    O que engloba ??
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bigmouse
  7.  # 45

    Ora engloba:
    - as coisa básicas de montagem e desmontagem de estaleiro, montagem de grua e sinalização de segurança.
    - abertura de aterro
    - Execução de fundações e estrutura com betão B30 e Aço A500.
    - Ensoleiramento geral, com afagamento liso
    - Parede de vazio Sanitário em bloco betão 50x20x25
    - impermeabilização dos elementos enterrados, com tela de alcatrão protegida com tela pitonada
    - paredes exteriores do piso 0, prontas a serem pintadas, constituídas por tijolo tradicional de 11cm, xps de 6cm, caixa de ar de 2cm e tijolo termico de 19cm.
    - paredes interiores do piso 0 em tijolo de 11cm.
    - paredes interiores rebocadas prontas a pintar
    - caixas de estores
    - chaminés e cúpula em chapa metalizada;
    - telhado com telha tecno m22 da JCS, beirado a portuguesa simples;
    - Soleiras em todos os vãos do tipo pedras salgadas;
    - Pavimento geral do piso 0 pronto a receber acabamentos, inclui xps 3cm;
    - isolamento sotão com xps 8cm;
    - passeio publico exterior;
    - massame para assentamento de pavimento zona privada;
    - muros exteriores prontos a pintar, com capeamento a pedras salgadas na zona da frente da casa e restante em capeamento em peças de cimento
    - rede de recolha de aguas pluviais, incluindo caleiras em alumínio lacado, rede de coletores e deposito de recolha de agua com 2m diâmetro e 2,5m de altura.
    - caixa de saneamento e ligação até ao colector publico;
    - e churrasqueia, com forno e bancada com pia.


    que dizes?
  8.  # 46

    Quem abre e fecha os roços?
  9.  # 47

    Está incluído no orçamento.

    mas já recebi orçamento para as especialidades em falta (electricidade, aguas ....) que incluiam abertura e fecho de roços.
  10.  # 48

    Ensoleiramento ou desvão ?
  11.  # 49

    Colocado por: MjdiasEnsoleiramento ou desvão ?


    o vazio sanitário, vai receber um ensoleiramento simples para poder arrumar e instalar os equipamentos de aquecimento de aqs, tubagens das varias especialidades
  12.  # 50

    Ou seja, janelas, cozinha, electricidade, chão, ladrilhos, madeiras, etc, etc não estão contabilizadas, correto?

    3 perguntas que espero não leve a mal...

    1 - o seu orçamento total é superior a 200k ??

    2 - sendo que as outras especialidades suponho serem administradas por si, como faz para ter alvará ?? O construtor "empresta-lhe" o alvará para terminar a obra ?

    3 - estava a reunir com o meu Arq. e perguntei por nomes do construtores, falou-me no nome @ires... É esse ?? Se for vou necessitar do feedback :)

    Mais uma vez reforço o desejo que lhe corra bem a nova aventura !

    Espero poder acompanhar e inclusive ir aí dar uma espreitadela quando estiver em andamento.
  13.  # 51

    Colocado por: JonyCostaOu seja, janelas, cozinha, electricidade, chão, ladrilhos, madeiras, etc, etc não estão contabilizadas, correto?

    3 perguntas que espero não leve a mal...

    1 - o seu orçamento total é superior a 200k ??

    2 - sendo que as outras especialidades suponho serem administradas por si, como faz para ter alvará ?? O construtor "empresta-lhe" o alvará para terminar a obra ?

    3 - estava a reunir com o meu Arq. e perguntei por nomes do construtores, falou-me no nome @ires... É esse ?? Se for vou necessitar do feedback :)

    Mais uma vez reforço o desejo que lhe corra bem a nova aventura !

    Espero poder acompanhar e inclusive ir aí dar uma espreitadela quando estiver em andamento.


    Não estão contabilizadas todas as que indicou. já tenho alguns orçamentos para as restantes.

    claro que não levo a mal pelas perguntas.

    1 - sim o orçamento é superior a 200k.

    2 - sim o alvará estará valido até ao final da obra.

    3 - sim, será esse. Posso dizer que não foi o orçamento mais baixo que obtive, mas foi aquele com quem falei que me deu mais confiança.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DMG, JonyCosta
  14.  # 52

    Segundo conversa, todos os que construíram com ele se fosse hoje voltavam a construir !

    Quando começa a sério peço-lhe autorização para ir espreitar.
  15.  # 53

    Assim que começar digo-lhe.

    na tomada de decisão, para mim, a comunicação entre o DO e o empreiteiro foi o ponto chave.

    Sempre que questionei sobre algumas soluções, nunca usou como desculpa "eu já faço isto há muitos anos, pelo que deve ser isto ou aquilo".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JonyCosta
  16.  # 54

    @Bigmouse quanto tempo demorou a aprovação do projecto na CMP? vou iniciar uma obra no mesmo concelho em breve, mas ainda estou em fase de projecto... =)

    Se não for indescrição, em que zona será a construção?
  17.  # 55

    Colocado por: Penteas@Bigmouse quanto tempo demorou a aprovação do projecto na CMP? vou iniciar uma obra no mesmo concelho em breve, mas ainda estou em fase de projecto... =)

    Se não for indescrição, em que zona será a construção?


    Penso que 2 ou 3 meses. Primeiro foi aprovada a arquitectura, acho que foi 1 meses e depois entraram as especialidades e demorou 2 meses ou 3.
    Sei que inicianos o projecto em Janeiro ou Fevereiro e em Outubro tinha tudo aprovado para levantamento da licença.
    A obra será na frequência de vermoil.
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  19.  # 56

    Preciso que me esclareçam uma coisa, é ou não obrigatório ter director de fiscalização de obra? Para levantamento da licença de construção não foi solicitado.

    Na zona centro (leiria/pombal) recomendam alguém que faça fiscalização de obra?
  20.  # 57

    Eu estou a construir na zona da ranha. O meu diretor de fiscalização é o eng que me fez as especialidades.
    Muita sorte para a sua construção.
  21.  # 58

    Colocado por: TJSN71Eu estou a construir na zona da ranha. O meu diretor de fiscalização é o eng que me fez as especialidades.
    Muita sorte para a sua construção.
    estamos muito perto então.
  22.  # 59

    Colocado por: TJSN71Eu estou a construir na zona da ranha. O meu diretor de fiscalização é o eng que me fez as especialidades.
    Muita sorte para a sua construção.
    só por curiosidade quem é o seu construtor?
  23.  # 60

    Boa noite,

    com o levantamento da licença de construção, será necessário proceder ao registo (nas finanças) do terreno como urbano.

    A minha pergunta é, quais os documentos que costumam ser necessários apresentar com o pedido de alteração de registo? É que já tentei entrar em contacto com o departamento de finanças local, mas não tenho conseguido obter contacto. Assim tentava evitar deslocações desnecessárias e tempo perdido de espera.

    Obrigado
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