Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa Noite,



    Após a compra do terreno de 535m2, entreguei, finalmente, o projecto de arquitectura.
    Os requisitos eram:

    - Tecto máximo de 150k€ (c/IVA) com o valor das licenças, puxadas, taxas e taxinhas à parte
    - T3 Terreo
    - Área bruta máxima de 160m2
    - 1 quarto de casal com mini closet se possível
    - 2 quartos com cama individual e espaço para escrivaninha e móvel de estudo
    - 2 WCs se possível com janela
    - Áreas de lazer em open space
    - O vizinho do lado esquerdo assinou-me um papel em como deixa que esteja a menos de 3m, portanto, aproveitar este facto
    - Mini alpendre para poder fazer refeições no exterior
    - Telhado tradicional com telha cerâmica preta
    - Roupeiros embutidos
    - Lavandaria/Dispensa/Arrumos tudo num só sítio
    - Sala das máquinas (Bomba de calor + Fotovoltaico + Lenha(?)
    - Cozinha com ilha ou balcão em U de forma a que se possa fazer refeições

    Pondo isto, chegamos a esta versão:



    Gostava de ter a vossa opinião do geral e ver se alguém consegue encaixar aqui a sala das máquinas em algum sitio

    Obrigado desde já
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Desde já desejo lhe muito boa sorte nesta aventura.

    Relativamente a planta,
    Qual dos wc cumpre as acessibilidades?
  4.  # 3

    Colocado por: pee2002- O vizinho do lado esquerdo assinou-me um papel em como deixa que esteja a menos de 3m, portanto, aproveitar este facto


    não sabia que isso era possivel ou então provavelmente esse papel nao servirá de nada.

    uma coisa que eu acho curioso é toda a gente enfiar a garagem no fundo do lote, tendo depois que fazer um acesso enorme para os carros atravessarem o terreno todo até chegar à garagem. No meu diz questão de colocar a garagem à frente da casa, entro praticamente da rua para dentro da garagem. enfim são gostos.


    quanto à planta, acho-a estranha. o wc que dá acesso aos quartos terá que servir de wc social, mas fica um pouco fora de mão. aquele corredor em L, já dentro da suite a disperdiçar muito espaço. enfim parece que encostaram as divisões principais às paredes exteriores e depois ficou o interior da casa (os 2 hall, o corredor em L e a lavandaria) um pouco estranho
    Concordam com este comentário: jocav
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Boa sorte!
    Sinceramente parece-me bastante arrumada, dado todas as condicionantes.
    Todavia, a suite está estranha sobretudo pelo corredor/closet de acesso...
    Creio que os dois halls (social e quartos) poderiam ser melhor trabalhados
  7.  # 5

    Olá, pena não lhe dar o sol na sala/cozinha na maior parte do dia... só um bocadito de manhã, pelo que se entende...
    Concordam com este comentário: Leao91
  8.  # 6

    Colocado por: BigmouseDesde já desejo lhe muito boa sorte nesta aventura.

    Relativamente a planta,
    Qual dos wc cumpre as acessibilidades?

    É o WC da suite

    Colocado por: pauloagsantos

    não sabia que isso era possivel ou então provavelmente esse papel nao servirá de nada.

    uma coisa que eu acho curioso é toda a gente enfiar a garagem no fundo do lote, tendo depois que fazer um acesso enorme para os carros atravessarem o terreno todo até chegar à garagem. No meu diz questão de colocar a garagem à frente da casa, entro praticamente da rua para dentro da garagem. enfim são gostos.


    quanto à planta, acho-a estranha. o wc que dá acesso aos quartos terá que servir de wc social, mas fica um pouco fora de mão. aquele corredor em L, já dentro da suite a disperdiçar muito espaço. enfim parece que encostaram as divisões principais às paredes exteriores e depois ficou o interior da casa (os 2 hall, o corredor em L e a lavandaria) um pouco estranho

    Está previsto na alínea 27 do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de Santa Maria da Feira.
    A garagem incorporada na frente da casa, foi uma das versões a que chegámos. Mas rapidamente a descartamos porque a área já ascendia aos 200m2 e estourava-me o orçamento :/

    Colocado por: MrVetableBoa sorte!
    Sinceramente parece-me bastante arrumada, dado todas as condicionantes.
    Todavia, a suite está estranha sobretudo pelo corredor/closet de acesso...
    Creio que os dois halls (social e quartos) poderiam ser melhor trabalhados

    O que melhoraria nos halls?
  9.  # 7

    Colocado por: N Miguel OliveiraOlá, pena não lhe dar o sol na sala/cozinha na maior parte do dia... só um bocadito de manhã, pelo que se entende...
    Concordam com este comentário:Leao91


    Não sendo eu técnico apenas um simples leigo na matéria, eu acho que seria mais vantajoso trocar a Zona Privada para Este e a Zona Social para Oeste.

    Seria bem mais agradável ver o nascer do dia de manhã e os passarinhos a voar, já para não falar do ruído da rua que seria mais reduzido com esta transformação.

    E é sempre mais proveitoso ter o por do Sol na Sala e cozinha, onde precisa de mais luz natural ao fim do dia.

    Era a troca que eu faria provavelmente.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  10.  # 8

    Colocado por: BigmouseDesde já desejo lhe muito boa sorte nesta aventura.

    Relativamente a planta,
    Qual dos wc cumpre as acessibilidades?


