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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

↓ Fundo

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  1.  # 1

    Colocado por: PJ2022

    Vistoria: €115 + IS (preço por cada vistoria solicitada) para libertação de crédito


    Mas eu já tenho crédito habitação a 6 anos. Não estou a construir.

  2.  # 2

    A maior parte dos bancos estão a assumir os custos de transferência de crédito na totalidade (já existem alguns que só assumem uma parte). Aliás, considerando que actualmente e até ao fim do ano não se paga comissão de amortização para créditos indexados à taxa variável, é mais fácil e barato transferir o crédito.
    É uma questão de negociar.
    Pessoalmente recorro a intermediários financeiros, por falta de tempo e paciência para correr todos os bancos.
    No ano passado, consegui transferir para o Bankinter, e ainda consegui melhores condições com o intermediário financeiro do que recorrendo ao balcão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Thefish

  3.  # 3

    Colocado por: PJ2022
    Experimente ir ao Montepio...são dos bancos mais competitivos neste momento.
    Esqueci de referir que tambem me ofereceram em cartão Worten 0,1% do total do empréstimo

    É 1% em vez de 0,1%. O montepio é mesmo dos mais competitivos de momento

  4.  # 4

    Colocado por: Thefish

    Mas eu já tenho crédito habitação a 6 anos. Não estou a construir.


    Se ja tem crédito vá ao Montepio..
    Eles suportam os custos das transfêrencia, oferecem 1% do valor em cartão Worten.
    Consegue 2.9% durante 2 anos e depois fica 0.7% spread a 3M, 6M ou 12M à sua escolha...
    Consegue por os seguros fora desde que faça domiciliação do ordenado, cartao de credito e seguro mutualista 2€/mes.

    Antes que me corrijam..
    o spread sao 3.7% mas devolvem o spread daí eu dizer 2.9% durante 2 anos e depois 0.7% spread variavel.

    melhor assim de cabeça nao vejo nada mas cada caso é um caso.
    O millenium e activo bank têm parecido mas nao oferecem 1% cartao worten.
    Bakinter é pena pedirem seguros com eles senao tambem nao seria mau

    Obrigado

  5.  # 5

    Colocado por: ratiinho

    Se ja tem crédito vá ao Montepio..
    Eles suportam os custos das transfêrencia, oferecem 1% do valor em cartão Worten.
    Consegue 2.9% durante 2 anos e depois fica 0.7% spread a 3M, 6M ou 12M à sua escolha...
    Consegue por os seguros fora desde que faça domiciliação do ordenado, cartao de credito e seguro mutualista 2€/mes.

    Antes que me corrijam..
    o spread sao 3.7% mas devolvem o spread daí eu dizer 2.9% durante 2 anos e depois 0.7% spread variavel.

    melhor assim de cabeça nao vejo nada mas cada caso é um caso.
    O millenium e activo bank têm parecido mas nao oferecem 1% cartao worten.
    Bakinter é pena pedirem seguros com eles senao tambem nao seria mau

    Obrigado


    Só para dizer o intermediário financeiro a quem recorri (recomendado por um utilizador do FdC), consegue manter as condições oferecidas pelo Bankinter, e subscrever os seguros fora do banco, sem acréscimo de spread.
    Tenho crédito no Bankinter e seguro de vida fora (com melhores coberturas e mais barato), sem quaisquer penalizações.

  6.  # 6

    Colocado por: MLopes_

    Só para dizer o intermediário financeiro a quem recorri (recomendado por um utilizador do FdC), consegue manter as condições oferecidas pelo Bankinter, e subscrever os seguros fora do banco, sem acréscimo de spread.
    Tenho crédito no Bankinter e seguro de vida fora (com melhores coberturas e mais barato), sem quaisquer penalizações.


    Muito bom.
    Quem é o intermediario?

    Obteve ambos os seguros fora ou só o de vida?

    Obrigado

  7.  # 7

    Colocado por: ratiinho

    Muito bom.
    Quem é o intermediario?

    Obteve ambos os seguros fora ou só o de vida?

    Obrigado


    Pesquise por Filipe Franco / MaxFinance.

    Ambos os seguros fora.

  8.  # 8

    Colocado por: PJ2022
    cartão Worten 0,1% do total do empréstimo


    1%


    Colocado por: Thefish

    Mas no montepio tem de se pagar pela transferência de credito?


    Você paga, mas é TUDO devolvido no dia da escritura ou dia seguinte..

  9.  # 9

    Colocado por: ratiinho


    Antes que me corrijam..
    o spread sao 3.7% mas devolvem o spread daí eu dizer 2.9% durante 2 anos e depois 0.8% spread variavel.



