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Construir casa em terreno de familiar!

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  1.  # 21

    Deixo até em anexo um T2 mais barato ainda, com saneamento e rede electrifica , e até IVA incluindo.

    Volto a repetir a este valor, acresce despesas de arquitecto, mais licenças, e mais a base de betao para assentar o imóvel.

    Portanto como podem ver essa casa chave na mão tem o custo de 17mil salvo erro.. Se juntar mais 4000 ou 5000 para o projecto de arquitectura, e licenças, que é esse os valores que tenho recebi de orçamentos.

    E a base de betao deve tambem rondar isso. Visto o imovel ja ter saneamento esgoto, e também rede eletrica, não passara muito dos 30mil 35 mil euros!

    Ou entao estou a ver mal as coisas, mas elucidem-me por favor se estou a cometer algum erro nestas " contas".

  2.  # 22

    Colocado por: ****Isso é uma barraca de madeira não é uma casa !


    Amigo aqui cada um tem a sua visão das coisas, se calhar a sua casa será mais " barraca" em muitos aspectos.

    Eu pessoalmente já visitei estas casas e digo-lhe que acho bem mais acolhedoras e giras do que muitos T2 por aí em prédios com m2 menores e bem menos confortáveis em muitos aspectos, e hoje em dia estão perto dos 100 mil euros.

    Agora é como lhe digo, a casa depois decorada a minha maneira com o mobiliário cozinha e wc ao meu gosto ficara bem melhor e mais confortável que muitos por ai espalhadas a custar mais que o dobro!

  3.  # 23

    Isso é um abrigo de jardim... Não é para teimar consigo. Factos são factos... Não cumpre com nada. Áreas, térmica acústica, acessibilidades, etc. Etc. Etc...

  4.  # 24

    @Fabio Horta

    Se casa que está a pensar é idêntica à que anexou, parace-me muito fraquita...

    Aqui para os meus lados há uma ou outra casa dessas de segunda habitação, pelo menos em teoria, e legais; têm é um ar mais consistente.

    Veja neste site algumas, respectivas caraterísticas e o preço que não é "chave na mão"...

    http://www.namelei.pt/casas_madeira/casas_habitacao/

    Tenha em conta que essas habitações têm um custo de manutenção elevado; precisam de muitos cuidados para se manterem.

    Ainda assim é uma opcção; só tem de garantir que faz tudo certinho e dentro da lei

  5.  # 25

    Este site " Casas do ambiente" .. têm varios projectos, têm também abrigos de jardim entre outras coisas.

    No entanto eles vendem estas casas como habitação, tendo uma espessura de parede maior etc etc preparada para habitação, lá está não por esses 16 mil e tal , mas por 20 mil e tal!

    Eu já visitei e pareceram-me bem confortareis para habitar.

    Em relação ás legalizações, só arranjando um arquiteto e indo a camera.

    Agora eles têm a moradia ALFAMA se quizerem ver no site deles, já montada e licenciada em montemor salvo erro, e com as pessoas lá a viver.

    Portanto, não sei, mas que dará para licenciar e ir para a frente dará, com uma ou outra modificaçoes e respeitando a lei claro.

    Obg na mesma pelos comentarios!

  6.  # 26

    https://www.casasdoambiente.pt/pt/produto/casas-de-madeira/casa-de-madeira-alfama-9-35mx7-66m?vPage=6

    Esta é a que está feita o orçamento para mim, e como podem ver, ela é usado a fim habitacional.

    Com espessura de parede maior, e isolamento também!

    E ha esta mesma casa ja construida em montemor como falei, daí , nao me parecer impossivel, nem fora de alcance de ser legal.

  7.  # 27

    O melhor é começar por ir à Camâra. Se já tem uma casa no terreno, ainda que degradada, podem não deixar fazer outra. Ou obrigar a demolir a que tem. Já tem água e luz no terreno, e esgotos? Se for preciso fossa podem não autorizar...

  8.  # 28

    Não pode ser considerada como habitação.

  9.  # 29

    Poderá ser usada como bungalow num campismo, ou num empreendimento turístico. Como habitação não é livenciavel.

