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  1.  # 61

    Colocado por: ADROatelierNão é ainda.
    Quanto terminar a obra e estiver na posse da Autorização de Utilização, preenche Modelo 1 de IMI, online no Portal das Finanças.
    Não esqueça de actualizar as matrizes prediais também no junto do Registo Predial.



    Será que é diferente nesta CM. É que tenho o seguinte na licença de construção: "deverá proceder ao registo (nas finanças) do terreno, como urbano, no prazo de 60 dias, após a licença de construção de acordo com o art. 13 CIMI"

    Será que é só quando terminar a obra.?
  2.  # 62

    Colocado por: BigmouseSerá que é diferente nesta CM. É que tenho o seguinte na licença de construção: "deverá proceder ao registo (nas finanças) do terreno, como urbano, no prazo de 60 dias, após a licença de construção de acordo com o art. 13 CIMI"

    Será que é só quando terminar a obra.?

    sim o prazo é esse. como o terreno está rustico, apos levantar a licença de Construção tem de o passar para Urbano.
  3.  # 63

    Colocado por: BigmouseBoa noite,

    com o levantamento da licença de construção, será necessário proceder ao registo (nas finanças) do terreno como urbano.

    A minha pergunta é, quais os documentos que costumam ser necessários apresentar com o pedido de alteração de registo? É que já tentei entrar em contacto com o departamento de finanças local, mas não tenho conseguido obter contacto. Assim tentava evitar deslocações desnecessárias e tempo perdido de espera.

    Obrigado
    Geralmente terá de levar o modelo 1 do IMI devidamente preenchido e assinado, as áreas do edifício bem definidas, o croqui de localização do terreno que pode conseguir na Câmara ou no google maps, e quando lá for, para salvaguardar qualquer questão leve o alvará e construção e o projeto de arquitetura aprovado (não são necessários, mas podem ser úteis para esclarecer alguma questão).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Goncalo D.
  4.  # 64

    Colocado por: Bigmouse

    Será que é diferente nesta CM. É que tenho o seguinte na licença de construção: "deverá proceder ao registo (nas finanças) do terreno, como urbano, no prazo de 60 dias, após a licença de construção de acordo com o art. 13 CIMI"

    Será que é só quando terminar a obra.?
    se precisar de pedir empréstimo habitação, de qualquer maneira terá de passar já, porque o banco pede o comprovativo de passagem do terreno de rústico a urbano
  5.  # 65

    Pelo que refere, é agora. Há quem não mude já. Vai ter empréstimo bancário?
    A documentação é a mesma, preencher o Modelo 1 de IMI. Pode faze-lo online.
    Junte planta de localização do terreno que pode tirar no site da camara, normalmente. Qual é o concelho?
    O terreno não está dentro de um loteamento, pois nao?

    Colocado por: Bigmouse

    Será que é diferente nesta CM. É que tenho o seguinte na licença de construção: "deverá proceder ao registo (nas finanças) do terreno, como urbano, no prazo de 60 dias, após a licença de construção de acordo com o art. 13 CIMI"

    Será que é só quando terminar a obra.?
  6.  # 66

    Em principio não irei necessitar de empréstimo.

    O terreno não está inserido num loteamento, será no concelho de Pombal.

    Existirá algum tipo de penalização senão for já efectuada a mudança? Se efectuar essa mudança já, irei começar a pagar mais imi certo? Será como tivesse a casa construída? Como será apurado esse valor.

    Colocado por: ADROatelierPelo que refere, é agora. Há quem não mude já. Vai ter empréstimo bancário?
    A documentação é a mesma, preencher o Modelo 1 de IMI. Pode faze-lo online.
    Junte planta de localização do terreno que pode tirar no site da camara, normalmente. Qual é o concelho?
    O terreno não está dentro de um loteamento, pois nao?

  7.  # 67

    Colocado por: BigmouseEm principio não irei necessitar de empréstimo.

    O terreno não está inserido num loteamento, será no concelho de Pombal.

    Existirá algum tipo de penalização senão for já efectuada a mudança? Se efectuar essa mudança já, irei começar a pagar mais imi certo? Será como tivesse a casa construída? Como será apurado esse valor.


    No meu caso fiz o seguinte: Após ter a licença de construção fui ás finanças fazer a alteração para terreno urbano ( eles atribuem um novo valor patrimonial do terreno, e é sobre esse novo valor que vai pagar IMI, no próximo ano) depois com o Modelo 1 assinado por eles ( que comprova a alteração nas finanças) fui à Conservatória fazer o registo do terreno. Quando as obras acabarem tem que ir novamente à conservatória registar o imóvel.. Penso que paga multa se não fizer essa alteração em 60 dias. Mas confirme nas finanças.. eu alterei no inicio deste ano e não paguei nada ainda.. só em Abril do próximo quando for devido o IMI.
  8.  # 68

    Alteração do prédio de rústico para urbano, concluída.

    Mais uma vez, o funcionário que me atendeu foi uma simpatia (ironia). Já nos vamos habituando.
    Foi necessário copia da licença de construção, plantas de implantação, cortes, alçados. e o modelo 1 preenchido.

    Agora é guardar pela comunicação, com o valor patrimonial atribuído (2/3 meses).


    Hoje foi dia de ver fazer um mapa de vãos exteriores.

