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Arrendamento de casas e imóveis

Arrendamento em Braga

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  1.  # 21

    Colocado por: Ana1416E recuso me a ser roubada e pagar mais que 500€ que já é um exagero por um t2 mediano.


    Boa sorte!

  2.  # 22

    Colocado por: Ana1416Vale isso para quem tem casas para arrendar porque se houvesse uma entidade externa a avaliar estes imóveis muitos deles não valeriam nem metade mas isso é só uma questão à parte.
    Eu também acho o preço dos arrendamentos muito exagerado para o valor salarial que se pratica em Portugal, mas Nunca, Nunca o estado pode impor valor das rendas obtidas com património privado, se não isso seria a Anarquia total. Pode sim tentar regulá-lo, coisa que já faz e que justificam estes preços de renda, se não veja:
    -Impostos sobre rendimentos (28%) elevadíssimo
    -Grande instabilidade de regras no que ao arrendamento diz respeito, todos os anos mudam as regras do jogo.
    -Vai eternizando as situações das rendas congeladas fazendo solidariedade com o dinheiro dos proprietários. Uma renda de 40 euros, não é renda é esmola.
    -Valor do IMI de bradar aos Céus.
    -Sempre que compra um imóvel lá tem de pagar IMI e imposto de selo que ascende a vários milhares de Euros.

    Posto isto acho normal os proprietários quererem rentabilizar o seu investimento. Ó mal é das pessoas como eu e a senhora que temos de arrendar casa. Se não encontra por esses valores em Braga, terá mesmo de alargar a sua área de pesquisa à periferia. Ninguém vai baixar o preço porque não consegue pagar mais.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  3.  # 23

    Colocado por: HAL_9000Pode sim tentar regulá-lo,

    Esta sim a grande asneira e já desde desde Salazar: o estado a legislar sobre o mercado de arrendamento. Desde o congelamento de rendas até à recente "brilhante ideia" do "brilhante" Medina de pôr a C.M. Lisboa a arrendar casas para as sub-arrendar mais baratas, são décadas em que o estado não tem feito outra coisa senão encolher o mercado de arrendamento e deixar os centros das cidades a cair de podre.

  4.  # 24

    Ligas ao Costa, agradeces ter escancarado as porta para os Brasileiros afinal eles sao 20 para cada 1 de nos, aproveita e pede--lhe uma casa.

  5.  # 25

    Colocado por: zericpxtVou falar da minha situação, talvez a ajude.

    Moro em Braga num T2+1 à 5 anos com renda antiga de 205€ e contrato válido até Abril 2021, condomínio incluído no preço, e passa recibos. Como receio que qualquer dia o senhorio não queira renovar deviodo aos atuais preços das rendas, comecei a procurar arrendar ou comprar casa há 2 anos.

    E também vou herdar uma casa tipologia T3 daqui a alguns anos, mas não conto com isso, quando a herdar, vendo-a.

    Com os preços das rendas atuais a 600€ por T2 ou T3 em Braga e como eu não ando a nadar em dinheiro, preferi comprar a crédito.

    Pagava 205€ de renda, vou pagar 330€ de crédito já com os seguros, é um pouco mais mas no final a casa é minha e ainda a posso vender quando quiser. E falo de uma casa a 3 km do centro de Braga. É uma questão de procurar.

    Com rendas a 500 / 600€, mais vale pedir um empréstimo e comprar uma coisa sua... mas isto sou eu a pensar assim.


    É por aqui, sim. O mercado de arrendamento está difícil. Eu também tentava comprar casa, até porque acredito que a longo prazo, comprar casa a 10 minutos de braga, poderá ser um investimento na medida em que se vende com profit após uns anos.

    Quanto ao herdares casa e venderes, eu sei que o conselho é meramente financeiro, mas deves ver se não te vale a pena alugar. Se tirares 5% limpos, é aproveitar!

  6.  # 26

    Colocado por: J.FernandesEsta sim a grande asneira e já desde desde Salazar:
    Todos os países o fazem nomeadamente através das cotas máximas de arrendamento para estrangeiros, caso contrário acabas por expulsar os nativos das zonas mais apetecíveis, sobrando apenas quem vem de outros países e com outro tipo de ordenados.
    No caso particular do nosso país Governo deveria baixar os impostos, e criar mais estabilidade no mercado de arrendamento, para além das cotas de arrendamento alongo prazo para estrangeiros. Perante isto os valores das rendas facilmente se adaptariam aos ordenados nacionais.
    Estes preços elevados se justificam pela procura sim, mas também devido à instabilidade legislativa do sector e à falta de protecção ao proprietário no caso de o inquilino deixar de pagar a renda.
    O estado tem de regular sim, mas não pode tomar decisões em nome dos proprietários na gestão dos seus próprios imóveis.

  7.  # 27

    Colocado por: J.FernandesEsta sim a grande asneira e já desde desde Salazar:


    O congelamento das rendas já vem desde a 1ª republica, muito antes do Salazar.

