Iniciar uma discussão

1. • DR1982
   • 3 fevereiro 2020

    # 61

   Colocado por: Emanuel85Não, o que me falou foi que está pensado é piso radiante. Disse-me que muita gente estava a utilizar agora bomba de calor (para lhe ser sincero nem sei o que isso é ao certo).
   
   Sim, vista assim no papel gosto, penso compra-la por 2 motivos, 1º não consigo encontrar um terreno na área que procuro e 2º porque com 2 meninos pequenos era importante uma casa maior e com espaço exterior.

   PRH +BC quando bem
   Instalado deve ser a forma mais confortável de aquecer a casa e com baixos custos!
   
   O mal que eu vejo nessa casa é que é de difícil construção por ter muitos pormenores tal como diz o N Miguel Oliveira, isso caso nao seja bem feito pode ter aí uma carga de problemas!
   Pode ser você a contratar a fiscalização?
2. • DR1982
   • 3 fevereiro 2020

    # 62

   Colocado por: Emanuel85Certo, mas Bragança não é Lisboa e a Lisboa de hoje em dia... é um abuso.

   Claro que Portugal nao é só Lisboa, na minha zona arranjam se preços na ordem dos 700€ m2 para uma construção dentro do que é normal fazer!
3. • Emanuel85
   • 3 fevereiro 2020 ^editado

    # 63

   Colocado por: DR1982PRH +BC quando bem
   Instalado deve ser a forma mais confortável de aquecer a casa e com baixos custos!
   
   O mal que eu vejo nessa casa é que é de difícil construção por ter muitos pormenores tal como diz o N Miguel Oliveira, isso caso nao seja bem feito pode ter aí uma carga de problemas!
   Pode ser você a contratar a fiscalização?

   Não falamos sobre isso!
   
   É um construtor que tem neste momento várias casas em construção aqui na zona. Vale o que vale. Levou-me a visitar uma e gostei do que vi, mas é como falei a um colega aqui do fórum, em construção os pormenores ultrapassam-me!
   
   Ou seja não sei avaliar se a construção está a ser bem ou mal feita (vai de encontro à sua questão da fiscalização) porque não tenho conhecimento/capacidade para avaliar, até porque o meu conhecimento neste campo é quase nulo.
4. • Emanuel85
   • 3 fevereiro 2020

    # 64

   Colocado por: RCF
   
   
   
   Por um lado, o preço surpreende-me, pois julgava que seria mais elevado, para uma casa desse tamanho e com pormenores que encarecerão a construção.
   Por outro lado, dada a arquitetura... pode ser considerada cara.
   Mas, se conseguir alterar algo na arquitetura e a construção tiver alguma qualidade, é um bom preço.

   O que acha que poderia alterar?
5. • DR1982
   • 3 fevereiro 2020

    # 65

   Colocado por: Emanuel85Não falamos sobre isso!
   
   É um construtorque tem neste momento várias casas em construção aqui na zona. Vale o que vale. Levou-me a visitar uma e gostei do que vi, mas é como falei a um colega aqui do fórum, em construção os pormenores ultrapassam-me!
   
   Ou seja não sei avaliar se a construção está a ser bem ou mal feita (vai de encontro à sua questão da fiscalização) porque não tenho conhecimento/capacidade para avaliar, até porque o meu conhecimento neste campo é quase nulo.

   280mil é um investimento consideravel, um investimento de uma vida pra muitos, acho que se quer seguir com o negócio devia pelo menos tentar com que a fiscalização fosse contratada por si!

   Concordam com este comentário: antonylemos
6. • Emanuel85
   • 3 fevereiro 2020

    # 66

   Colocado por: antonylemoscorreto, mas vc é obrigado a construir esse projecto?

   Não seria fácil alterar... até porque à mais 3 e vão ser todas iguais.
7. • N Miguel Oliveira
   • 3 fevereiro 2020

    # 67

   Colocado por: Emanuel85O que acha que poderia alterar?

   
   
   Depende, é um loteamento? Os projectos já estão aprovados?
   
   Seria difícil alterar este projecto... porque o Exterior é muito inflexível... e tem problemas de base, quartos a Norte, sala sem ligação ao jardim, etc...
8. • Emanuel85
   • 3 fevereiro 2020

    # 68

   Colocado por: DR1982280mil é um investimento consideravel, um investimento de uma vida pra muitos, acho que se quer seguir com o negócio devia pelo menos tentar com que a fiscalização fosse contratada por si!

   Concordo. Para mim também será um investimento de uma vida. Obrigado pelas opiniões :)
9. • Emanuel85
   • 3 fevereiro 2020

    # 69

   Colocado por: N Miguel Oliveira
   
   Depende, é um loteamento? Os projectos já estão aprovados?
   
   Seria difícil alterar este projecto... porque o Exterior é muito inflexível... e tem problemas de base, quartos a Norte, sala sem ligação ao jardim, etc...

   Sim é um loteamento. Os projetos ainda estão na Câmara para aprovação... pelo menos o meu, uma delas mas parece-me com arquitectura diferente e num local mais alto já está em construção.
10. • Emanuel85
    • 3 fevereiro 2020

     # 70

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Depende, é um loteamento? Os projectos já estão aprovados?
    