  10.  # 30

    Colocado por: Pedro BarradasPoderá ser usada como bungalow num campismo, ou num empreendimento turístico. Como habitação não é livenciavel.


    Tem a certeza disso? Nao é o que diz o site, nem as pessoas com quem falei!
    Mas quando for a camera logo tiro as duvidas!

    Tambem ja vi comentarios de os T2 terem que ter no minimo 72m2... No entanto a minha prima que mora em muge construiu uma casa terrea que tem de area 67m2 com 2 quartos e uma sala e cozinha e 1 wc... Sendo a casa como é obvio licenciada! Cai por terra essa afirmaçao que ja vi aqui!

    No entanto diga-me pq razao esta casa de madeira nao poder ser licenciada?

  11.  # 31

    Colocado por: Pedro BarradasPoderá ser usada como bungalow num campismo, ou num empreendimento turístico. Como habitação não é livenciavel.


    As pessoas com quem estou a tratar do projecto informaram-me que este tipo de habitaçao podem inserir-se como construções de carácter amovível, construções de fraca relevância urbanística, ou em alternativa, construções de apoio à atividade agrícola e/ou florestal. No entanto depois de construida e licenciada nestes termos pode ser uma residencia legal!

    Estarao a enganar-me? Nao me parece, ate pq para eu avançar e eles ganharem o dinheiro eu terei sempre que primeiro ver com a camera, para alem de como frisei ja existirem casas destas cinstruidas e habitadas! Portanto ha aqui grandes diferenças no que me dizem de um lado ou de outro!

  12.  # 32

    Há pessoas que gostam de ser enganadas.

  13.  # 33

    Colocado por: Fábio HortaCai por terra essa afirmaçao que ja vi aqui!


    Alguém não fez bem o seu trabalho... Não cai nada por terra.

  14.  # 34

    Colocado por: Fábio Horta

    As pessoas com quem estou a tratar do projecto informaram-me que este tipo de habitaçao podem inserir-se como construções de carácter amovível, construções de fraca relevância urbanística, ou em alternativa, construções de apoio à atividade agrícola e/ou florestal. No entanto depois de construida e licenciada nestes termos pode ser uma residencia legal!

    Estarao a enganar-me? Nao me parece, ate pq para eu avançar e eles ganharem o dinheiro eu terei sempre que primeiro ver com a camera, para alem de como frisei ja existirem casas destas cinstruidas e habitadas! Portanto ha aqui grandes diferenças no que me dizem de um lado ou de outro!


    Compre na condição de ser a empresa a tratar-lhe do licenciamento
    Concordam com este comentário: Picareta

  15.  # 35

    Colocado por: Pedro Barradas

    Alguém não fez bem o seu trabalho... Não cai nada por terra.


    A casa, tendo licença de habitaçao, e estar ja habitavel é pq é possivel! Contornando ou nao algumas coisas, cerro eqe possivel é!

  16.  # 36

    Colocado por: RicardoPorto

    Compre na condição de ser a empresa a tratar-lhe do licenciamento


    Antes de avançar irei claro á camera informar-me primeiro, so depois claro é que avanço para a construçao!

  17.  # 37

    No entanto, ja muita gente disse que a casa nao cumpre os requesitos para ser licenciada, mas nao me ilucidaram dos porquês... Alguem me explica as razoes?

    Obrigado!

  18.  # 38

    Colocado por: RicardoPortoCompre na condição de ser a empresa a tratar-lhe do licenciamento

    Neste tipo de casas não pode ser de outra forma.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto

  19.  # 39

    Colocado por: Picareta
    Neste tipo de casas não pode ser de outra forma.


    AHH, mas amigo "picareta"entao mas afinal podera ser licenciada? A uns minutos dizia que não poderia, e que gostava de ser enganado... Agora já pode mas tera que ser a empresa a tratar?

  20.  # 40

    Pode ser como edifício apoio/ barraco agrícola

    Nunca podera ser uma casa legalmente.

    Mas como isso envolve falcatruas deixe para a empresa que vende isso...

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