  8.  # 28

    Colocado por: HAL_9000Todos os países o fazem nomeadamente através das cotas máximas de arrendamento para estrangeiros, caso contrário acabas por expulsar os nativos das zonas mais apetecíveis, sobrando apenas quem vem de outros países e com outro tipo de ordenados.
    No caso particular do nosso país Governo deveria baixar os impostos, e criar mais estabilidade no mercado de arrendamento, para além das cotas de arrendamento alongo prazo para estrangeiros. Perante isto os valores das rendas facilmente se adaptariam aos ordenados nacionais.
    Estes preços elevados se justificam pela procura sim, mas também devido à instabilidade legislativa do sector e à falta de protecção ao proprietário no caso de o inquilino deixar de pagar a renda.
    O estado tem de regular sim, mas não pode tomar decisões em nome dos proprietários na gestão dos seus próprios imóveis.


    Regular é socialista. Sou totalmente contra medidas reguladoras que restringem a liberdade. O que o governo pode e deve fazer é ele mesmo criar habitação, de forma a fazer concorrência e desta forma diminuir o valor a pagar. Ou baixar os impostos de forma a centralizar empresas tecnológicas como a Irlanda fez. O problema é que o nosso governo quer-nos pobres que é para votarmos todos PS ou à esquerda comunista/socialista, e mantermos aquela choldra toda lá.

    É a estratégia de qualquer ditadorzeco como o chaves e o maduro, povo pobre mas como não conhece melhor, diz-se feliz.

    Sempre que viajo dizem que os portugueses são "humble and happy", yeah... you mean poor right?

  9.  # 29

    Colocado por: HAL_9000Todos os países o fazem nomeadamente através das cotas máximas de arrendamento para estrangeiros, caso contrário acabas por expulsar os nativos das zonas mais apetecíveis, sobrando apenas quem vem de outros países e com outro tipo de ordenados.

    Onde se faz isto? Não deve ser na Europa!

  10.  # 30

    Colocado por: TicMic

    Tenho sim, mas já percebi que não és do tipo de inquilino que se pretende.

    Se achas que as rendas estão caras, compra casa ou vais para a periferia. A 10km de Braga não te faltam soluções.


    Também não é o tipo de senhorio a quem eu alugava uma casa.
    Não ando aqui para enriquecer ladrões.

  11.  # 31

    Do pouco que já tinha visto por aqui já tinha percebido que este fórum está cheio de Chicos espertos e pessoas com a mania que sabem mais que os outros.
    Muito obrigado por a vossa grande ajuda que não ajudou nada.

  12.  # 32

    Colocado por: Ana1416Do pouco que já tinha visto por aqui já tinha percebido que este fórum está cheio de Chicos espertos e pessoas com a mania que sabem mais que os outros.
    Muito obrigado por a vossa grande ajuda que não ajudou nada.


    Bem, estava a espera de que? Que alguem lhe alugasse uma casa no centro de Braga por metade do que a casa vale no mercado de arrendamento?!
    O Costa cobra os impostos por completo, assim como o IMI tambem, nao e o dever dos proprietarios serem a Seguranca Social.
    • SrR
    • 17 fevereiro 2020

     # 33

    Colocado por: TicMicRegular é socialista. Sou totalmente contra medidas reguladoras que restringem a liberdade.
    exactamente, estou completamente de acordo, o estado deveria ate nao intervir na indústria farmacêutica e deixar que a liberdade e a especulação regule os preços dos medicamentos.

  14.  # 34

    Até devia regular o seu salário.
    • SrR
    • 17 fevereiro 2020

     # 35

    Colocado por: rjmsilvaAté devia regular o seu salário.
    exacto, e devia de deixar de regular os descontos que faço, eu devia de ser livre de escolher quanto e quando descontar
    • SrR
    • 17 fevereiro 2020

     # 36

    E também devia de deixar de regular os sector bancário, ja que é certo e sabido que o sistema se auto regula e funciona melhor quando nao existe supervisao estatal
    Concordam com este comentário: brunoa

  17.  # 37

    Mas depois, se correr mal, o socialismo na distribuição do prejuízo é uma coisa que dá imenso jeito...

  18.  # 38

    Só não vê que não quer. O estado tem mesmo de regular. Na Alemanha e França, pelo menos nas cidades densamente povoadas, os aumentos de renda são altamente regulados

  19.  # 39

    Colocado por: HAL_9000Só não vê que não quer. O estado tem mesmo de regular. Na Alemanha e França, pelo menos nas cidades densamente povoadas, os aumentos de renda são altamente regulados


    Em Portugal os aumentos de rendas são regulados em todo o país!

  20.  # 40

    Colocado por: LuisPereira

    Em Portugal os aumentos de rendas são regulados em todo o país!
    Nas renovações, sim. Se fizer oposição à renovação e de seguida assinar um novo contrato com um novo inquilino alguém lhe impede de aumentar a renda para o dobro? Não conheço a legislação de forma aprofundada, nem pouco mais ou menos, mas julgo não haver legislação nesse sentido.

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