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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Preciso de ajuda, por favor.
    Temos um T2 (2º andar esquerdo), mas precisamos de 3 quartos, e neste momento não está fácil comprar casa. Pensámos então remodelar o nosso T2.
    A nossa ideia inicial seria:
    - Um dos quartos para manter como está;
    - A actual sala, que tem uma janela considerada grande, seria para dividir e fazer dois quartos. Na sala existe uma lareira, que nos está a causar dúvidas se podemos deitá-la abaixo, porque a ideia seria deitar abaixo e nessa parede fazer um roupeiro que desse para os dois quartos e assim pouparia algum espaço aos quartos;
    - Quanto à cozinha e ao outro quarto, seria para deitar abaixo a parede da cozinha e juntar, ficaria cozinha e sala tudo junto. O roupeiro deste quarto seria, claro, para mandar abaixo também.

    Anexo a planta da nossa casa tal como está, e outra com as nossas ideias.

    Se nos puderem ajudar, percebendo se esta nossa ideia é viável ou não. Ou em alternativa, novas ideias que possam dar.

    Muito obrigada,

    Carla Palma
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 8421
      Planta T3.jpg
      Planta actual.jpg
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  3.  # 2

    é uma boa ideia
    peça a um arquiteto que lhe desenhe isso em condições e que seja criterioso na escolha de processos construtivos e materiais, de preferência faça construção seca
    ou seja evite cimentos e tijolos
    outra coisa também é estudar a forma de nos dois novos quartos fazer uma caixilharia interior por forma a que a janela da fachada permaneça original.
    Concordam com este comentário: Carla.Palma, N Miguel Oliveira
  4.  # 3

    é uma forma sensata de distribuir o espaço, tenha em atenção ao que o marco disse, não pode alterar a janela da sala, tem que estudar isso de forma a partihar a janela pelos dois quartos.

    se quiser gastar mais algum, pode repensar o espaço do wc com o do roupeiro do quarto que vai juntar à sala, tv consiga arranjar ai um segundo wc, mesmo sem ter duche, um 2º wc dava muito jeito. O preço disso é que pode sair da sua expectativa,
    Concordam com este comentário: marco1, Carla.Palma
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  6.  # 4

    Obrigada Marco e Paulo pelas vossas respostas.

    Relativamente à janela da sala terei mesmo de ver como fazer, mas o importante é que os dois quartos tenham luz natural. Digam-me uma coisa, posso alterar a caixilharia, desde que não altere a medida da janela, certo?

    Quanto à lareira, acham possível deitá-la abaixo, um vez que estamos num segundo andar e ainda temos um andar por cima de nós?

    Paulo, gosto da sua ideia de uma segunda casa-de-banho, mas se calhar iria roubar espaço à sala, que já não é grande.

    Por outro lado, não tinha ideia que seria necessário contratar um arquitecto. Será que um pedreiro me consegue ajudar também? Teria de contratar também uma empresa de caixilharia.

    Mais uma vez, muito obrigada pelas sugestões.
  7.  # 5

    Colocado por: Carla.PalmaDigam-me uma coisa, posso alterar a caixilharia, desde que não altere a medida da janela, certo?

    Já lhe disseram que não...
    Deixe a janlea esterior e mete duas janelas interiores conciliadas com a parede divisória em gesso cartonado.
    Terá tam´bem de ver a questão do estore....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
  8.  # 6

    Não sou arquitecta, apenas "opinadora", mas vou mostrar como quase fiz com uma janela em que a parede iria atravessar a meio também . Foi foto durante a obra mas dá para ter uma ideia: um perfil com a largura que a nova parede teria. (O perfil foi depois retirado porque a parede afinal não subiu, foi só um ensaio).

