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  1.  # 1

    Boas pessoal,

    Apresento aqui o projeto que trabalhei com o meu arquiteto para a minha futura casa (se tudo correr bem), tenho lido muitos posts no fórum em que o tom da conversa torna-se uma guerra entre arquitetos e engenheiros para perceber de quem é a culpa de algum eventual erro, mas o meu objetivo não é criar problemas entre ninguém, é apenas tentar recolher opiniões de possíveis melhorias a implementar na planta que possam tornar o projeto melhor, com uma construção mais barata e eficiente.

    Neste momento ainda não tenho nenhum projeto de especialidades, só arquitetura, mas estou curioso em saber onde serão os pilares e se será possível manter a sala com essas dimensões sem levar pilares em sítios indesejados, de resto acho que é uma casa simples, toda térrea, com 200m2 (o meu objetivo original era 180 no máximo) e com a máxima orientação possível para sul.

    E pronto, todas as opiniões construtivas são bem vindas :)

    Obrigado desde já.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Soares de Oliveira
      Implantação.png
      Planta 2.png
      Planta 1.png
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  3.  # 2

    dentro do estilo, soma de divisões, acho que está tudo bem

    apenas continuo a não perceber para que é que numa divisão de cozinha independente é preciso uma ilha com fogão
    Concordam com este comentário: DR1982, Pedro Barradas, MrVetable
  4.  # 3

    Boa noite!qual o orçamento máximo que definiu para a moradia?

  5.  # 4

    Colocado por: marco1apenas continuo a não perceber para que é que numa divisão de cozinha independente é preciso uma ilha com fogão

    modas
    • riscos
    • 17 Abril 2020 editado

     # 5

    Não precisa de nenhum pilar que fique fora das paredes (sala) , essa casa só precisa de 2 a 3 pilares interiores, o resto tudo em paredes periféricas..com uma laje de 20 cm de espessura. Na entrada tem tantos cortes que ou vai ter uma catrefada de pilaritos ou uns pilares grandes..
  6.  # 6

    Colocado por: marco1dentro do estilo, soma de divisões, acho que está tudo bem

    apenas continuo a não perceber para que é que numa divisão de cozinha independente é preciso uma ilha com fogão
    Concordam com este comentário:DR1982


    Boas,

    Na verdade o objetivo da ilha é quando estiveres a cozinhar, vai estar virado para as zonas mais interessantes como o jardim e a sala, caso contrário cozinhas com as costas viradas para as pessoas.

    Cumprs.
  7.  # 7

    Colocado por: Mauricio88Boa noite!qual o orçamento máximo que definiu para a moradia?


    Boas,

    Ainda não tenho noção do preço, mas estaria a pensar a volta dos 160K, mas nesta fase acho que ainda n dá bem para ter noção, sem especialidades, de acordo?

    Cumprs.
  8.  # 8

    Colocado por: Gomezzz99

    Boas,

    Ainda não tenho noção do preço, mas estaria a pensar a volta dos 160K, mas nesta fase acho que ainda n dá bem para ter noção, sem especialidades, de acordo?

    Cumprs.
    Ai
  9.  # 9

    Colocado por: riscosou vai ter uma catrefada de pilaritos ou uns pilares grandes..


    Boas,

    Obrigado pela opinião, o importante é que não fique nenhum pilar exposto, se for tudo dentro das paredes é perfeito.

    Cumprs.
  10.  # 10

    Colocado por: Gomezzz99Na verdade o objetivo da ilha é quando estiveres a cozinhar, vai estar virado para as zonas mais interessantes como o jardim e a sala, caso contrário cozinhas com as costas viradas para as pessoas.

    Acha mesmo que dá para estar a cozinhar e a apreciar as vistas?
    Para a sala não tem visibilidade nenhuma.
    Concordam com este comentário: DR1982, marco1
  11.  # 11

    Colocado por: Gomezzz99

    Boas,

    Na verdade o objetivo da ilha é quando estiveres a cozinhar, vai estar virado para as zonas mais interessantes como o jardim e a sala, caso contrário cozinhas com as costas viradas para as pessoas.


    Cumprs.



    desculpe não devemos estar a falar da mesma planta
    Concordam com este comentário: DR1982
  12.  # 12

    Colocado por: marco1


    desculpe não devemos estar a falar da mesma planta
    Concordam com este comentário:DR1982


    É só porque acho que é preferível estar virado para dentro do que para fora.
  13.  # 13

    Colocado por: DR1982Ai


    É como lhe digo, nesta fase não tenho muita noção, qual a sua estimativa?
  14.  # 14

    está virado para a frente de quê? dos armários em frente?
    e a sua nem tem espaço para ter lá alguém sentado

    ouça a filosofia de uma ilha não é essa, estes casos como o seu apenas é desperdiçar uma boa cozinha grande e depois ter uma catrefada de bancadas á volta para encher, quanto podia ter apenas é uma boa mesa ou uma boa ilha para preparação e comer apenas.

    e tenha atenção com 160 faz metade dessa casa
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Ana_Dado, MrVetable
    • DR1982
    • 17 Abril 2020 editado

     # 15

    Colocado por: Gomezzz99

    É como lhe digo, nesta fase não tenho muita noção, qual a sua estimativa?
    Por ca costuma se atirar por volta de 1000€m2 por cada m2 bruto, quantos m2 brutos tem?
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  16.  # 16

    Apontava para 260 mil
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Pedro_Rof
  17.  # 17

    Colocado por: marco1está virado para a frente de quê? dos armários em frente?
    e a sua nem tem espaço para ter lá alguém sentado

    ouça a filosofia de uma ilha não é essa, estes casos como o seu apenas é desperdiçar uma boa cozinha grande e depois ter uma catrefada de bancadas á volta para encher, quanto podia ter apenas é uma boa mesa ou uma boa ilha para preparação e comer apenas.

    e tenha atenção com 160 faz metade dessa casa


    São questões a ver mais para a frente, pode efetivamente chegar-se a conclusão que a ilha não faz sentido durante a construção e optar por outra solução.

    O iva será a 6% por se encontrar em ARU o que dá uma ajuda, se formos pelos valores que vi no fórum a referencia é 1000 euros M2, nesse caso seria 200K espero de 160K dê para mais de metade :)

    Mas qualquer sugestão para cortar no custo é bem vinda.

    Obrigado.
  18.  # 18

    Aliás a casa é toda térrea, porque me disseram que ficaria mais barata de que 2 pisos.
  19.  # 19

    Colocado por: DR1982Por ca costuma se atirar por volta de 1000€m2 por cada m2 bruto, quantos m2 brutos tem?


    São 200m2.
  20.  # 20

    penso que isso do iva não será bem assim, acho que para obra nova não deve ser assim informe-se melhor.
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