- isabel.figueira O que correu mal:
1. O construtor tinha pouca experiencia "real" com LSF. Mostrou portfolio com projectos ficticios.
2. A equipa de trabalhadores nao fazia ideia do que estava a fazer (pessoal nao especializado que trabalha em qualquer tipo de obra)
3. Erros de calculo, destruir e voltar a fazer partes da obra
4. Sub-empreitadas low-cost
5. Falta de mestre responsavel na obra
Agora estou a reparar os problemas e a refazer algumas coisas com o meu dinheiro, porque se ativo a garantia eles vao fazer mais estragos que reparos, dado o que ja presenciei.
Um dos maiores problemas que tenho sao varias fugas de agua na varanda que fez com que entrasse agua em casa.
Irei provavelmente solicitar uma indeminizacao, mas nao e facil esse processo.
Para terminar, se eu tivesse ido falar com os clientes anteriores, nao tinha feito a casa com estes aldraboes.
Esta empresa constroi na linha.
Cumprimentos,
Claudio- ricardo.rodrigues
- 19 abril 2021
Colocado por: claudiotxEsta empresa constroi na linha
Pode partilhar o nome da empresa para o meu e-mail (associado à minha conta)?
Obrigado.Sim Porto Salvo.Nao partilho nomes.
Se pretende construir, fale com os clientes do construtor.
CumprimentosExacto Anonimo06082021.
Mas esse DO esta a fazer com um bom construtor.
Fez o trabalho de casa.- 123amadora
- 21 abril 2021
Colocado por: Anonimo06082021Vi outra na zona Sintra e também não gostei..(LSF)
Vi algumas noutra zona que não sei o nome,nessa zona tem muitas casas novas em construção algumas em LSF...de duas que la vi também não gostei,estavam a ser revestidas com Étics.
Vi uma na zona de Leceia mas num outro tipo de construção metálica...está já gostei mais.
Na zona de Sintra tem uma igual,Com o mesmo tipo construtivo.
Construi LSF e já estou a morar há cerca de 1 mês. A construção correu muito bem, cerca de 6 a 7 meses. Para já não tenho nada a dizer, pois estou ha pouco tempo. O construtor que escolhi tem nome no mercado. Os arranjos de fora contratei outra empresa.
Deixo uma imagem.Colocado por: 123amadoraA construção correu muito bem, cerca de 6 a 7 meses.
Os gurus daqui dizem que só se poupa uns 3 meses em relação ao tradicional.
Claro que vem já aqui dizer que é possível construir uma casa tradicional em menos de um ano. Exemplos é que não aparecem muitos.- desofiapedro
- 21 abril 2021
Colocado por: 123amadora
Construi LSF e já estou a morar há cerca de 1 mês. A construção correu muito bem, cerca de 6 a 7 meses. Para já não tenho nada a dizer, pois estou ha pouco tempo. O construtor que escolhi tem nome no mercado. Os arranjos de fora contratei outra empresa.
Deixo uma imagem.
123amadora seria pedir muito se pudesse abrir um topico com a sua casa e construção? Percebo se não o quiser fazer, mas quase não há exemplos deste metodo por aqui e há alguma curiosidade.Colocado por: rjmsilvaExemplos é que não aparecem muitos.
Estou a terminar uma em 8 meses.
Também era uma método de construção alternativo que estava concluído em 6 meses. O que é certo é que passado quase 1 ano a obra ainda só estava na laje de piso.
Foi preciso correr com o empreiteiro, perder dinheiro e voltar à estaca zeroColocado por: rjmsilvaOs gurus daqui dizem que só se poupa uns 3 meses em relação ao tradicional.
Claro que vem já aqui dizer que é possível construir uma casa tradicional em menos de um ano. Exemplos é que não aparecem muitos.
Tirando a estrutura e as alvenarias, o resto é tudo igual, pelo que o tempo de execução é o mesmo.
Para fazer uma casa em 6 ou 7 meses, o dono de obra não pode andar a escolher materiais e equipamentos enquanto decorrem os trabalhos, nem pode andar a fazer a obra por adjudicação direta, esse é o segredo.- LuisPereira
- 21 abril 2021
Colocado por: PicaretaPara fazer uma casa em 6 ou 7 meses, o dono de obra não pode andar a escolher materiais e equipamentos enquanto decorrem os trabalhos, nem pode andar a fazer a obra por adjudicação direta, esse é o segredo.