    Está um mestre já !
    • Mjdias
    • 16 Novembro 2019 editado

     # 9

    Não gosto da planta ! Está confusa pouco fluida , a entrada , tudo bem que quer fechar com portas de correr os espaços,( área social , privada ),mas está tudo mal resolvido . A lavandaria , poderia trocar a sala com a cozinha , etc
    Concordam com este comentário: FVicente, ruben gaspar
  11.  # 10

    Já estava com saudades dos seu comentários...

    Esteve de férias?

    Caso queira continuar a discutir as minhas competências, p.f. procure o meu tópico para não estar a contaminar este.

    Colocado por: Mjdias

    Está um mestre já !
    • Mjdias
    • 16 Novembro 2019 editado

     # 11

    Colocado por: BigmouseJá estava com saudades dos seu comentários... Ainda bem que tinha saudades

    Esteve de férias? Fui castigado .............

    Caso queira continuar a discutir as minhas competências, p.f. procure o meu tópico para não estar a contaminar este. Não estou a contaminar apenas da-me graça quem não sabe para si e vêm ao tópico dos outros dar sentenças . Resolva lá as seus problemas primeiro e deixe os outros .

  12.  # 12

    760 €, m2 mais iva incluindo arranjos exteriores , acho muito difícil .
  13.  # 13

    Pessoalmente também não sou muito fã da organização da casa. Como já referiram aqui, invertia para colocar os quartos afastados da rua (apesar de possivelmente nem ser muito movimentada). Percebo que queira a sala virada para o jardim e seja mais reservada, talvez uma solução em L resolvesse a questão.

    Não sou fã de entrar na suite pelo closet, e estranho entrar na casa e ter mesmo em frente a lavandaria/sala máquinas.

    Resumindo eu invertia a casa e repensava a organização da mesma. Mas a casa é para si, e se a solução lhe agradar é o mais importante.

    Último reparo é no custo da casa. Escolha criteriosamente os acabamentos, porque o seu orçamento parece curto.
    Concordam com este comentário: Leao91, N Miguel Oliveira
    • Leao91
    • 16 Novembro 2019 editado

     # 14

    Colocado por: fredcunhaPessoalmente também não sou muito fã da organização da casa. Como já referiram aqui, invertia para colocar os quartos afastados da rua (apesar de possivelmente nem ser muito movimentada). Percebo que queira a sala virada para o jardim e seja mais reservada, talvez uma solução em L resolvesse a questão.

    Não sou fã de entrar na suite pelo closet, e estranho entrar na casa e ter mesmo em frente a lavandaria/sala máquinas.

    Resumindo eu invertia a casa e repensava a organização da mesma. Mas a casa é para si, e se a solução lhe agradar é o mais importante.

    Último reparo é no custo da casa. Escolha criteriosamente os acabamentos, porque o seu orçamento parece curto.
    Concordam com este comentário:Leao91

    Pois, a questão é mesmo ver se está disposto a perder um alpendre exterior que se calhar poucas serão as vezes que vai usar para dar uma orientação solar mais harmoniosa, perante o que pediu ao seu arquitecto, percebo o dilema e a decisão tomada por ele.
    Se fosse a si e visto que o orçamento até é limitado, desistia da ideia do alpendre e um dia mais tarde quando fizer a garagem, ao lado na mesma orientação, faz um compartimento abrigado para Churrasqueira / alpendre.

    Você tem uma orientação solar do terreno fraca e a moradia ao lado não ajuda nada tem de ter essa noção.
  14.  # 15

    Colocado por: Leao91Você tem uma orientação solar do terreno fraca e a moradia ao lado não ajuda nada tem de ter essa noção.


    Exacto. Foi logo essa a minha impressão. Efectivamente o terreno e o vizinho não ajudam.
    Se fosse só a considerar o sol, que é importantíssimo a meu ver... creio que devia inverter a casa.
    Mas há muitos outros factores a considerar... e percebo a opção tomada também...
      Orientação Solar.png
  15. Ícone informação Anunciar aqui?

  16.  # 16

    Ou:
    Concordam com este comentário: antonylemos, marco1, M.Dias
      OS 2.png
  17.  # 17

    Obrigado por todas as opiniões. Foram úteis :)
    A estrada é pouco movimentada e acho que prefiro neste caso ter uma área mais “privada” com um pouco de jardim no final do terreno do que na frente.

    Mas vou falar com o arquitecto para efectivamente trocar a cozinha com a sala e ter uma entrada para a lavandaria pela cozinha em vez de ser logo no Hall de entrada.

    Conseguem-me meter no projecto uma sala das máquinas de 3 a 4m2?
    No fundo para a bomba de calor, para o fotovoltaico e para a lenha (uma vez que não vou ter garagem inicialmente)

    Tenho também a opção de encostar a casa toda ao lado esquerdo (geminada). Acham que é uma possível solução? E se fosse 2 andares? Conseguiria provavelmente ter mais orientação solar não era?

    Obrigado
  18.  # 18

    Têm que pedir mais ao seu arquiteto.
  19.  # 19

    Colocado por: pee2002Tenho também a opção de encostar a casa toda ao lado esquerdo (geminada). Acham que é uma possível solução? E se fosse 2 andares?



    Geminada parecia-me uma solução melhor.
    É que assim ganhava uns metros preciosos de espaço exterior a sul.
    Até porque como tem agora, tampouco aproveita aquele jardim a norte (lavandaria).
    Entre térrea ou 2 pisos, prefiro térrea...
    •  
      marco1
    • 16 Novembro 2019 editado

     # 20

    Colocado por: N Miguel OliveiraOu:
    Concordam com este comentário:antonylemos
      OS 2.png

    a segunda do Miguel
    a melhor implantação e com dois pisos, afinal o lote "apenas " tem 500 e tal m2.geminada nunca neste caso
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">