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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
Colocado por: fanPPPFixar a 4 anos a 3,65% (spread 0,7), o que acham?
Quando falam assim, o percentagem que vai pagar é os 3,65 + 0,70 = 4.35% né??
Como fosse spread + euribor?Colocado por: fanPPPFixar a 4 anos a 3,65% (spread 0,7), o que acham?
Não entendo.
Se vai fixar a 3.65% são 3.65% e ponto final.
O que significa spread 0.7?? É o spread após o 48avo mes??Colocado por: Joseba
Não entendo.
Se vai fixar a 3.65% são 3.65% e ponto final.
O que significa spread 0.7?? É o spread após o 48avo mes??
Existem várias taxas fixas swap + spread.Colocado por: Varejote
Existem várias taxas fixas swap + spread.
Epa desculpem lá mas taxa fixa X é taxa fixa a X e pronto.
Isso cheira me mais a uma manobra de diversão da banca de retalho tradicional (que não costumava oferecer taxas fixas) para enganar clientes...
Nunca vi os bancos tradicionais de taxa fixa falarem em taxa fixa + spread (Bankinter por exemplo).- Vert.olive
- 20 setembro 2023
Olá,
Não percebo nada de spreads e taxas, pelo que se me puderem dar a vossa opinião acerca destas simulações que recebi. Uma taxa variável e outra fixa.
Acham que consigo melhor noutro banco?
ObrigadaColocado por: Vert.oliveOlá,
Não percebo nada de spreads e taxas, pelo que se me puderem dar a vossa opinião acerca destas simulações que recebi. Uma taxa variável e outra fixa.
Acham que consigo melhor noutro banco?
Obrigada
Dificil dizer se consegue melhor em outro banco porque isso é para construção. As condições são diferentes das de compra ou transferencia de crédito.
A única coisa que posso lhe dizer é que entre uma proposta e outra.... A primeira seja talvez mais interessante (fixar por 2 anos).
Para daqui a 2 anos a previsão (PREVISÃO) da Euribor 6M é de 3.09%Colocado por: Joseba
Epa desculpem lá mas taxa fixa X é taxa fixa a X e pronto.
Isso cheira me mais a uma manobra de diversão da banca de retalho tradicional (que não costumava oferecer taxas fixas) para enganar clientes...
Nunca vi os bancos tradicionais de taxa fixa falarem em taxa fixa + spread (Bankinter por exemplo).
O Bankinter para clientes que têm lá crédito, a taxa fixa é taxa swap 5, 10, 15 anos mais spread.
Só para novos clientes é que já é final.Colocado por: PJ2022
E após os 4 anos, qual a taxa?
Essa taxa de 0,7 é para os 4 anos?
Se for, já existem a oferta 0,00
taxa de 0,75 (spread) + taxa swop = 3,65%Colocado por: Joseba
Não entendo.
Se vai fixar a 3.65% são 3.65% e ponto final.
O que significa spread 0.7?? É o spread após o 48avo mes??
sim é isso, o spread no restanteColocado por: Bragas V
Ja bancos a oferecer essa mesma taxa, com spread promocional zero..
Investigue.
olhe que pesquisei bem e nao tive essa infoColocado por: ricardo.rodrigues
Para construir nesta altura já é corajoso.
E se publicar frequentemente, pode ter dicas para melhorar a coisa, em tempo útil de adotar essas dicas
É verdade... muita coragem! Mas também "necessidade", pois precisamos de um espaço para "crescer". Já temos terreno, algum € de parte, então vamos avançar na aventura...
Sim, há sempre dicas para melhorar. O que mais me deixa apreensivo será a articulação/feedback dos arquitetos e construtores, sabendo que o trabalho está exposto sob escrutínio "público".Colocado por: fanPPP
olhe que pesquisei bem e nao tive essa info
Acabei de ver no site do Montepio.. 3,65% + 0,8% (devolvidos nos primeiros 24 meses)Boa tarde,
eu (29) e a minha companheira (27) temos os seguintes rendimentos:
1 - 1700 brutos + subsidio de alimentacao + 300 (ajudas de custo nao declaradas)
2 - 1200 brutos + subsidio de alimentacao
Ambos efetivos
Estamos a ver um apartamento de 175k.
Temos o dinheiro para os 10% mais os impostos todos (se for necessário dar mais entrada temos para dar mais uns 5%).
Fiz uma simulação com o santander e em principio terei o crédito (mas foi uma coisa muito por alto).
Acham que o crédito será aprovado?Diria que sim....
Mas vá ao banco. ;)repare que nem para comprar uma casa o banco empresta 100%. O risco de emprestar dinheiro para construir é maior do que o risco para comprar uma casa já feita, pelo que os bancos emprestam menos
Isso é pq até os bancos já perceberam o nível de muitos construtores Zé da carrinha que por aí andam- macinblack
- 17 outubro 2023
Deixo o meu feedback do melhor proposta que recebi após consultar 6 bancos:
Montepio
Valor de Compra: 177.000€ (Valongo - Porto)
Valor empréstimo: 90.000€
Taxa fixa: 3.65% (2 anos)
Taxa variável: Euribor 6M + Spread 0.75%
Prazo: 35 anos
TAEG 5.8% (4 produtos subscritos)
seguro de vida fora do banco
Cartão Worten 1% do crédito (opcional, fidelização de 5 anos ou devolução do dinheiro)
Devolução do valor do spread durante 2 anos (dá uma redução à prestação em cerca de 60€ mensais +/-)
Fica para referência para quem precise.Colocado por: macinblackDeixo o meu feedback do melhor proposta que recebi após consultar 6 bancos:
Montepio
Valor de Compra: 177.000€ (Valongo - Porto)
Valor empréstimo: 90.000€
Taxa fixa: 3.65% (2 anos)
Taxa variável: Euribor 6M + Spread 0.75%
Prazo: 35 anos
TAEG 5.8% (4 produtos subscritos)
seguro de vida fora do banco
Cartão Worten 1% do crédito (opcional, fidelização de 5 anos ou devolução do dinheiro)
Devolução do valor do spread durante 2 anos (dá uma redução à prestação em cerca de 60€ mensais +/-)
Fica para referência para quem precise.
Montepio?
Também não encontrei melhor…A quem possa interessar:
Crédito Construção com taxa Mista
Taxa fixa: 3.65% (2 anos)
Taxa variável: Euribor 3M + Spread 0,70%
Seguro de vida fora do banco.
Cartão Worten 1% do crédito + 0,1% valor do crédito c/ Pré certificado energético A ou A+
Banco Montepio.
Negócio fechado.o Santander anda a fazer propostas aos atuais clientes.
a mim propuseram
2.9% fixo a 2 anos
2.9% fixo a 4 anos
redução para 0.5% spread durante 2 anos e após isso 0.7%
neste momento tenho 0.8% e recebo a bonificação do estado.
isto dá uma redução de 140€ em taxa fixa e de 45€ na redução do spread, valores atuais.
a questão é saber como se vai comportar a bonificação, porque eventualmente com a redução do spread e aproveitamento das bonificações para abater ao empréstimo pode compensar.
Alguém costuma trabalhar com este tipo de dados para perceber melhor as diferenças?A quem o interessar:0.1213 seg. NEW
