Colocado por: IscaoAcho que primeiro tem de dizer em que zona anda a procura para que se diga se sera ou nao possivel o que quer, se disser que quer isso em Cascais, esqueça!
Onde se lê 5000 devia ser 2500, só agora é que me apercebi 😅
A questão da execução de um T3 a 150k já percebi que tem pano para mangas, no entanto e começando pelo início dos indícios será que podem descrever os passos a dar/ter em consideração na escolha do terreno?
O que convém ter em conta?(Tipo terreno nivelado, com ponto de electricidade,etc)
Obrigado pelos comentários
Colocado por: SirruperA malta tem o sonho de construir uma casa e depois sao escravos da casa toda a vida.Em que sentido sirruper?
Colocado por: DR1982A casa nao esta orientada pra lado nenhum:) acho que o desenhador que a fez nem sequer nunca ouviu falar nisso:)Pois assim, os 100 mil podem ser caros :S
Tem a frente para a estrada, corredor ao meio e sala de um lado e cozinha do outro!
Nao tem nada para aquecer, pelo menos nao tinha!
Colocado por: DR1982Em que sentido sirruper?
Colocado por: HAL_9000Pois assim, os 100 mil podem ser caros :SNao acho, neste caso a outra opção com os cerca de 130 mil que gastou era comprar usado, assim sempre tem ao gosto dele e melhor do que se fosse usada!
Colocado por: IscaoComo é que tenho a certeza de que dá para construir o que pretendo? Esse processo para saber é fácil? Rápido? Dispendioso?Pedido de informação prévia ou pedido de direito à informação, na Câmara municipal. Paga um valor irrisório.
Colocado por: HAL_9000Pedido de informação prévia ou pedido de direito à informação, na Câmara municipal. Paga um valor irrisório.
Colocado por: ricardo.rodriguesBoa sorte com isso! Pela conversa, suspeito que ainda nem sequer foram aos bancos para terem uma ideia do que vos "podem" emprestar. Eu já comprei terreno, e os bancos nem querem saber disso. Não me querem emprestar 90% do valor da construção (e eu já estou a contar pagar, sem dinheiro do banco, todos os projetos, taxas e taxinhas). Dizem-me que tenho de vender primeiro o meu atual apartamento ( e, com o adiantar da crise do vírus, os bancos só vão ter tendência a dificultar o acesso ao crédito).Isso certamente so acontece porque fica com uma taxa de esforço alta com os dois créditos,(casa+apartamento).
Isto de construir não é para quem quer... é para quem pode.
Colocado por: DR1982Isso certamente so acontece porque fica com uma taxa de esforço alta
Colocado por: ricardo.rodriguesPode ser uma solução, pelo menos sabe quanto paga no total!
Sim, com certeza. De qualquer modo, a minha recomendação, para quem não tem alguma folga financeira para desvios nesta demanda que é construir uma casa, é comprarem uma qualquer usada. Se o dinheiro é curto, vão logo começar por cortar a direito nos projetos, depois pode ser que tenham sorte com a omissão do ensaio ao solo, dos projetos de execução, com a omissão de uma fiscalização presente, com um empreiteiro que faz assim à 30 anos e nunca teve problemas, para não falar do inevitável já agora (porque todos pensamos que temos muito autocontrolo e racionalidade, mas durante o processo de construção, passam muitos anos para dar tempo de fazer compras por impulso).
Colocado por: fredcunhaTem razão, respondi com base apenas no meu município.
Irrisório... Depende dos municípios. Um PIP em Matosinhos são acima de 150€ em taxas, e a isso é preciso somar os honorários do Arquiteto.
Colocado por: enf.magalhaes
5000 m2 ...
Devo ser muito maçarico . Eu com 1200 m2 já me vejo lixado para ter o exterior arranjadinho e bonito
Colocado por: IscaoPanorama actual:algum mas pouco dinheiro poupado pelo que obviamente vamos recorrer a empréstimo na maior % possível do orçamento da casa e terreno.
Sonho:Comprar terreno grande que permita implantar uma moradia +/- com 150 m2, garagem, jardim, e ainda algum espaço para cultivo horta, árvores fruto, etc.
Passos a dar:
1º) Encontrar/comprar terreno - Estamos a ver terrenos entre 1500 e 5000 m2
2º) Pedir empréstimo (para terreno + casa) - O limite seriam 200K
2º) Construir casa térrea com cerca de 150m2