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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
Colocado por: Bragas V
Cite por favor o de falei em TAN de 2,90% ou sequer dei a entender que os 0,8% eram retirados aos 2,90%!
Será que foi na parte que escrevi “2,90% + 08%”?
Fui claro..
linguagem matemática:
"2,90% e com oferta de spread" O e é cumulativo, significa que é uma coisa e outra, ou seja uma mais a outra. Deveria dizer 2,90% já com a oferta de spread. Percebe? Caso contrário é enganoso! E creio que o objectivo deste forum e deste tópico é exactamente o contrário!
PS. Mesmo no site do Montepio pode-se ler "2,90% a 2 anos, com devolução do Spread", o que também é algo dúbio, embora melhor do que eQuer-me parecer que quem veio pra cá confundir tudo foi o Luís..
Acho que toda a gente de boa fé, sem segundas intenções entendeu exatamente o que eu disse..
Mas já percebi que não deve ter mediação com esse banco..Eu aconselho toda a gente a tentar mediar, 1 amiga minha no mesmo banco que eu BCP o gestor não alterava, via-se uma clara falta de vontade deles.
Aconselhei e fechou no bankinter e vai pagar menos 200 euros mensal fazendo as contas todas..Colocado por: spvaleEu aconselho toda a gente a tentar mediar, 1 amiga minha no mesmo banco que eu BCP o gestor não alterava, via-se uma clara falta de vontade deles.
medidar pede é uma data de papeis que diretamente no banco (pelo menos no meu banco) nao me pediram…
Aconselhei e fechou no bankinter e vai pagar menos 200 euros mensal fazendo as contas todas..Hum.
O bankinter, esta a oferecer taxa fixa a 30 anos, a 3.60% (spread incluido).Colocado por: spvaleEu aconselho toda a gente a tentar mediar,
Não concordo.. a não ser que tenha dificuldades de dicção não vejo necessidade de colocar um terceiro no assunto.Colocado por: smartHum.
O bankinter, esta a oferecer taxa fixa a 30 anos, a 3.60% (spread incluido).
Veja lá se é bom negócio.. não me parece..
Necessita que a Euribor de mantenha sempre na ordem dos 3% ou acima disso para compensar...Colocado por: Bragas VQuer-me parecer que quem veio pra cá confundir tudo foi o Luís..
Acho que toda a gente de boa fé, sem segundas intenções entendeu exatamente o que eu disse..
Mas já percebi que não deve ter mediação com esse banco..
Caso não tenha reparado, fui eu que iniciei este tópico há 5 anos, pelo que "não vim pra cá"!
Como IC já fui abordado algumas vezes por pessoas que entenderam de maneira errada a proposta do Montepio, pelo que me limitei a corrigir o seu erro, pois e significa o que expliquei anteriormente e não o que você quer impor, chegando mesmo a falar de "boa fé". É a língua Portuguesa, e o que você escreveu é factualmente enganador! Somente esclareci, e você imediatamente coloca em causa o meu trabalho? Mais respeito por favor!
Não necessita de perceber se tenho ou não mediação com o Montepio, basta consultar o Banco de Portugal e estão lá todas as entidades com que temos protocolo, das quais não fazem parte o Montepio!Isto é um fórum meu caro..
Esqueça la os eventuais preciosismos gramaticais..
Toda a gente percebeu.
Encerro este assuntoColocado por: Bragas VIsto é um fórum meu caro..
Esqueça la os eventuais preciosismos gramaticais..
Toda a gente percebeu.
Encerro este assunto
Braga,
Você diz que toda a gente percebeu, que é um preciosismo, etc. Discordo totalmente e este tópico foi criado exactamente para clarificar esse tipo de coisas. Tal como referi anteriormente, tive contactos de pessoas altamente instruídas que receberam proposta do Montepio (pessoalmente na agência) e que interpretaram/perceberam da maneira como eu interpreto o que você escreveu (que a TAN final seria 2,1% ou 2,2%). Compreenda que este facto nada tem a ver com o que você escreveu, mas que eu intervim aqui por achar que não estava claro nem bem escrito! Exemplo: Compre chouriças por 2,90€ e com oferta de 0,70€! Eu se visse isto no super posso-lhe garantir que se quisesse saia do mesmo com as chouriças pro 2,20€! Não iria aceitar que 2,90€ fosse o preço já com os 0,70€ descontados! Isso é o que se chama de publicidade enganosa!
Posto isto, também encerro o assunto!Colocado por: Bragas V
Não concordo.. a não ser que tenha dificuldades de dicção não vejo necessidade de colocar um terceiro no assunto.
Veja lá se é bom negócio.. não me parece..
Necessita que a Euribor de mantenha sempre na ordem dos 3% ou acima disso para compensar...
Porque nunca deu de caras com um fraco profissional como ela onde tinha o empréstimo.
2 pessoas com licenciaturas e efectivos e não queriam modificar a taxa por capricho a meu ver do gestor de conta, neste caso foi vantajoso alguns casos pode ser ela por ela.
Eu tratei sempre de tudo sozinho...Colocado por: Bragas V
Hum
Considerando um spread de 1%, uma taxa fixa de 2.60 por 30 anos é mau?
Espera que a euribor venha a 2? Ou menos.
Acredita nas palavras do chairman do BPortugal, que as taxas vao descer?
É que essas considerações comecaram no ano passado, a meio do ano...e era no verao, e no fim do ano, e agora brevemente e entretanto continua na mesma.
