Colocado por: Bragas VJá tem a licença mica?
Colocado por: micae eu disse que queria concluir o processo do crédito ela disse me que tinha de esperar pela licença de utilização ou abdicar dos 2% da última transhe...eu abdiquei da última transhe de 2% e conclui o créditoMss isso eu tb abdiquei. O meu problema não era o banco de origem, mas sim o banco de destino que não aceitava a trsnaferência de crédito sem antes ter a licença de utilização.
Colocado por: HAL_9000Como? Olhe tentei em 5 bancos e todos me pediam a LU para avançar com o processo.
E até faz sentido, como é que escritura uma obra?
Mesmo no último banco em que ja tenho a escritura marcada, o processo foi iniciado 3 vezes, precisamente porque a LU estava demorada, e sem isso o processo não avançava.
Só se for alguma campanha recente...
De qualquer maneira a transferência de crédito, tem alguns pormenores. Por exemplo a casa voltou a ser avaliada, e como o seu valor comercial duplicou, o multiriscos associado teve exatamente a mesma evolução e também duplica de valor.
O desconto de spread na transferência, deixa assim e ser tão vantajoso.
Colocado por: Bragas V, quando há bancos a oferecer taxas fixas por 1 ano ou 2 na ordem dos 2,9% e com oferta de spread.
Colocado por: pauloagsantose quandos os bancos começam a embirrar com a falta da licença de construção quando se vai avançar com uma comunicação prévia. não é fácil.
pedir os contadores (água e luz) de obra, tb pedem a licença de construção e mediante os sitios tb podem demorar 2 ou 3 meses.
é preciso muita paciencia.
Colocado por: luisDS
Não é cumulativo! Ou é +-3,65% com "oferta" de spread ou é 2,90% ponto final e não um e outro!
Há 2,5% de TAN a 1 ano...
Colocado por: luisDSSantander e CGDPor acaso foram dois bancos que não me interessaram. Um porque era o banco de origem. O outro porque não tinha qq proposta vantajosa.
Colocado por: manelvcEstou á espera de fechar a 2.9% a 2 anos. cliente actual (revisão das condições)Em que banco?
Colocado por: luisDS
Não é cumulativo! Ou é +-3,65% com "oferta" de spread ou é 2,90% ponto final e não um e outro!
Há 2,5% de TAN a 1 ano...
Colocado por: HAL_9000Em que banco?
Colocado por: manelvcE com que spread fica depois?
Santander
Colocado por: Bragas V
Por acaso está enganado..
O Montepio está por exemplo com taxa fixa de 2,90% + 0,8%, sendo que no período da taxa fixa (2 anos) devolvem o valor do spread..
Se é intermediário de crédito informe-se melhor..
Colocado por: P@rAdiS3
LuisDS quais as melhores taxas fixas que tem obtido no Santander? Menos de 3.10?
Colocado por: Mhzn672No meu caso, banco Santander, obtive a seguinte proposta para auto construção:
Taxa fixa 2 anos:
Taxa de juro fixa: 3,25%
Euribor 6 meses: 3,892
Spread: 0,80
Seguro de vida fora
Somos 2 titulares, embora um esteja efetivo e outro a recibos verdes.
Será que se consegue melhores propostas?
Colocado por: luisDS
...peço-lhe o favor de ler bem antes de escrever coisas incorrectas. Fiz uma clarificação correcta do que você escreveu e volto a insistir: Não é cumulativo, caso contrário seria 2,90%-0,8% o que representaria uma TAN durante 2 anos de 2,10%, neste exemplo. Não é assim que funciona! É por exemplo 3,65%-0,75% que dá uma TAN durante 2 anos de 2,90%! Você voltou a dar a entender que a TAN é 2,90% e que depois devolvem o spread, ou seja que fica com TAN efectivamente paga de 2,10% ou 2,20% durante 2 anos, o que é falso! Ou seja, não está correcto escrever "2,90% de TAN e oferta do spread". Deverá ser ou "3,65% de TAN (2,90 + 0,75% de spread) e oferta do spread" ou "2,90% de TAN depois da devolução do spread"