    À uns tempos li por aqui algo sobre as dimensões das caixas de ar dos vidros. como em principio estamos para utilizar vidros triplos, estava a pensar utilizar caixa de 14+16, mas estou em duvida entre 16+18.

    A questão é, existe alguma vantagem em utilizar caixas com dimensões diferentes?
    A nível monetário, valerá a pensa utilizar 16+18 em vez de 14+16, para se ganhar 0,1 W/m2K?

    EDIT: (No projecto de Termica tenho)
  9.  # 69

    E a dimensão das caixa poderá ser igual nas duas caixas ou diferente?

    O mapa de vão não tem nada haver com o projecto da térmica. O mapa de vãos foi eu que o fiz com a solução que pretendia.

    Em relação ao wormadge,quais são os benefícios e custo estimado?

    O valor Ug indicado na mapa de vãos foi retirado do programa de cálculo SGG CLIMALITdata, e só inclui o vidro.


    Colocado por: ****No mínimo 16 de caixa , e aplicar o worm adge, aí não estão vidros triplos nenhuns , e têm que ver a série que dê, mas já vi que o mapa de vãos contempla , mas mesmo assim acho o valor de U , martelado só o perfil têm u-1.6 , não era o vidro em certos vãos pequenos que o faz descer por aí além .
  10.  # 70

    Após leitura mais atenta sobre a serie RS77, só se consegue obter um Uf de 1,6 se forem utilizados os sistema HHi. No caso de se utilizar somente HH o valor passa para 2,3.

    Colocado por: ****....
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  11.  # 71

    Warm edge.

    Para que vidros triplos ? É compensatório face a vidros duplos (investimento face a ganhos térmicos ou outros) ?
  12.  # 72

    Tendo em conta que não pretendemos caixa com árgon e sim com Ar, com vidros duplos conseguimos Ug de 1.3, enquanto com vidro triplo temos 1.1 a 1.0.

    Tenho um orçamento comparativo de vidro duplo vs vidro triplo e a diferença de preço +3,5% para a solução para a mesma caixilharia.
    Vidro Duplo: 6 Planistar + Cx 20 + 4 Planiclear mm
    Vidro Triplo: Vidro Triplo 6 Planistar + Cx 16 + 4 Planilux + Cx 18 + 5 Planilux mm

    Relativamente ao Warm Edge, qual o acréscimo do custo aproximado? justifica o custo? num sistema de vidro triplo, deve ser aplicado nas duas caixas ou só na caixa junto ao exterior?
  13.  # 73

    Não estou a falar do Uw (valor global da janela). O valor Ug de 1.3 refere-se unicamente aos vidros.

    Tendo com o caixilho RS-77HH (Uf=2,3) e um vidro com Ug de 1.0, consigo um valor global Uw de 1,9.
    Se tiver o caixilho RS-77HHi (Uf=1,6) e um vidro com Ug de 1.0, consigo um valor global Uw de 1,5.

    Depende depois da área da janela.


    Colocado por: ****

    Não consegue nada 1.3 com essa série .
  14.  # 74

    Fraca em que aspecto?

    é que vivo actualmente numa casa com essa serie e não vejo qualquer defeito.

    Mas poderá indicar outras series/marcas para ter em consideração. Se uma serie que fique abaixo dos 13M€ que tenho de momento, incluindo estores eléctricos, para os vãos apresentados, seria muito bom para a minha carteira.


    Colocado por: ****Essa série é mesmo muito fraca .
  15.  # 75

    Há caixilharia com valores melhores tanto de Ug como de Uw, com vidro duplo.
    Acho que por isso o Mj diz que a série talvez possa ser fraca.
  16.  # 76

    Poderá indicar um exemplo p.f.

    obrigado

    EDIT:
    Como posso conseguir um vidro duplo com Ug 1.0 com caixa em ar em vez de argon?

    Colocado por: CMartinHá caixilharia com valores melhores tanto de Ug como de Uw, com vidro duplo.
    Acho que por isso o Mj diz que a série talvez possa ser fraca.
  17.  # 77

    Não estou muito longe de lá.

    Mas se poder indique outras soluções para que possa ponderar.
  18.  # 78

    Bem, o "arquitecto" fui eu. Depois quem fez o mapa de vãos, também fui eu, tendo como base o pouco conhecimento que tenho sobre este assuntos e tendo como experiência o que disponho em casa de momento.

    Na sua opinião, qual seria o custo ponderado para um solução equilibrada, para os vãos que disponho? Alguma marca/serie que recomende? Para alem da eficiência térmica, procuramos uma serie de linhas rectas e com mecanismos iguais ou superiores ao da ROTO.

    Como disse anteriormente, estou aberto a conhecer outras possibilidades e no caso se encontrem dentro das minhas possibilidades podem ser opção.

    Até agora nada esta definido, nem sequer ainda o "buraco" foi aberto.
  19.  # 79

    Colocado por: BigmouseComo posso conseguir um vidro duplo com Ug 1.0 com caixa em ar em vez de argon?

    As que conheço têm gás argon.
  20.  # 80

    Posso perguntar porque quer caixa com argon? Par passado uns anos o argon ter desaparecido todo..
    Concordam com este comentário: zinna, pkasa
 
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