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  1.  # 221

    Colocado por: 123amadoraÉ possivel sim escolher ao nosso gosto.

    Claro que é. Como em qualquer outra solução.
    O empreiteiro dá um valor, indica 2 ou 3 fornecedores e dá um prazo máximo para ser feita a escolha
  2.  # 222

    Colocado por: 123amadoraNão percebo como estão sempre a "criticar"-

    Quem é que criticou?

    Colocado por: 123amadoraÉ possivel sim escolher ao nosso gosto.

    Quem é que disse que não podiam escolher? Também era o que mais faltava o dono de obra não poder escolher os materiais !!

    Tem que ler com mais atenção.
  3.  # 223

    Colocado por: Anonimo06082021e o que está por trás?

    Em principio é igual ao que vemos noutros métodos construtivos. Aqui ainda não há inovação nem há orçamento para grandes aventuras
  4.  # 224

    Colocado por: Anonimo06082021a nível de interiores e parte técnica é igual á maioria do que se vê nas construções de alvenaria.

    Para serem sistemas competitivos não poderia ser de outra forma.
  5.  # 225

    Colocado por: LuisPereira

    Nao me estava a referir ao seu post em particular mas em todos em geral que falam do LSF.
    Ja estou como o nosso amigo Anonimo06082021...ainda est]a para aparecer uma constru;#ao em LSF do principionao fim aqui no forum da Casa


    Não chegou a do Layman? Deu para o fórum se entreter por meses e meses.
  6.  # 226

    Colocado por: Anonimo06082021

    Isso é que está á vista,e o que está por trás?


    A empresa é recomendada pela Futureng. e o site deles mostra a construção step by step
      fora.jpg
  7.  # 227

    Colocado por: zedasilva
    Em principio é igual ao que vemos noutros métodos construtivos. Aqui ainda não há inovação nem há orçamento para grandes aventuras


    O problema é o depois, eu tenho um desvão sem humidades, terra em toda a volta .
    Tenho um colega que a irmã tem uma casa com 3 anos , além das condensações, tem infiltrações pelas varandas, telhado, e na garagens( a face do terreno) é só humidade.
  8.  # 228

    Colocado por: Anonimo06082021Uma bala perdida....Por exemplo,Mas existem outras coisas.


    A pensar nisso não se usavam as janelas XL que se vêm hoje em dia.
  9.  # 229

    Colocado por: Anonimo06082021

    Ou se um dia cair uns 50cm de neve


    É tão improvável como uma bala perdida, pelo menos na maior parte do país.
  10.  # 230

    Colocado por: Anonimo06082021É menos provável um furacão de escala 5, mas pode acontecer.


    Ainda hoje a minha filha me perguntou porque não nevava em Aveiro.
    Se acontecer, pelo menos ela fica feliz.
  11.  # 231

    Tenho esta da tal obra que falei, posso tentar pedir mais

  12.  # 232

    Colocado por: rjmsilvaExemplos é que não aparecem muitos.
    tenho uma em S Miguel que está dentro dos 12 meses. mas isso tem a ver com o construtor. o normal de facto é ser entre os 18meses e os 2 anos...
    Concordam com este comentário: rjmsilva
  13.  # 233

    Colocado por: antonylemoso normal de facto é ser entre os 18meses e os 2 anos...

    Sim mas grande parte deste tempo são tempos em que ninguém lá anda pelas mais diversas razões.
    Se contabilizarmos os tempos efetivos de trabalho aquilo raramente chega aos 12 meses
  14.  # 234

    Colocado por: zedasilva
    Sim mas grande parte deste tempo são tempos em que ninguém lá anda pelas mais diversas razões.
    Se contabilizarmos os tempos efetivos de trabalho aquilo raramente chega aos 12 meses


    Verdade, mas se a pessoa tiver que pagar renda...
    Concordam com este comentário: zedasilva, GMCQ
  15.  # 235

    Colocado por: rjmsilvamas se a pessoa tiver que pagar renda...

    Se tiver que pagar fiscalização, licenças de construção, juros bancários e vistorias de avaliação ainda é dinheiro.
    São estes custos que grande parte das vezes os DO não contabilizam mas que podem fazer mossa.
  16.  # 236

    Colocado por: zedasilvaSim mas grande parte deste tempo são tempos em que ninguém lá anda pelas mais diversas razões.
    exatamente. entre entrada e saídas de subempreiteiros, temp+os de espera etc perde-se muito tempo. por acaso o empreiteiro em S Miguel tem a máquina dele bem lubrificada. aquilo é sempre a marchar. só para no final
  17.  # 237

    Se se perdesse um ou dois meses em planeamento, se calhar ganhavam-se uns meses valentes em obra, mas a nossa maneira de ser é "vamos para a frente e logo se vê".
    Concordam com este comentário: antonylemos
  18.  # 238

    Colocado por: rjmsilvaSe se perdesse um ou dois meses em planeamento, se calhar ganhavam-se uns meses valentes em obra

    A grande maioria dos nossos empreiteiros não sabe nem possui ninguém nos quadros que esteja habilitado para gerir obras e empresas
    Concordam com este comentário: eu, VizinhoDoLado
  19.  # 239

    Colocado por: zedasilva
    A grande maioria dos nossos empreiteiros não sabe nem possui ninguém nos quadros que esteja habilitado para gerir obras e empresas


    E também não conseguem controlar a agenda das subempreitadas.
  20.  # 240

    Colocado por: rjmsilvaE também não conseguem controlar a agenda das subempreitadas.

    Essa é outras das dificuldades. Seja qual for o método construtivo possui quase sempre o mesmo numero de subempreitadas. Hoje, ou tenho uma boa rede de subempreiteiros ou não consigo garantir prazos. Por isso a ilusão que no método x ou y se constroi em 6 ou 7 meses não passa disso mesmo, uma ilusão.
    Depende da disponibilidade dos meus subempreiteiros.
    Concordam com este comentário: eu
 
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