    Mesmo que não possa tirar a lareira pode fechar com gesso cartonado só que esses 2 quartos vão ficar tão pequenos que não me parece que vá valorizar em nada a casa...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
      Screenshot_20200506-113431.png
  9.  # 7

    Colocado por: Carla.PalmaQuanto à lareira, acham possível deitá-la abaixo, um vez que estamos num segundo andar e ainda temos um andar por cima de nós?


    sim, tira a lareira e tape o buraco da chaminé.
    Concordam com este comentário: Carla.Palma
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
  10.  # 8

    Mantem o estore e a janela de correr de 3 folhas
    Mete uma janela oscilobatente de folha unica e um blackout interior ou outra solução que ache conveniente para regular a entrada de luz em cada quartos. Faz a parede perependicualr e ainda uma forra em gesso cartonado na parede toda para poder fixar a janela noca. aproveita e melhora o isolamento termico dessa parede toda, vai perder cerca de 70mm, mas resolve uma série de problemas.
  11.  # 9

    Ok, Pedro. Pensei que não fizesse mal alterar a caixilharia.

    O estore já tem dois, por isso é um mal menor.

    O que me preocupa mais é a lareira.
  12.  # 10

    Colocado por: Carla.PalmaQuanto à lareira, acham possível deitá-la abaixo, um vez que estamos num segundo andar e ainda temos um andar por cima de nós?

    Pode, mas com cuidado, porque no canto passa a chaminé dos pisos inferiores, e isso não pode ser demolido.
    Concordam com este comentário: Carla.Palma
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
  13.  # 11

    Eu acho q para minimizar a perda de espaço a solução destes quartos tem de ser deste genero
    Concordam com este comentário: Carla.Palma, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
      IMG_20200506_115835.jpg
  14.  # 12

    Colocado por: Picareta
    Pode, mas com cuidado, porque no canto passa a chaminé dos pisos inferiores, e isso não pode ser demolido.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Carla.Palma


    É preciso pedir alguma planta na Câmara Municipal ou o pedreiro consegue perceber enquanto vai demolindo a lareira?
  15.  # 13

    Colocado por: Carla.PalmaÉ preciso pedir alguma planta na Câmara Municipal ou o pedreiro consegue perceber enquanto vai demolindo a lareira?

    O pedreiro se for esperto sabe onde é que está a conduta....nem precisa de ser muito esperto, mas hoje em dia anda por aí cada um.
    Avise-o para ter cuidado, senão vai ter os vizinhos de baixo à perna.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Carla.Palma
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla.Palma
  16.  # 14

    Colocado por: NTORIONEu acho q para minimizar a perda de espaço a solução destes quartos tem de ser deste genero
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Carla.Palma
      IMG_20200506_115835.jpg


    Parece-me uma boa ideia também. Neste caso os roupeiros ficariam mesmo dentro dos quartos. O que até é melhor porque é para duas crianças com 10 anos e que vão crescer e assim têm mais privacidade.
  17.  # 15

    Colocado por: Carla.PalmaParece-me uma boa ideia também

    Nem podeira ser de outra manira.. a sua ideia inicial não teinha cabimento... era os 60cm de prof de roupeiro mais a zona de passagem , tudo desperdiçado.
    Concordam com este comentário: Carla.Palma, N Miguel Oliveira
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  19.  # 16

    O corredor deveira ter 1.00m pelo menos. legalmente seria 1.10m. depois vejam se passam com os moveis.
  20.  # 17

    Vai ser preciso pedir alguma licença de obras na Câmara?
  21.  # 18

    Não, coloque um papel na entrada do prédio a dizer que vai fazer obras, a duração previsível, e peça desculpa pelo incomodo. Mantenha sempre os espaços comuns do prédio limpos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, RicardoPorto
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  22.  # 19

    Colocado por: Pedro BarradasO corredor deveira ter 1.00m pelo menos. legalmente seria 1.10m. depois vejam se passam com os moveis.


    Mas os quartos já n ficam grandes... Com sorte um com 10m e outro com 8m,eu n colocava mais de 90 no corredor.
  23.  # 20

    E veja se vale apena mudar a janela se for vidro simples colocar uma melhor.
    Concordam com este comentário: Carla.Palma
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