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  1.  # 1

    Boa tarde! Dois reformados um deles com 65 anos de idade dispõe de alguma protecção de despejo por notivo de obras? Habitam na mesma habitação há mais de 20 anos. Obrigada
  2.  # 2

    Colocado por: Adrenasceladespejo por notivo de obras


    Mas e durante e depois das obras prontas?Qual o destino preconizado?
  3.  # 3

    Os inquilinos podem sair só com indiminizacao? O objectivo é remodelação total do prédio, o primeiro e segundo andar estão degradados e inquilinos moram em r/ch. Mas para obras tera de ser em predio total por ser casa antiga.
  4.  # 4

    Se a sua intenção é que eles saiam, esqueça. Só com acordo $$$$.

    Para fazer obras tem de os hospedar numa casa equivalente, fazer as obras, e depois convida-los a voltar a viver na casa reabilitada.

    Sendo um predio multifraccao poderá compensar, dependendo do valor que vai pagar para os realojar.
    Concordam com este comentário: Capuchinha
  5.  # 5

    Colocado por: DonaRuteSe a sua intenção é que eles saiam, esqueça. Só com acordo $$$$.

    Para fazer obras tem de os hospedar numa casa equivalente, fazer as obras, e depois convida-los a voltar a viver na casa reabilitada.


    Pode é tentar subir a renda uma vez que foram feitas obras.
  6.  # 6

    Colocado por: Palhava

    Pode é tentar subir a renda uma vez que foram feitas obras.

    1/15 VP de predio novo deve dar uma renda melhor
  7.  # 7

    Sou obrigado a realojar os inquilinos? Mas e depois? Ao fim das obras não vai ser um apartamento dentro dos rendimentos dos mesmos...
  8.  # 8

    Tendo mais de 65 anos, porventura ainda mais difícil será despejar ou aumentar a renda...
    Concordam com este comentário: Borges 1980
  9.  # 9

  10.  # 10

    É falar com o Robles do BE que ele sabe como se faz….
  11.  # 11

  12.  # 12

    Colocado por: AdrenascelaSou obrigado a realojar os inquilinos? Mas e depois? Ao fim das obras não vai ser um apartamento dentro dos rendimentos dos mesmos...


    Não os pode despejar! E o valor maximo de renda é 1/15 do Valor Patrimonial. Só se tiverem rendimentos suficientes para pagar mais... fale com o advogado.
    Com 65 anos ainda vão viver muito.
    Concordam com este comentário: Borges 1980
  13.  # 13

    Colocado por: DonaRuteE o valor maximo é 1/15 do Valor Patrimonial

    Depois das obras feitas pede-se uma avaliação pelas finanças?
  14.  # 14

    Colocado por: Palhava
    Depois das obras feitas pede-se uma avaliação pelas finanças?


    Sim, o VP aumenta, logo a renda maxima tb.

    Eu estou num processo de atualizacao de rendas antigo. Fiz levantamento topografico, a moradia "cresceu", e agora o VP é maior.
  15.  # 15

    Colocado por: AdrenascelaBoa tarde! Dois reformados um deles com 65 anos de idade dispõe de alguma protecção de despejo por notivo de obras? Habitam na mesma habitação há mais de 20 anos. Obrigada


    Comprou ou herdou?
  16.  # 16

    DonaRute comprei há uns anos ao antigo senhorio deles
  17.  # 17

    Pode pedir aos inquilinos para sairem se precisar da casa para morar. Mas tem regras!
    Consulte um advogado.
    A lei para quem tem Inquilinos (+65 anos) é complexa e tem de ser tratado com cuidado.
  18.  # 18

    Mesmo o aumento estabelecido com base no valor 1/15 do Valor Patrimonial, não pode ser aplicado de um dia para o outro. existem regras quanto á sua aplicação. Com base na Lei cristas eram 5 anos depois de comunicar e dar seguimento ao aumento da renda. Com este governo de esquerda aumentaram o prazo. Penso eu.
    Concordam com este comentário: DonaRute
  19.  # 19

    Colocado por: psoros01Mesmo o aumento estabelecido com base no valor 1/15 do Valor Patrimonial, não pode ser aplicado de um dia para o outro. existem regras quanto á sua aplicação. Com base na Lei cristas eram 5 anos depois de comunicar e dar seguimento ao aumento da renda. Com este governo de esquerda aumentaram o prazo. Penso eu.

    Na renovação do contrato, pelo que disse o advogado. (Ainda estou a aprender. Vou descobrindo com o andar do processo e com a troca de cartas)
  20.  # 20

    Mas a minha ideia é mesmo fazer obras, porque os dois andares de cima estão degradados, a casa é antiga, mas com os inquilinos não da. Ia meter o projecto para obras na câmara
 
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