    Se for 0,7% dá 3,6%
    • hds
    • 17 abril 2024

     # 10

    Boas,
    Uma pergunta relacionada com as condições de acesso ao spread reduzido (neste caso no Millennium).

    Alguém sabe se para uma condição do género "Crédito ao Consumo com o saldo em divida mínimo no valor de 1.500€" teria, hipotéticamente, de manter este crédito durante todo o período do CH para cumprir esta condição, certo?

  11.  # 11

    Incentivo à divida, só brincalhões.
    Concordam com este comentário: marize

  12.  # 12

    Colocado por: VarejoteIncentivo à divida, só brincalhões.


    Incentivo ao consumo.. cada um vende o que tem..

  13.  # 13

    Colocado por: Bragas V

    Incentivo ao consumo.. cada um vende o que tem..



    Manter saldo em dívida superior a 1500€? Isto é incentivo à dívida, não ao consumo.
    Concordam com este comentário: marize

  14.  # 14

    Transferir credito habitação para o millenium vale apena? Alguém recentemente mudou para aproveitar a campanha?
    • Lupan
    • 18 abril 2024 editado

     # 15

    Depende, eu tinha spread de 0.9 no BBVA com seguros no banco e passei para 0.75 mas o meu LTV é de 0.30 +/-, escolhi ter C.C. de movimento 100€ mês, seguro multirriscos do banco(havia mais baratos, não muito), 2 D.D. e domiciliar ordenados. Só por fazer seguro de vida fora do baco, poupo 400€ ano, durante os primeiros 24 meses, não pagas spread... É analisar a própria situação, no meu caso compensou, mas isto vai caso a caso. Ainda tem um cashback de 30€ mês no máximo por mês em compras de supermercado, só até ao fim do ano...
    Se daqui a 2 anos existirem condições mais favoráveis logo se vê se saio de cena ou não...
    Concordam com este comentário: hds
    • Lupan
    • 18 abril 2024 editado

     # 16

    Colocado por: hdsBoas,
    Uma pergunta relacionada com as condições de acesso ao spread reduzido (neste caso no Millennium).

    Alguém sabe se para uma condição do género"Crédito ao Consumo com o saldo em divida mínimo no valor de 1.500€"teria, hipotéticamente, de manter este crédito durante todo o período do CH para cumprir esta condição, certo?

    É durante a vigência do empréstimo... Também equacinei, se fosse aí 12 meses por exemplo, podia ter interesse. Mas tens de manter sempre essa divida, senão a grelha de spread sobe...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hds

  17.  # 17

    Colocado por: LupanDepende, eu tinha spread de 0.9 no BBVA com seguros no banco, escolhi ter C.C. de movimento 100€ mês, seguro multirriscos do banco(havia mais baratos, não muito), 2 D.D. e domiciliar ordenados. Só por fazer seguro de vida fora do baco, poupo 400€ ano, durante os primeiros 24 meses, não pagas spread... É analisar a própria situação, no meu caso compensou, mas isto vai caso a caso. Ainda tem um cashback de 30€ mês no máximo por mês em compras de supermercado, só até ao fim do ano...

    Qual foi o spread conseguido? Estava a ver a taxa mista a 2 anos, em relação aos outros bancos é bem mais em conta, porque tem spread 0 durante 24 meses.

    Desculpa vi que tem 0.75 de spead....
    • Lupan
    • 18 abril 2024 editado

     # 18

    Sim, editei depois o post. 0.75 é sempre melhor que 0.9. No meu caso justificou porque paguei só o valor de 65€ + uns pós, mas isso vai de caso para caso. A poupança é significativa. Eu escolhi deixar o indexante a 3 meses, na boa expectativa da Euribor descer 1.5% a 2% este ano ainda, mas isso foi uma escolha minha e quis correr o risco...

  19.  # 19

    Colocado por: LupanSim, editei depois o post. 0.75 é sempre melhor que 0.9. No meu caso justificou porque paguei só o valor de 65€ + uns pós, mas isso vai de caso para caso. A poupança é significativa. Eu escolhi deixar o indexante a 3 meses, na boa expectativa da Euribor descer 1.5% a 2% este ano ainda, mas isso foi uma escolha minha e quis correr o risco...


    Mas foi a taxa variável? Eu estava a pensar aproveitar taxa fixa a 2 anos...É sempre uma incógnita esta decisão

  20.  # 20

    Foi a variável a 3 meses, neste momento e durante 24 meses a T.A.N. é o valor da Euribor a 3 meses...

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