E o empreiteiro nao rodar os funcionarios por 10 obras ao mesmo tempo e em cada uma aparecer apenas uma vez por semana :-)Colocado por: Picaretao dono de obra não pode andar a escolher materiais e equipamentos enquanto decorrem os trabalhos, nem pode andar a fazer a obra por adjudicação direta, esse é o segredo.
O pessoal ainda não percebeu que são forma de gestão completamente diferentes.
Para eu fazer uma obra em 6 ou 7 meses não posso estar à espera de terminar as alvenarias para o serralheiro ir tirar medidas para as janelas.
Para eu terminar uma obra em 6 ou 7 meses não posso ter o picheleiro a dizer que não entra em obra enquanto estiver lá alguém a trabalharTambem tenho um amigo que fez em LSF começou em Julho do ano passado e foi para lá o mês passado , mas a nivel de arranjos exteriores ainda nem começaram e como é obvio não tem ainda licença.
No caso dele foi isolpro, osb + lsf + la + osb + pladur
Nas parecedes interiores entre o pladur e osb levou uma placa de gesso com "bolinhas" de esferovite , as paredes interiores não fazem qualquer barulho "oco"
Ainda teve a sorte de conseguir fazer 200m2 brutos por 150K nada mau..- LuisPereira
- 21 abril 2021
Eu ouvi dizer que um amigo de um primo do tio fez uma casa toda XPTO em LSF em emnos de 6 meses por 100k- 123amadora
- 21 abril 2021
Colocado por: LuisPereira
E o empreiteiro nao rodar os funcionarios por 10 obras ao mesmo tempo e em cada uma aparecer apenas uma vez por semana :-)
Eu escolhi tudo o que queria .. eu escolhi os acabamentos ... e ficou tudo como queria ... o construtor deu plafond ... e eu escolhi ... O chão, as portas e mais algumas coisas escolhi o que o construtor ofereceu .. de resto fui eu que escolhi ao meu agrado.- 123amadora
- 21 abril 2021
Colocado por: P@rAdiS3Tambem tenho um amigo que fez em LSF começou em Julho do ano passado e foi para lá o mês passado , mas a nivel de arranjos exteriores ainda nem começaram e como é obvio não tem ainda licença.
No caso dele foi isolpro, osb + lsf + la + osb + pladur
Nas parecedes interiores entre o pladur e osb levou uma placa de gesso com "bolinhas" de esferovite , as paredes interiores não fazem qualquer barulho "oco"
Ainda teve a sorte de conseguir fazer 200m2 brutos por 150K nada mau..
Já o disse aqui uma vez que não vou publicar aqui as fotos ...Colocado por: LuisPereiraEu ouvi dizer que um amigo de um primo do tio fez uma casa toda XPTO em LSF em emnos de 6 meses por 100k
Eu não estou aqui para vender nada , inclusive nem gosto deste metodo construtivo. Se no tradicional já é o que é quanto mais .. e a grande maioria são Brasileiros ( é o caso) em que alguns aplicam os mesmos "standards" da origem..- LuisPereira
- 21 abril 2021
Colocado por: P@rAdiS3
Eu não estou aqui para vender nada , inclusive nem gosto deste metodo construtivo. Se no tradicional já é o que é quanto mais .. e a grande maioria são Brasileiros ( é o caso) em que alguns aplicam os mesmos "standards" da origem..
Nao me estava a referir ao seu post em particular mas em todos em geral que falam do LSF.
Ja estou como o nosso amigo Anonimo06082021...ainda est]a para aparecer uma constru;#ao em LSF do principionao fim aqui no forum da Casa- 123amadora
- 21 abril 2021 editado
Colocado por: Picareta
Tirando a estrutura e as alvenarias, o resto é tudo igual, pelo que o tempo de execução é o mesmo.
Para fazer uma casa em 6 ou 7 meses, o dono de obra não pode andar a escolher materiais e equipamentos enquanto decorrem os trabalhos, nem pode andar a fazer a obra por adjudicação direta, esse é o segredo.
Não percebo como estão sempre a "criticar"- É possivel sim escolher ao nosso gosto. Eu fiz isso. Deixo imagem do WC que fui eu que escolhi (simples como eu queira).- LuisPereira
- 21 abril 2021
Colocado por: LuisPereira
Nao me estava a referir ao seu post em particular mas em todos em geral que falam do LSF.
Ja estou como o nosso amigo Anonimo06082021...ainda está para aparecer uma construção em LSF do principio ao fim aqui no forum da Casa0.0502 seg. NEW