    Seria difícil alterar este projecto... porque o Exterior é muito inflexível... e tem problemas de base, quartos a Norte, sala sem ligação ao jardim, etc...

    Poderia explicar porque os quartos a norte são um problema?
    
    E numa das janelas do corredor não poderia substituir por uma porta de vidro?
    
    Questões de um leigo na matéria.
11. • N Miguel Oliveira
    • 3 fevereiro 2020

     # 71

    Colocado por: Emanuel85Poderia explicar porque os quartos a norte são um problema?

    
    
    Serão quartos que nunca terão sol directo, desconfortáveis no Inverno.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
12. • N Miguel Oliveira
    • 3 fevereiro 2020

     # 72

    Colocado por: Emanuel85E numa das janelas do corredor não poderia substituir por uma porta de vidro?

    
    
    Alterações destas mais não são do que remendos... a Arquitectura da casa tem problemas de base, que não se solucionam com pequenas alterações como essa...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
13. •  
      Pedro Barradas
    • 3 fevereiro 2020

     # 73

    Emanuel... É mesmo uma péssima aquisição... Mas pior será lá morar...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
14. • mfa17
    • 3 fevereiro 2020

     # 74

    Eu teria paciencia e continuaria a procurar terreno/outras moradias...
    Mesmo que o Emanuel controla-se a fiscalização acham que adiantaria de muito?
    Situação exemplo: empreiteiro da uma borradela com filipe couto nas fundacoes como suposta impermeabilização.
    fiscal: isto nao é suficiente"
    empreiteiro: "mas é o que inclui o preço, quer telas acr€sce X ao orçamento"

    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, RicardoPorto

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
15. • MrVetable
    • 3 fevereiro 2020

     # 75

    Emanuel, acho um pouco caro para Bragança. Acho que consegue melhor por menos.
    
    Se quiser contacto do meu empreiteiro, que até agora foi 5* manda mensagem privada.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85, N Miguel Oliveira
16. • pauloagsantos
    • 3 fevereiro 2020

     # 76

    se tem capacidade para um investimento de 280k em bragança, talvez valha à pena ponderar construir uma coisa com que se identifique.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
17. • DR1982
    • 3 fevereiro 2020 ^editado

     # 77

    Eu sugeri o fiscal como forma de “evitar” alguns erros grosseiros, mas visto dessa forma acaba por ter razão!
    Nao ha almocos de borla, nem omeletes sem ovos, uma casa como manda o figurino, ao pormenor nao custa 280 mil quase 400m2, claro que esta casa vai ser construída como acho que são construídas a grande parte das casas pelo país fora, nao ha milagres!
    Eu Se tivesse 280 mil para construir preferia 1/3 da area dessa casa por todas as razões e mais algumas, mas nao pensamos todos da mesma forma!

    Concordam com este comentário: MrVetable, N Miguel Oliveira

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
18. • CMartin
    • 4 fevereiro 2020 ^editado

     # 78

    Boa noite todos,
    Começo a achar que já estamos com alguma falta de sensatez. Como querem exigir duma casa comprada em loteamento com projecto aprovado de 4 moradias, o mesmo que exigem dum projecto pessoal de construção em que o DO contratou um arquitecto ?
    Sabem bem que os pressupostos são bastante diferentes. E, com alguma sorte, no que depender de nós, o pobre do senhor Emanuel não vai comprar casa, nem esta nem mais nenhuma. Vai antes construir, com arquitecto.
    O que seria bom.
    No entanto, nem toda a gente o poderá fazer, por diversas razões. Assim, sugiro que, para além de contextualizarem o projecto de construção, que se contextualize também a realidade diferente de cada DO. Afinal, não me parece que todos tenham uma casa feita à medida (ou têm ?). Ponham-se no lugar dos outros, e, aí opinem, como gostariam que opinassem se fosse convosco. E sejam mais realistas nas vossas opiniões.
    P.S. Se os construtores investidores país fora soubessem que têm que passar também eles pelo crivo do fórum ... haveria de ser lindo.

    Concordam com este comentário: DR1982

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Emanuel85
19. • N Miguel Oliveira
    • 4 fevereiro 2020 ^editado

     # 79

    Colocado por: CMartinComo querem exigir duma casa comprada em loteamento com projecto aprovado de 4 moradias

    
    
    Exactamente por isso, a um projecto que se repete exige-se que seja melhor ainda, ou estar-se-á a multiplicar o erro.
    Curiosamente, esta moradia é tudo menos simples de construir... o que é até vai contra a lógica do construir para vender.
    
    É dizer que num conjunto de 16 quartos, 12 deles não terão sol, o que é surreal, sobretudo quando são construções isoladas (de 4 frentes), por exemplo.

    Concordam com este comentário: marco1
20. • DR1982
    • 4 fevereiro 2020

     # 80

    Infelizmente nao podemos todos ter uma casa orientada a sul, a 2 minutos do trabalho sobre uma vista maravilhosa!
    No entanto concordo que esta está mazinha, mas pergunto eu entre esta e uma com metade do tamanho, bem orientada e construção mais simples para “entrar” no orçamento, qual venderia melhor?