Ontem a fed indicou que nao estao reunidas as condições para baixar as taxas...
https://forbes.com.br/forbes-money/2024/02/minutas-do-fed-banco-central-americano-nao-tem-pressa-para-baixar-juros-2/
E a europa vai atras.
Pior, o bce indica ter consumido todas as reservas e tem mil milhões de defice.
https://www.google.com/amp/s/amp.expresso.pt/economia/sistema-financeiro/2024-02-22-BCE-gasta-todo-o-dinheiro-que-tinha-de-lado-e-apresenta-prejuizos-superiores-a-mil-milhoes-de-euros-89b5d7a5
Imagine quem vai contribuir...
Um destes dias, sonhei
Que ninguem entra na transição energética na europa.
Ninguem compra carros enquanto os poluentes durarem.
E os produtores, comecam a ver as encomendas a esfumar se.
E a crise ao virar da porta, com o disparo do desemprego e a deflação a concorrer, assim como detroit em 2010
Mas,alguem teve uma brilhante ideia.
Ataquemos o iemen e defendemos a navegação no suez.
Assim que ali explodir um petroleiro, o oil dispara dos 85 para os 150/200 dlrs.
E o gasoil ira para o dobro ou triplo, aproximando se do preco do combustivel sintetico, produzido pela alemanha, o tal que no ultimo minuto, exigiu que fosse considerado verde pelos motivos a vista...
https://www.razaoautomovel.com/noticias/industria-acordo-alemanha-ue-motor-combustao-combustiveis-sinteticos/ 🤡
Assim, veríamos continuação da forte inflação e os carros poluentes a encostar, para satisfacao dos construtores eléctricos e da politica ambiental da ue.
Entretanto
Espero que tenha sido apenas um sonho.Colocado por: smartImagine quem vai contribuir...
Podiam ser os bancos. Tenho ouvido dizer que têm tido uns lucros interessantes.Colocado por: smartE o gasoil ira para o dobro ou triplo, aproximando se do preco do combustivel sintetico, produzido pela alemanha, o tal que no ultimo minuto, exigiu que fosse considerado verde pelos motivos a vista...
Se é verde podemos cortar os impostos para um terço, certo? :)Colocado por: spvale
Porque nunca deu de caras com um fraco profissional como ela onde tinha o empréstimo.
2 pessoas com licenciaturas e efectivos e não queriam modificar a taxa por capricho a meu ver do gestor de conta, neste caso foi vantajoso alguns casos pode ser ela por ela.
Eu tratei sempre de tudo sozinho...
Maus profissionais há em todo o lado.. bancários.. mediadores..
Mas atenção que as licenciaturas não pagam empréstimos..Colocado por: smart
Hum
Considerando um spread de 1%, uma taxa fixa de 2.60 por 30 anos é mau?
Espera que a euribor venha a 2? Ou menos.
Neste momento consegue spreads na ordem dos 0,7%/0,8%.
3,60% a 30 anos parece-me elevado, uma vez que o valor ideal pretendido para aEuribor é 2%..
Assim sendo, tudo o que seja acima de 3% com spread incluído , eu nunca fixaria por mais de 2/3 anos..Tenho uma questão, que talvez alguém já tenha passado por situação idêntica.
Contratando um crédito habitação de aquisição + obras, o orçamento que temos de apresentar tem de ser passado por uma empresa ou pode ser um empreiteiro que apenas passe recibos verdes?Colocado por: disaacjmTenho uma questão, que talvez alguém já tenha passado por situação idêntica.
Contratando um crédito habitação de aquisição + obras, o orçamento que temos de apresentar tem de ser passado por uma empresa ou pode ser um empreiteiro que apenas passe recibos verdes?
Normalmente qualquer um dá!Colocado por: luisDS
Normalmente qualquer um dá!
Se assim for, espetacular. A pessoa que costuma fazer as obras cá em casa, não tem atividade formada. Apenas tem atividade aberta nas finanças.
Eu estava convencido que teria que ser mesmo uma empresa...aqui está, Santander revisão de cliente, não é transferência.Vamos supor que quero comprar uma casa que tenho de dar um sinal de 20.000€ mas faltam-me 5.000€
Se pedir um crédito pessoal, deste valor, poderei ter problemas na concessão de crédito? A taxa de esforço está em cerca de 26%.- arturandresilva
- 26 fevereiro 2024 editado
Bom dia. Tenho em mãos a seguinte situação.
Os meus sogros têm um terreno com uma casa. Foi feito um projeto para aumentar a casa com o intuito de se constituir uma segunda fração. Projeto foi aprovado. Foi constituída a fração B. Esta fração B foi doada e escriturada no nome da minha mulher ainda sem ter sido feita nenhuma obra.
Pedimos para mudar o nome do requerente do projeto que estava inicialmente em nome da minha sogra para o nome da minha mulher e foi recusado. Disseram inclusive que nem sabem como foi possível fazer escritura da fração B.
A pergunta que se coloca é se podemos nós de alguma forma aceder a crédito para construção estando como requerente do projeto a minha sogra?
Edit: outra questão que coloco nesta altura é a de mesmo que existam capitais próprios para a minha sogra concluir a obra sem recorrer a empréstimos, não vamos ter problemas por ela estar a construir numa fração que já não lhe pertence? Ou seja o requerente do projeto é apenas dono da fração A e está a construir na fração B a qual já está doada.
ObrigadoColocado por: manelvcaqui está, Santander revisão de cliente, não é transferência.
Muito obrigado.0.1161 seg. NEW
